Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Stötteritz 2026
Im Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt unser berechneter Median bei 3.691 €/m² – +21 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.106 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Stötteritz
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Stötteritz liegt bei 3.691 €/m², im Jahresvergleich +8,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.068 €/m² | 3.053 €/m² | 29 |
| Oktober 2023 | 3.069 €/m² | 3.072 €/m² | 86 |
| November 2023 | 2.995 €/m² | 2.771 €/m² | 51 |
| Dezember 2023 | 2.980 €/m² | 2.921 €/m² | 40 |
| Januar 2024 | 3.002 €/m² | 3.115 €/m² | 55 |
| Februar 2024 | 3.120 €/m² | 3.789 €/m² | 78 |
| März 2024 | 3.086 €/m² | 2.848 €/m² | 36 |
| April 2024 | 3.100 €/m² | 3.155 €/m² | 31 |
| Mai 2024 | 3.068 €/m² | 2.581 €/m² | 31 |
| Juni 2024 | 3.052 €/m² | 2.821 €/m² | 26 |
| Juli 2024 | 2.972 €/m² | 2.636 €/m² | 38 |
| August 2024 | 2.968 €/m² | 3.766 €/m² | 27 |
| September 2024 | 3.080 €/m² | 3.519 €/m² | 37 |
| Oktober 2024 | 3.096 €/m² | 3.251 €/m² | 58 |
| November 2024 | 3.123 €/m² | 2.743 €/m² | 47 |
| Dezember 2024 | 3.265 €/m² | 3.675 €/m² | 36 |
| Januar 2025 | 3.381 €/m² | 3.330 €/m² | 40 |
| Februar 2025 | 3.315 €/m² | 3.371 €/m² | 27 |
| März 2025 | 3.271 €/m² | 3.258 €/m² | 83 |
| April 2025 | 3.263 €/m² | 3.200 €/m² | 65 |
| Mai 2025 | 3.391 €/m² | 3.514 €/m² | 99 |
| Juni 2025 | 3.234 €/m² | 2.731 €/m² | 39 |
| Juli 2025 | 3.139 €/m² | 2.759 €/m² | 50 |
| August 2025 | 3.430 €/m² | 5.120 €/m² | 103 |
| September 2025 | 3.438 €/m² | 3.303 €/m² | 100 |
| Oktober 2025 | 3.530 €/m² | 3.750 €/m² | 57 |
| November 2025 | 3.504 €/m² | 3.358 €/m² | 49 |
| Dezember 2025 | 3.730 €/m² | 4.089 €/m² | 62 |
| Januar 2026 | 3.786 €/m² | 3.095 €/m² | 60 |
| Februar 2026 | 3.432 €/m² | 2.998 €/m² | 40 |
| März 2026 | 3.601 €/m² | 4.317 €/m² | 83 |
| April 2026 | 3.601 €/m² | 3.750 €/m² | 75 |
| Mai 2026 | 3.621 €/m² | 3.476 €/m² | 90 |
| Juni 2026 | 3.489 €/m² | 3.297 €/m² | 65 |
| Juli 2026 | 3.562 €/m² | 3.536 €/m² | 115 |
| August 2026 | 3.648 €/m² | 3.514 €/m² | 30 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.106 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Stötteritz
Vergleichen Sie Stötteritz immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Stötteritz?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +9 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 3.750 €/m² an der Spitze – +15 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +51 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +26 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −36 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Stötteritz: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Stötteritz liegen zwischen 3.019 €/m² und 5.340 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.691 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.606 €/m² |
| P25 | 3.019 €/m² |
| Median (P50) | 3.691 €/m² |
| P75 | 5.340 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.830 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Stötteritz angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 10 %
- 1900–1949 81 %
- 1980–1999 2 %
- ab 2000 2 %
- unbekannt 6 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 10,5 % | 13 |
| 1900–1949 | 80,6 % | 100 |
| 1980–1999 | 1,6 % | 2 |
| ab 2000 | 1,6 % | 2 |
| unbekannt | 5,6 % | 7 |
Zustand
- Gepflegt 52 %
- Top-Zustand 29 %
- Keine Angabe 19 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 52,4 % | 65 |
| Top-Zustand | 29 % | 36 |
| Keine Angabe | 18,5 % | 23 |
Ausstattung
Ist Stötteritz teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Stötteritz liegt mit 3.691 €/m² auf Rang 5 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +21 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Stötteritz; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Stötteritz | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +15 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +15 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +8 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +8 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | — | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +0 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | −2 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | −4 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | −4 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | −4 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | −15 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | −18 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | −18 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | −19 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | −19 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | −19 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | −22 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | −22 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | −22 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −26 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | −18 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Stötteritz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stötteritz (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt bei 3.691 €/m² (Gesamtpreis median 260.000 €). Grundlage sind 2.106 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Stötteritz?
Unser berechneter Median in Stötteritz liegt bei 3.691 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 260.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Stötteritz teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Stötteritz (3.691 €/m²) liegt 21 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Stötteritz in Leipzig?
Stötteritz liegt mit 3.691 €/m² auf Rang 5 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Stötteritz?
Vom günstigen Zehntel bei 2.606 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.830 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.019 €/m² und 5.340 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Stötteritz entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Stötteritz bei +8,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Stötteritz zum Verkauf?
Aktive Inserate in Stötteritz stehen im Median 63 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Stötteritz zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 124 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Stötteritz insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Stötteritz, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Stötteritz (Leipzig) is 3,691 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,106 listings.
- Median asking price in Stötteritz: 3,691 €/m² (P25–P75 range 3,019 €/m² to 5,340 €/m²).
- 21% above the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 2,106 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +8.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Stötteritz, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Stötteritz (Leipzig) is 3,691 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,106 listings. A 70 m² apartment costs about 260,000 € on average.
Is Stötteritz more expensive than Leipzig overall?
Stötteritz is 21% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Stötteritz?
The middle half of offers in Stötteritz ranges from 3,019 €/m² to 5,340 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →