Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Reudnitz-Thonberg 2026
Im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg liegt unser berechneter Median bei 4.830 €/m² – +55 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.466 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Reudnitz-Thonberg
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Reudnitz-Thonberg liegt bei 4.830 €/m², im Jahresvergleich +23,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 3.088 €/m² | 3.063 €/m² | 32 |
| Dezember 2023 | 3.109 €/m² | 3.151 €/m² | 23 |
| Januar 2024 | 3.188 €/m² | 3.426 €/m² | 30 |
| Februar 2024 | 3.204 €/m² | 3.266 €/m² | 31 |
| März 2024 | 3.142 €/m² | 2.836 €/m² | 20 |
| April 2024 | 3.184 €/m² | 3.364 €/m² | 22 |
| Mai 2024 | 3.234 €/m² | 3.359 €/m² | 19 |
| Juni 2024 | 3.228 €/m² | 3.119 €/m² | 14 |
| Juli 2024 | 3.112 €/m² | 2.725 €/m² | 27 |
| August 2024 | 3.198 €/m² | 3.783 €/m² | 21 |
| September 2024 | 3.360 €/m² | 3.810 €/m² | 24 |
| Oktober 2024 | 3.291 €/m² | 2.949 €/m² | 17 |
| November 2024 | 3.207 €/m² | 2.854 €/m² | 28 |
| Dezember 2024 | 3.419 €/m² | 4.394 €/m² | 29 |
| Januar 2025 | 3.538 €/m² | 3.438 €/m² | 30 |
| Februar 2025 | 3.493 €/m² | 3.513 €/m² | 14 |
| März 2025 | 3.401 €/m² | 3.258 €/m² | 65 |
| April 2025 | 3.452 €/m² | 3.258 €/m² | 51 |
| Mai 2025 | 3.562 €/m² | 3.513 €/m² | 45 |
| Juni 2025 | 3.348 €/m² | 3.107 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 3.288 €/m² | 3.082 €/m² | 28 |
| August 2025 | 3.303 €/m² | 3.600 €/m² | 38 |
| September 2025 | 3.571 €/m² | 4.867 €/m² | 66 |
| Oktober 2025 | 3.694 €/m² | 3.994 €/m² | 40 |
| November 2025 | 3.668 €/m² | 3.358 €/m² | 43 |
| Dezember 2025 | 3.942 €/m² | 4.754 €/m² | 56 |
| Januar 2026 | 3.956 €/m² | 3.163 €/m² | 41 |
| Februar 2026 | 3.969 €/m² | 3.677 €/m² | 23 |
| März 2026 | 4.022 €/m² | 5.186 €/m² | 67 |
| April 2026 | 4.191 €/m² | 5.009 €/m² | 54 |
| Mai 2026 | 4.293 €/m² | 3.969 €/m² | 44 |
| Juni 2026 | 4.179 €/m² | 4.069 €/m² | 42 |
| Juli 2026 | 4.291 €/m² | 3.838 €/m² | 98 |
| August 2026 | 4.303 €/m² | 3.746 €/m² | 77 |
| September 2026 | 4.119 €/m² | 4.085 €/m² | 92 |
| Oktober 2026 | 3.885 €/m² | 3.601 €/m² | 27 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.466 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Reudnitz-Thonberg
Vergleichen Sie Reudnitz-Thonberg immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Reudnitz-Thonberg?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +45 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +40 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −35 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Reudnitz-Thonberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Reudnitz-Thonberg liegen zwischen 3.370 €/m² und 5.475 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.830 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.888 €/m² |
| P25 | 3.370 €/m² |
| Median (P50) | 4.830 €/m² |
| P75 | 5.475 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.010 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Reudnitz-Thonberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 21 %
- 1900–1949 38 %
- 1980–1999 3 %
- ab 2000 27 %
- unbekannt 11 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 21,4 % | 24 |
| 1900–1949 | 38,4 % | 43 |
| 1980–1999 | 2,7 % | 3 |
| ab 2000 | 26,8 % | 30 |
| unbekannt | 10,7 % | 12 |
Zustand
- Gepflegt 46 %
- Keine Angabe 21 %
- Neubau 17 %
- Top-Zustand 15 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 46,4 % | 52 |
| Keine Angabe | 21,4 % | 24 |
| Neubau | 17 % | 19 |
| Top-Zustand | 15,2 % | 17 |
Ausstattung
Ist Reudnitz-Thonberg teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Reudnitz-Thonberg liegt mit 4.830 €/m² auf Rang 1 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +55 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Reudnitz-Thonberg; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Reudnitz-Thonberg | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | — | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | −6 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | −15 % | 128 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | −25 % | 236 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | −25 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | −28 % | 148 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | −34 % | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | −34 % | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.044 €/m² | −37 % | 219 |
| Gohlis | 3.044 €/m² | −37 % | 144 |
| Eutritzsch | 3.010 €/m² | −38 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | −36 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Volkmarsdorf4.096 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.495 €/m²
- Schleußig3.188 €/m²
- Altlindenau3.188 €/m²
- Gohlis-Süd3.044 €/m²
- Gohlis3.044 €/m²
- Eutritzsch3.010 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Reudnitz-Thonberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Reudnitz-Thonberg (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg liegt bei 4.830 €/m² (Gesamtpreis median 371.000 €). Grundlage sind 1.466 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Reudnitz-Thonberg?
Unser berechneter Median in Reudnitz-Thonberg liegt bei 4.830 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 340.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Reudnitz-Thonberg teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Reudnitz-Thonberg (4.830 €/m²) liegt 55 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Reudnitz-Thonberg in Leipzig?
Reudnitz-Thonberg liegt mit 4.830 €/m² auf Rang 1 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Reudnitz-Thonberg?
Vom günstigen Zehntel bei 2.888 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.010 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.370 €/m² und 5.475 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Reudnitz-Thonberg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Reudnitz-Thonberg bei +23,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Reudnitz-Thonberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Reudnitz-Thonberg stehen im Median 21 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Reudnitz-Thonberg zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 112 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Reudnitz-Thonberg insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Reudnitz-Thonberg, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Reudnitz-Thonberg (Leipzig) is 4,830 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,466 listings.
- Median asking price in Reudnitz-Thonberg: 4,830 €/m² (P25–P75 range 3,370 €/m² to 5,475 €/m²).
- 55% above the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 1,466 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +23.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Reudnitz-Thonberg, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Reudnitz-Thonberg (Leipzig) is 4,830 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,466 listings. A 70 m² apartment costs about 340,000 € on average.
Is Reudnitz-Thonberg more expensive than Leipzig overall?
Reudnitz-Thonberg is 55% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Reudnitz-Thonberg?
The middle half of offers in Reudnitz-Thonberg ranges from 3,370 €/m² to 5,475 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →