Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Gohlis 2026
Im Leipziger Stadtteil Gohlis liegt unser berechneter Median bei 3.044 €/m² – −2 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.735 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Gohlis
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Gohlis liegt bei 3.044 €/m², im Jahresvergleich −1,7 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 2.947 €/m² | 3.141 €/m² | 85 |
| Dezember 2023 | 2.898 €/m² | 2.750 €/m² | 38 |
| Januar 2024 | 2.938 €/m² | 3.101 €/m² | 51 |
| Februar 2024 | 3.105 €/m² | 3.939 €/m² | 72 |
| März 2024 | 3.166 €/m² | 3.191 €/m² | 30 |
| April 2024 | 3.114 €/m² | 2.563 €/m² | 16 |
| Mai 2024 | 3.179 €/m² | 3.528 €/m² | 18 |
| Juni 2024 | 3.130 €/m² | 2.456 €/m² | 23 |
| Juli 2024 | 3.122 €/m² | 3.057 €/m² | 19 |
| August 2024 | 2.940 €/m² | 2.846 €/m² | 20 |
| September 2024 | 2.873 €/m² | 2.786 €/m² | 22 |
| Oktober 2024 | 3.052 €/m² | 3.641 €/m² | 36 |
| November 2024 | 2.924 €/m² | 2.755 €/m² | 26 |
| Dezember 2024 | 3.009 €/m² | 2.967 €/m² | 30 |
| Januar 2025 | 2.972 €/m² | 2.835 €/m² | 17 |
| Februar 2025 | 3.043 €/m² | 3.276 €/m² | 19 |
| März 2025 | 3.112 €/m² | 3.201 €/m² | 28 |
| April 2025 | 2.996 €/m² | 2.943 €/m² | 32 |
| Mai 2025 | 3.138 €/m² | 3.606 €/m² | 40 |
| Juni 2025 | 3.124 €/m² | 2.884 €/m² | 19 |
| Juli 2025 | 3.168 €/m² | 3.096 €/m² | 32 |
| August 2025 | 3.144 €/m² | 3.137 €/m² | 42 |
| September 2025 | 3.148 €/m² | 3.225 €/m² | 44 |
| Oktober 2025 | 3.191 €/m² | 3.198 €/m² | 45 |
| November 2025 | 3.198 €/m² | 3.646 €/m² | 38 |
| Dezember 2025 | 3.206 €/m² | 2.931 €/m² | 46 |
| Januar 2026 | 3.209 €/m² | 3.115 €/m² | 56 |
| Februar 2026 | 3.170 €/m² | 2.907 €/m² | 29 |
| März 2026 | 3.133 €/m² | 3.000 €/m² | 67 |
| April 2026 | 3.124 €/m² | 3.143 €/m² | 61 |
| Mai 2026 | 3.040 €/m² | 3.146 €/m² | 71 |
| Juni 2026 | 3.042 €/m² | 2.944 €/m² | 84 |
| Juli 2026 | 3.044 €/m² | 3.125 €/m² | 133 |
| August 2026 | 3.044 €/m² | 2.907 €/m² | 104 |
| September 2026 | 3.102 €/m² | 3.348 €/m² | 123 |
| Oktober 2026 | 3.080 €/m² | 3.009 €/m² | 65 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.735 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Gohlis
Vergleichen Sie Gohlis immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Gohlis?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +14 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.129 €/m² an der Spitze – +4 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +70 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +72 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −15 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Gohlis: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gohlis liegen zwischen 2.768 €/m² und 3.615 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.044 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.451 €/m² |
| P25 | 2.768 €/m² |
| Median (P50) | 3.044 €/m² |
| P75 | 3.615 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.000 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gohlis angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 8 %
- 1900–1949 68 %
- 1980–1999 15 %
- ab 2000 1 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 7,6 % | 11 |
| 1900–1949 | 68,1 % | 98 |
| 1980–1999 | 15,3 % | 22 |
| ab 2000 | 0,7 % | 1 |
| unbekannt | 8,3 % | 12 |
Zustand
- Gepflegt 65 %
- Keine Angabe 19 %
- Top-Zustand 15 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 65,3 % | 94 |
| Keine Angabe | 18,8 % | 27 |
| Top-Zustand | 14,6 % | 21 |
| Renovierungsbedarf | 1,4 % | 2 |
Ausstattung
Ist Gohlis teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gohlis liegt mit 3.044 €/m² auf Rang 10 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −2 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Gohlis; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gohlis | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | +59 % | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | +49 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | +35 % | 128 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | +19 % | 236 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | +19 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | +15 % | 148 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | +5 % | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | +5 % | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.044 €/m² | +0 % | 219 |
| Gohlis | 3.044 €/m² | — | 144 |
| Eutritzsch | 3.010 €/m² | −1 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | +2 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Reudnitz-Thonberg4.830 €/m²
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Volkmarsdorf4.096 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.495 €/m²
- Schleußig3.188 €/m²
- Altlindenau3.188 €/m²
- Gohlis-Süd3.044 €/m²
- Eutritzsch3.010 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gohlis
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Gohlis liegt bei 3.044 €/m² (Gesamtpreis median 215.000 €). Grundlage sind 1.735 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Gohlis?
Unser berechneter Median in Gohlis liegt bei 3.044 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 215.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gohlis teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Gohlis (3.044 €/m²) liegt 2 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gohlis in Leipzig?
Gohlis liegt mit 3.044 €/m² auf Rang 10 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gohlis?
Vom günstigen Zehntel bei 2.451 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.000 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.768 €/m² und 3.615 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gohlis entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gohlis bei −1,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gohlis zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gohlis stehen im Median 59 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gohlis zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 144 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gohlis insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gohlis, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gohlis (Leipzig) is 3,044 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,735 listings.
- Median asking price in Gohlis: 3,044 €/m² (P25–P75 range 2,768 €/m² to 3,615 €/m²).
- 2% below the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 1,735 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -1.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gohlis, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Gohlis (Leipzig) is 3,044 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,735 listings. A 70 m² apartment costs about 215,000 € on average.
Is Gohlis more expensive than Leipzig overall?
Gohlis is 2% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gohlis?
The middle half of offers in Gohlis ranges from 2,768 €/m² to 3,615 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →