Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Eutritzsch 2026
Im Leipziger Stadtteil Eutritzsch liegt unser berechneter Median bei 3.038 €/m² – +0 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 885 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Eutritzsch
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Eutritzsch je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 2.499 €/m² | 2.499 €/m² | 21 |
| September 2023 | 2.546 €/m² | 2.593 €/m² | 12 |
| Oktober 2023 | 2.586 €/m² | 2.665 €/m² | 31 |
| November 2023 | 2.753 €/m² | 3.254 €/m² | 38 |
| Dezember 2023 | 2.698 €/m² | 2.477 €/m² | 15 |
| Januar 2024 | 2.774 €/m² | 3.159 €/m² | 23 |
| Februar 2024 | 2.866 €/m² | 3.047 €/m² | 31 |
| März 2024 | 2.930 €/m² | 2.978 €/m² | 17 |
| April 2024 | 2.906 €/m² | 2.519 €/m² | 17 |
| Mai 2024 | 2.833 €/m² | 2.816 €/m² | 12 |
| Juli 2024 | 2.836 €/m² | 2.496 €/m² | 11 |
| August 2024 | 2.755 €/m² | 2.676 €/m² | 12 |
| September 2024 | 2.762 €/m² | 3.089 €/m² | 11 |
| Oktober 2024 | 2.783 €/m² | 3.100 €/m² | 19 |
| November 2024 | 2.880 €/m² | 3.100 €/m² | 21 |
| Dezember 2024 | 3.056 €/m² | 3.875 €/m² | 23 |
| Januar 2025 | 3.146 €/m² | 3.038 €/m² | 19 |
| März 2025 | 3.354 €/m² | 3.921 €/m² | 24 |
| April 2025 | 3.261 €/m² | 2.530 €/m² | 28 |
| Mai 2025 | 3.324 €/m² | 3.478 €/m² | 11 |
| Juni 2025 | 3.252 €/m² | 2.673 €/m² | 13 |
| Juli 2025 | 3.087 €/m² | 2.884 €/m² | 19 |
| August 2025 | 3.078 €/m² | 2.984 €/m² | 15 |
| September 2025 | 2.948 €/m² | 3.137 €/m² | 21 |
| Oktober 2025 | 3.038 €/m² | 3.074 €/m² | 25 |
| November 2025 | 2.986 €/m² | 3.163 €/m² | 17 |
| Dezember 2025 | 3.002 €/m² | 2.769 €/m² | 35 |
| Januar 2026 | 2.998 €/m² | 2.864 €/m² | 30 |
| Februar 2026 | 3.013 €/m² | 3.073 €/m² | 21 |
| März 2026 | 2.990 €/m² | 2.994 €/m² | 60 |
| April 2026 | 3.002 €/m² | 3.146 €/m² | 37 |
| Mai 2026 | 2.992 €/m² | 3.109 €/m² | 26 |
| Juni 2026 | 3.024 €/m² | 2.957 €/m² | 51 |
| Juli 2026 | 3.068 €/m² | 3.129 €/m² | 70 |
| August 2026 | 3.054 €/m² | 2.990 €/m² | 30 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 885 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Eutritzsch
Vergleichen Sie Eutritzsch immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Eutritzsch?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +8 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.074 €/m² an der Spitze – +3 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +17 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +12 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −5 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Eutritzsch: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Eutritzsch liegen zwischen 2.779 €/m² und 3.501 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.038 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.455 €/m² |
| P25 | 2.779 €/m² |
| Median (P50) | 3.038 €/m² |
| P75 | 3.501 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.212 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Eutritzsch angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 54 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 10 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 20 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,2 % | 3 |
| 1900–1949 | 54,1 % | 73 |
| 1950–1979 | 1,5 % | 2 |
| 1980–1999 | 10,4 % | 14 |
| ab 2000 | 11,9 % | 16 |
| unbekannt | 20 % | 27 |
Zustand
- Gepflegt 50 %
- Keine Angabe 19 %
- Neubau 18 %
- Top-Zustand 13 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 49,6 % | 67 |
| Keine Angabe | 19,3 % | 26 |
| Neubau | 17,8 % | 24 |
| Top-Zustand | 12,6 % | 17 |
| Renovierungsbedarf | 0,7 % | 1 |
Ausstattung
Ist Eutritzsch teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Eutritzsch liegt mit 3.038 €/m² auf Rang 12 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +0 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Eutritzsch; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Eutritzsch | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +40 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +40 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +31 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +31 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +21 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +21 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +19 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +17 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | +16 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +16 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | +3 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | — | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | −1 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | −1 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | −1 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | −2 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | −5 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | −5 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | −5 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −10 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | +0 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Eutritzsch
Was kostet eine Eigentumswohnung in Eutritzsch (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Eutritzsch liegt bei 3.038 €/m² (Gesamtpreis median 210.000 €). Grundlage sind 885 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Eutritzsch?
Unser berechneter Median in Eutritzsch liegt bei 3.038 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 215.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Eutritzsch teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Eutritzsch (3.038 €/m²) liegt 0 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Eutritzsch in Leipzig?
Eutritzsch liegt mit 3.038 €/m² auf Rang 12 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Eutritzsch?
Vom günstigen Zehntel bei 2.455 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.212 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.779 €/m² und 3.501 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Eutritzsch zum Verkauf?
Aktive Inserate in Eutritzsch stehen im Median 69 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Eutritzsch zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 135 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Eutritzsch insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Eutritzsch, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Eutritzsch (Leipzig) is 3,038 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 885 listings.
- Median asking price in Eutritzsch: 3,038 €/m² (P25–P75 range 2,779 €/m² to 3,501 €/m²).
- 0% above the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 885 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Eutritzsch, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Eutritzsch (Leipzig) is 3,038 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 885 listings. A 70 m² apartment costs about 215,000 € on average.
Is Eutritzsch more expensive than Leipzig overall?
Eutritzsch is 0% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Eutritzsch?
The middle half of offers in Eutritzsch ranges from 2,779 €/m² to 3,501 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →