Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Volkmarsdorf 2026
Im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf liegt unser berechneter Median bei 4.096 €/m² – +31 % gegenüber dem Leipziger Median (3.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.250 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Volkmarsdorf
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Volkmarsdorf liegt bei 4.096 €/m², im Jahresvergleich +3,5 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 2.965 €/m² | 3.091 €/m² | 45 |
| Dezember 2023 | 3.006 €/m² | 3.130 €/m² | 26 |
| Januar 2024 | 2.938 €/m² | 2.667 €/m² | 44 |
| Februar 2024 | 2.969 €/m² | 3.121 €/m² | 46 |
| März 2024 | 2.976 €/m² | 2.756 €/m² | 28 |
| April 2024 | 3.062 €/m² | 3.605 €/m² | 33 |
| Mai 2024 | 3.091 €/m² | 3.268 €/m² | 36 |
| Juni 2024 | 3.152 €/m² | 3.496 €/m² | 32 |
| Juli 2024 | 3.170 €/m² | 2.774 €/m² | 41 |
| August 2024 | 3.278 €/m² | 3.766 €/m² | 26 |
| September 2024 | 3.443 €/m² | 3.750 €/m² | 25 |
| Oktober 2024 | 3.371 €/m² | 3.174 €/m² | 31 |
| November 2024 | 3.305 €/m² | 2.869 €/m² | 36 |
| Dezember 2024 | 3.454 €/m² | 4.393 €/m² | 31 |
| Januar 2025 | 3.577 €/m² | 3.512 €/m² | 33 |
| Februar 2025 | 3.475 €/m² | 3.151 €/m² | 26 |
| März 2025 | 3.397 €/m² | 3.284 €/m² | 79 |
| April 2025 | 3.454 €/m² | 3.512 €/m² | 78 |
| Mai 2025 | 3.561 €/m² | 3.513 €/m² | 64 |
| Juni 2025 | 3.346 €/m² | 3.107 €/m² | 36 |
| Juli 2025 | 3.290 €/m² | 3.175 €/m² | 54 |
| August 2025 | 3.337 €/m² | 3.429 €/m² | 62 |
| September 2025 | 3.412 €/m² | 3.739 €/m² | 96 |
| Oktober 2025 | 3.472 €/m² | 3.866 €/m² | 77 |
| November 2025 | 3.408 €/m² | 3.134 €/m² | 61 |
| Dezember 2025 | 3.493 €/m² | 3.615 €/m² | 78 |
| Januar 2026 | 3.471 €/m² | 3.043 €/m² | 75 |
| Februar 2026 | 3.374 €/m² | 2.847 €/m² | 48 |
| März 2026 | 3.466 €/m² | 4.293 €/m² | 87 |
| April 2026 | 3.460 €/m² | 3.831 €/m² | 69 |
| Mai 2026 | 3.595 €/m² | 3.941 €/m² | 94 |
| Juni 2026 | 3.496 €/m² | 3.020 €/m² | 80 |
| Juli 2026 | 3.516 €/m² | 3.162 €/m² | 152 |
| August 2026 | 3.618 €/m² | 3.460 €/m² | 129 |
| September 2026 | 3.436 €/m² | 3.205 €/m² | 167 |
| Oktober 2026 | 3.340 €/m² | 3.250 €/m² | 49 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.250 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Volkmarsdorf
Vergleichen Sie Volkmarsdorf immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Volkmarsdorf?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +22 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +53 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +46 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −38 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Volkmarsdorf: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Volkmarsdorf liegen zwischen 3.041 €/m² und 5.402 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.096 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.598 €/m² |
| P25 | 3.041 €/m² |
| Median (P50) | 4.096 €/m² |
| P75 | 5.402 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.784 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Volkmarsdorf angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 18 %
- 1900–1949 44 %
- 1980–1999 2 %
- ab 2000 24 %
- unbekannt 12 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 18 % | 23 |
| 1900–1949 | 43,8 % | 56 |
| 1980–1999 | 2,3 % | 3 |
| ab 2000 | 24,2 % | 31 |
| unbekannt | 11,7 % | 15 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Top-Zustand 22 %
- Keine Angabe 21 %
- Neubau 19 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 38,3 % | 49 |
| Top-Zustand | 21,9 % | 28 |
| Keine Angabe | 21,1 % | 27 |
| Neubau | 18,8 % | 24 |
Ausstattung
Ist Volkmarsdorf teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Volkmarsdorf liegt mit 4.096 €/m² auf Rang 3 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und +31 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Volkmarsdorf; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Volkmarsdorf | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Reudnitz-Thonberg | 4.830 €/m² | +18 % | 112 |
| Zentrum-Südost | 4.530 €/m² | +11 % | 206 |
| Volkmarsdorf | 4.096 €/m² | — | 128 |
| Südvorstadt | 3.612 €/m² | −12 % | 236 |
| Zentrum-Süd | 3.612 €/m² | −12 % | 104 |
| Zentrum-Nordwest | 3.495 €/m² | −15 % | 148 |
| Schleußig | 3.188 €/m² | −22 % | 215 |
| Altlindenau | 3.188 €/m² | −22 % | 149 |
| Gohlis-Süd | 3.044 €/m² | −26 % | 219 |
| Gohlis | 3.044 €/m² | −26 % | 144 |
| Eutritzsch | 3.010 €/m² | −27 % | 102 |
| Leipzig (gesamt) | 3.115 €/m² | −24 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Reudnitz-Thonberg4.830 €/m²
- Zentrum-Südost4.530 €/m²
- Südvorstadt3.612 €/m²
- Zentrum-Süd3.612 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.495 €/m²
- Schleußig3.188 €/m²
- Altlindenau3.188 €/m²
- Gohlis-Süd3.044 €/m²
- Gohlis3.044 €/m²
- Eutritzsch3.010 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Volkmarsdorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Volkmarsdorf (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf liegt bei 4.096 €/m² (Gesamtpreis median 295.000 €). Grundlage sind 2.250 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Volkmarsdorf?
Unser berechneter Median in Volkmarsdorf liegt bei 4.096 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 285.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Volkmarsdorf teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Volkmarsdorf (4.096 €/m²) liegt 31 % über dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Volkmarsdorf in Leipzig?
Volkmarsdorf liegt mit 4.096 €/m² auf Rang 3 von 11 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Volkmarsdorf?
Vom günstigen Zehntel bei 2.598 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.784 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.041 €/m² und 5.402 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Volkmarsdorf entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Volkmarsdorf bei +3,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Volkmarsdorf zum Verkauf?
Aktive Inserate in Volkmarsdorf stehen im Median 61 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Volkmarsdorf zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 128 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Volkmarsdorf insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Volkmarsdorf, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Volkmarsdorf (Leipzig) is 4,096 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,250 listings.
- Median asking price in Volkmarsdorf: 4,096 €/m² (P25–P75 range 3,041 €/m² to 5,402 €/m²).
- 31% above the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m².
- Historical sample: 2,250 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +3.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Volkmarsdorf, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Volkmarsdorf (Leipzig) is 4,096 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,250 listings. A 70 m² apartment costs about 285,000 € on average.
Is Volkmarsdorf more expensive than Leipzig overall?
Volkmarsdorf is 31% more expensive than the Leipzig city-wide median of 3,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Volkmarsdorf?
The middle half of offers in Volkmarsdorf ranges from 3,041 €/m² to 5,402 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →