Wissen & Ratgeber
Wissen: Immobilienpreise verstehen
Im ScreenImmos-Wissen erklären wir die Begriffe und Kennzahlen hinter unseren Marktdaten und ordnen typische Fragen rund um den Wohnungskauf neutral ein – immer auch aus Sicht von Investoren, die Preis, Finanzierung, Risiko und Exit in ein vorsichtiges Underwriting bringen müssen (Bundesmedian 3.924 €/m² aus 304.229 Angeboten).
Welche Frage beantwortet welche Seite?
Wenn Sie einen Angebotspreis prüfen, starten Sie auf der passenden Stadt- oder Stadtteilseite. Dort sehen Sie Median, P25-P75-Spanne, Trend und Vermarktungsdauer. Das Glossar erklärt die Begriffe, damit die Zahlen nicht nur sichtbar sind, sondern richtig gelesen werden.
Die Ratgeberseiten beantworten Entscheidungsfragen: ob der Zeitpunkt zum Kauf plausibel wirkt, wie die Kaufseite in eine Kaufen-oder-Mieten-Rechnung passt, was Angebotspreise über Inflationsschutz aussagen können und wie Banken ein vermietetes Anlageobjekt in der Finanzierung einordnen. Wo unsere Daten nicht reichen, sagen wir das ausdrücklich.
Warum wir so stark auf Datenbegriffe achten
Ein Immobilienpreis ist selten eine einzelne Wahrheit. Angebotspreis, Notarverkaufspreis, Median, Preisspanne und Vermarktungsdauer beschreiben unterschiedliche Dinge. Wer diese Begriffe verwechselt, überschätzt schnell die Aussagekraft einer Zahl.
Darum verbinden wir jede Erklärung mit dem aktuellen Datenanker: 3.924 €/m² Bundesmedian aus 304.229 aktiven Angeboten. Die lokalen Seiten liefern danach die genauere Einordnung für Stadt, Bundesland oder Stadtteil.
Glossar & Ratgeber im Überblick
Neutrale Definitionen und datenbasierte Antworten – verlinkt mit den Marktdaten je Stadt.
Glossar
Begriffe & Kennzahlen: Angebots- vs. Notarpreis, Median, Perzentile, Vermarktungsdauer.
Guter Zeitpunkt?
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt zum Wohnungskauf? Was die Angebotsdaten zeigen.
Kaufen oder mieten?
Kaufen oder mieten – was die Angebotsdaten zur Kaufseite zeigen (und was nicht).
Inflationsschutz?
Sind Immobilien ein Inflationsschutz? Neutrale Daten-Einordnung.
Anlageobjekt & Bank
Wie Banken Miete, Bonität, Beleihungswert und spätere Eigenheimfinanzierung einordnen.
Häufige Fragen
Was ist das ScreenImmos-Wissen?
Eine neutrale Referenz: ein Glossar der wichtigsten Begriffe und Kennzahlen sowie datenbasierte Antworten auf typische Fragen rund um den Wohnungskauf.
Auf welchen Daten beruhen die Antworten?
Auf den ScreenImmos-Marktdaten: Angebotspreise von über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene, ausschließlich Eigentumswohnungen. Der Bundesmedian liegt bei 3.924 €/m².
Gibt ScreenImmos eine Kaufberatung?
Nein. Die Inhalte beschreiben neutral, was die Angebotsdaten zeigen, und sind keine Anlage- oder Finanzierungsberatung.
Wo finde ich Preise für meine Stadt?
In der Städteübersicht und auf der jeweiligen Stadtseite, mit Median, Preisspanne und Trend.
Property knowledge: understanding German house prices (English summary)
ScreenImmos Knowledge explains the terms and metrics behind our market data and answers common buyer questions neutrally — always grounded in real offer data (national median 3,924 €/m²).
- Glossary: asking vs. notarized price, median, percentiles, days on market, and more.
- Guides: is now a good time to buy, buy versus rent, and inflation hedging.
- Neutral and not investment advice; all figures are offer prices, not notarized sale prices.
What is ScreenImmos Knowledge?
A neutral reference: a glossary of the key terms and metrics plus data-grounded answers to common questions about buying an apartment in Germany.
Does ScreenImmos give buying advice?
No. The content neutrally describes what offer data shows and is not investment or financing advice.
So entstehen diese Inhalte
Dieser Beitrag ist eine neutrale, redaktionelle Einordnung auf Basis der Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen, dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise; erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen. Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Die Inhalte sind keine Anlage- oder Finanzierungsberatung. Vollständige Methodik →