Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Schönefeld-Abtnaundorf 2026
Im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt unser berechneter Median bei 2.724 €/m² – −10 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.144 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Schönefeld-Abtnaundorf
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Schönefeld-Abtnaundorf liegt bei 2.724 €/m², im Jahresvergleich −7,9 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 3.265 €/m² | 3.265 €/m² | 27 |
| September 2023 | 2.830 €/m² | 2.396 €/m² | 23 |
| Oktober 2023 | 2.595 €/m² | 2.123 €/m² | 15 |
| November 2023 | 2.589 €/m² | 2.573 €/m² | 22 |
| Dezember 2023 | 2.549 €/m² | 2.386 €/m² | 10 |
| Januar 2024 | 2.504 €/m² | 2.282 €/m² | 33 |
| Februar 2024 | 2.372 €/m² | 2.475 €/m² | 33 |
| März 2024 | 2.333 €/m² | 2.161 €/m² | 11 |
| April 2024 | 2.580 €/m² | 3.605 €/m² | 19 |
| Mai 2024 | 2.618 €/m² | 2.797 €/m² | 30 |
| Juni 2024 | 2.782 €/m² | 3.370 €/m² | 28 |
| Juli 2024 | 2.866 €/m² | 2.791 €/m² | 22 |
| August 2024 | 2.917 €/m² | 2.777 €/m² | 12 |
| Oktober 2024 | 3.034 €/m² | 2.861 €/m² | 32 |
| November 2024 | 2.877 €/m² | 2.664 €/m² | 22 |
| Februar 2025 | 2.862 €/m² | 2.712 €/m² | 18 |
| März 2025 | 2.768 €/m² | 2.802 €/m² | 24 |
| April 2025 | 3.098 €/m² | 4.770 €/m² | 35 |
| Mai 2025 | 3.192 €/m² | 3.346 €/m² | 35 |
| Juni 2025 | 3.251 €/m² | 3.210 €/m² | 23 |
| Juli 2025 | 3.336 €/m² | 3.177 €/m² | 35 |
| August 2025 | 3.416 €/m² | 3.193 €/m² | 35 |
| September 2025 | 3.413 €/m² | 2.784 €/m² | 50 |
| Oktober 2025 | 3.120 €/m² | 3.011 €/m² | 66 |
| November 2025 | 3.034 €/m² | 2.832 €/m² | 29 |
| Dezember 2025 | 3.034 €/m² | 3.210 €/m² | 32 |
| Januar 2026 | 2.950 €/m² | 2.673 €/m² | 54 |
| Februar 2026 | 2.869 €/m² | 2.702 €/m² | 37 |
| März 2026 | 2.878 €/m² | 2.841 €/m² | 31 |
| April 2026 | 2.832 €/m² | 2.733 €/m² | 31 |
| Mai 2026 | 2.899 €/m² | 3.233 €/m² | 71 |
| Juni 2026 | 2.782 €/m² | 2.510 €/m² | 72 |
| Juli 2026 | 2.781 €/m² | 2.666 €/m² | 74 |
| August 2026 | 2.743 €/m² | 2.475 €/m² | 35 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.144 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Schönefeld-Abtnaundorf
Vergleichen Sie Schönefeld-Abtnaundorf immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Schönefeld-Abtnaundorf?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +8 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +67 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +15 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −12 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Schönefeld-Abtnaundorf: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Schönefeld-Abtnaundorf liegen zwischen 2.409 €/m² und 3.068 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.724 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.189 €/m² |
| P25 | 2.409 €/m² |
| Median (P50) | 2.724 €/m² |
| P75 | 3.068 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.135 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Schönefeld-Abtnaundorf angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 53 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 35 %
- ab 2000 4 %
- unbekannt 6 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,9 % | 2 |
| 1900–1949 | 52,9 % | 55 |
| 1950–1979 | 1 % | 1 |
| 1980–1999 | 34,6 % | 36 |
| ab 2000 | 3,8 % | 4 |
| unbekannt | 5,8 % | 6 |
Zustand
- Gepflegt 48 %
- Keine Angabe 45 %
- Top-Zustand 7 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 48,1 % | 50 |
| Keine Angabe | 45,2 % | 47 |
| Top-Zustand | 6,7 % | 7 |
Ausstattung
Ist Schönefeld-Abtnaundorf teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Schönefeld-Abtnaundorf liegt mit 2.724 €/m² auf Rang 20 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −10 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Schönefeld-Abtnaundorf; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Schönefeld-Abtnaundorf | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +56 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +56 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +46 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +46 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +35 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +35 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +33 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +30 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | +30 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +29 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | +15 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | +12 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | +11 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | +10 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | +10 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | +9 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | +6 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | +6 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | +6 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | — | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | +12 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Schönefeld-Abtnaundorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schönefeld-Abtnaundorf (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt bei 2.724 €/m² (Gesamtpreis median 189.000 €). Grundlage sind 1.144 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Schönefeld-Abtnaundorf?
Unser berechneter Median in Schönefeld-Abtnaundorf liegt bei 2.724 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 190.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Schönefeld-Abtnaundorf teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Schönefeld-Abtnaundorf (2.724 €/m²) liegt 10 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Schönefeld-Abtnaundorf in Leipzig?
Schönefeld-Abtnaundorf liegt mit 2.724 €/m² auf Rang 20 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Schönefeld-Abtnaundorf?
Vom günstigen Zehntel bei 2.189 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.135 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.409 €/m² und 3.068 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Schönefeld-Abtnaundorf entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Schönefeld-Abtnaundorf bei −7,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Schönefeld-Abtnaundorf zum Verkauf?
Aktive Inserate in Schönefeld-Abtnaundorf stehen im Median 61 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Schönefeld-Abtnaundorf zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 104 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Schönefeld-Abtnaundorf insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Schönefeld-Abtnaundorf (Leipzig) is 2,724 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,144 listings.
- Median asking price in Schönefeld-Abtnaundorf: 2,724 €/m² (P25–P75 range 2,409 €/m² to 3,068 €/m²).
- 10% below the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 1,144 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -7.9% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Schönefeld-Abtnaundorf (Leipzig) is 2,724 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,144 listings. A 70 m² apartment costs about 190,000 € on average.
Is Schönefeld-Abtnaundorf more expensive than Leipzig overall?
Schönefeld-Abtnaundorf is 10% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Schönefeld-Abtnaundorf?
The middle half of offers in Schönefeld-Abtnaundorf ranges from 2,409 €/m² to 3,068 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →