Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Leutzsch 2026
Im Leipziger Stadtteil Leutzsch liegt unser berechneter Median bei 2.886 €/m² – −5 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.593 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Leutzsch
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Leutzsch liegt bei 2.886 €/m², im Jahresvergleich −1,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 2.656 €/m² | 2.574 €/m² | 38 |
| Oktober 2023 | 2.734 €/m² | 2.890 €/m² | 52 |
| November 2023 | 2.696 €/m² | 2.579 €/m² | 38 |
| Dezember 2023 | 2.784 €/m² | 3.138 €/m² | 48 |
| Januar 2024 | 2.818 €/m² | 2.991 €/m² | 56 |
| Februar 2024 | 2.796 €/m² | 2.603 €/m² | 32 |
| März 2024 | 2.835 €/m² | 2.807 €/m² | 25 |
| April 2024 | 2.766 €/m² | 2.475 €/m² | 29 |
| Mai 2024 | 2.889 €/m² | 3.319 €/m² | 21 |
| Juni 2024 | 2.893 €/m² | 3.161 €/m² | 30 |
| Juli 2024 | 2.989 €/m² | 3.568 €/m² | 28 |
| August 2024 | 3.012 €/m² | 2.743 €/m² | 32 |
| September 2024 | 3.063 €/m² | 3.110 €/m² | 26 |
| Oktober 2024 | 3.199 €/m² | 3.291 €/m² | 19 |
| November 2024 | 3.096 €/m² | 2.700 €/m² | 27 |
| Dezember 2024 | 3.024 €/m² | 2.729 €/m² | 26 |
| Januar 2025 | 2.912 €/m² | 2.902 €/m² | 39 |
| Februar 2025 | 2.883 €/m² | 2.567 €/m² | 34 |
| März 2025 | 2.864 €/m² | 2.993 €/m² | 54 |
| April 2025 | 2.801 €/m² | 2.914 €/m² | 42 |
| Mai 2025 | 2.814 €/m² | 2.777 €/m² | 50 |
| Juni 2025 | 2.890 €/m² | 3.188 €/m² | 23 |
| Juli 2025 | 2.884 €/m² | 2.862 €/m² | 36 |
| August 2025 | 2.955 €/m² | 2.998 €/m² | 22 |
| September 2025 | 2.988 €/m² | 3.189 €/m² | 63 |
| Oktober 2025 | 3.006 €/m² | 3.025 €/m² | 62 |
| November 2025 | 2.959 €/m² | 2.490 €/m² | 39 |
| Dezember 2025 | 2.874 €/m² | 2.680 €/m² | 44 |
| Januar 2026 | 2.926 €/m² | 3.172 €/m² | 67 |
| Februar 2026 | 2.835 €/m² | 2.452 €/m² | 45 |
| März 2026 | 2.747 €/m² | 2.664 €/m² | 53 |
| April 2026 | 2.760 €/m² | 3.100 €/m² | 62 |
| Mai 2026 | 2.836 €/m² | 2.945 €/m² | 82 |
| Juni 2026 | 2.864 €/m² | 2.850 €/m² | 88 |
| Juli 2026 | 2.823 €/m² | 2.927 €/m² | 93 |
| August 2026 | 2.912 €/m² | 2.988 €/m² | 26 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.593 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Leutzsch
Vergleichen Sie Leutzsch immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Leutzsch?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +3 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 2.840 €/m² an der Spitze – +4 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +26 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +69 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −12 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Leutzsch: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Leutzsch liegen zwischen 2.465 €/m² und 3.366 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.886 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.200 €/m² |
| P25 | 2.465 €/m² |
| Median (P50) | 2.886 €/m² |
| P75 | 3.366 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 3.986 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Leutzsch angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 6 %
- 1900–1949 33 %
- 1950–1979 4 %
- 1980–1999 28 %
- ab 2000 6 %
- unbekannt 23 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 6,4 % | 7 |
| 1900–1949 | 33 % | 36 |
| 1950–1979 | 3,7 % | 4 |
| 1980–1999 | 28,4 % | 31 |
| ab 2000 | 5,5 % | 6 |
| unbekannt | 22,9 % | 25 |
Zustand
- Gepflegt 55 %
- Neubau 17 %
- Top-Zustand 16 %
- Keine Angabe 12 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 55 % | 60 |
| Neubau | 17,4 % | 19 |
| Top-Zustand | 15,6 % | 17 |
| Keine Angabe | 11,9 % | 13 |
Ausstattung
Ist Leutzsch teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Leutzsch liegt mit 2.886 €/m² auf Rang 19 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −5 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Leutzsch; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Leutzsch | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +48 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +48 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +38 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +38 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +28 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +28 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +26 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +23 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | +23 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +22 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | +9 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | +5 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | +4 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | +4 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | +4 % | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | +3 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | +0 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | +0 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | — | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −6 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | +5 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Gohlis-Nord2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Leutzsch
Was kostet eine Eigentumswohnung in Leutzsch (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Leutzsch liegt bei 2.886 €/m² (Gesamtpreis median 185.000 €). Grundlage sind 1.593 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Leutzsch?
Unser berechneter Median in Leutzsch liegt bei 2.886 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 200.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Leutzsch teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Leutzsch (2.886 €/m²) liegt 5 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Leutzsch in Leipzig?
Leutzsch liegt mit 2.886 €/m² auf Rang 19 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Leutzsch?
Vom günstigen Zehntel bei 2.200 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 3.986 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.465 €/m² und 3.366 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Leutzsch entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Leutzsch bei −1,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Leutzsch zum Verkauf?
Aktive Inserate in Leutzsch stehen im Median 35 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Leutzsch zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 109 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Leutzsch insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Leutzsch, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Leutzsch (Leipzig) is 2,886 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,593 listings.
- Median asking price in Leutzsch: 2,886 €/m² (P25–P75 range 2,465 €/m² to 3,366 €/m²).
- 5% below the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 1,593 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -1.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Leutzsch, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Leutzsch (Leipzig) is 2,886 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,593 listings. A 70 m² apartment costs about 200,000 € on average.
Is Leutzsch more expensive than Leipzig overall?
Leutzsch is 5% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Leutzsch?
The middle half of offers in Leutzsch ranges from 2,465 €/m² to 3,366 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →