Stadtteil-Marktbericht · Leipzig
Immobilienpreise Gohlis-Nord 2026
Im Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord liegt unser berechneter Median bei 2.996 €/m² – −1 % gegenüber dem Leipziger Median (3.040 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.964 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Gohlis-Nord
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Gohlis-Nord liegt bei 2.996 €/m², im Jahresvergleich +0,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 2.986 €/m² | 2.867 €/m² | 63 |
| Oktober 2023 | 2.933 €/m² | 2.828 €/m² | 37 |
| November 2023 | 2.929 €/m² | 2.917 €/m² | 89 |
| Dezember 2023 | 2.887 €/m² | 2.719 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 2.914 €/m² | 3.050 €/m² | 52 |
| Februar 2024 | 3.053 €/m² | 3.937 €/m² | 73 |
| März 2024 | 3.107 €/m² | 3.191 €/m² | 30 |
| April 2024 | 3.063 €/m² | 2.563 €/m² | 18 |
| Mai 2024 | 3.113 €/m² | 3.219 €/m² | 23 |
| Juni 2024 | 3.095 €/m² | 2.608 €/m² | 30 |
| Juli 2024 | 3.100 €/m² | 3.082 €/m² | 26 |
| August 2024 | 2.918 €/m² | 2.844 €/m² | 24 |
| September 2024 | 2.825 €/m² | 2.634 €/m² | 27 |
| Oktober 2024 | 2.966 €/m² | 3.410 €/m² | 48 |
| November 2024 | 2.881 €/m² | 2.708 €/m² | 29 |
| Dezember 2024 | 2.950 €/m² | 3.021 €/m² | 34 |
| Januar 2025 | 2.918 €/m² | 2.894 €/m² | 24 |
| Februar 2025 | 2.944 €/m² | 3.000 €/m² | 23 |
| März 2025 | 3.039 €/m² | 3.201 €/m² | 34 |
| April 2025 | 3.003 €/m² | 3.192 €/m² | 42 |
| Mai 2025 | 3.138 €/m² | 3.518 €/m² | 46 |
| Juni 2025 | 3.124 €/m² | 2.938 €/m² | 20 |
| Juli 2025 | 3.162 €/m² | 3.124 €/m² | 43 |
| August 2025 | 3.174 €/m² | 3.073 €/m² | 57 |
| September 2025 | 3.178 €/m² | 3.225 €/m² | 65 |
| Oktober 2025 | 3.194 €/m² | 3.283 €/m² | 68 |
| November 2025 | 3.182 €/m² | 3.447 €/m² | 60 |
| Dezember 2025 | 3.204 €/m² | 3.071 €/m² | 67 |
| Januar 2026 | 3.210 €/m² | 3.163 €/m² | 103 |
| Februar 2026 | 3.192 €/m² | 2.960 €/m² | 41 |
| März 2026 | 3.154 €/m² | 3.000 €/m² | 103 |
| April 2026 | 3.114 €/m² | 3.042 €/m² | 92 |
| Mai 2026 | 3.040 €/m² | 3.001 €/m² | 98 |
| Juni 2026 | 3.020 €/m² | 2.957 €/m² | 93 |
| Juli 2026 | 2.992 €/m² | 2.989 €/m² | 150 |
| August 2026 | 2.986 €/m² | 2.925 €/m² | 54 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.964 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Gohlis-Nord
Vergleichen Sie Gohlis-Nord immer mit Leipzig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Gohlis-Nord?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +5 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.138 €/m² an der Spitze – +7 % über Dachgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +71 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +69 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −13 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Gohlis-Nord: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gohlis-Nord liegen zwischen 2.736 €/m² und 3.527 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.996 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.317 €/m² |
| P25 | 2.736 €/m² |
| Median (P50) | 2.996 €/m² |
| P75 | 3.527 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.344 €/m² |
| Leipzig (Median) | 3.040 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gohlis-Nord angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 55 %
- 1980–1999 22 %
- unbekannt 21 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,9 % | 2 |
| 1900–1949 | 55,2 % | 58 |
| 1980–1999 | 21,9 % | 23 |
| unbekannt | 21 % | 22 |
Zustand
- Gepflegt 40 %
- Keine Angabe 32 %
- Top-Zustand 28 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 40 % | 42 |
| Keine Angabe | 32,4 % | 34 |
| Top-Zustand | 27,6 % | 29 |
Ausstattung
Ist Gohlis-Nord teurer als andere Leipziger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gohlis-Nord liegt mit 2.996 €/m² auf Rang 15 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen und −1 % zum Leipziger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Gohlis-Nord; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gohlis-Nord | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Zentrum-Südost | 4.258 €/m² | +42 % | 232 |
| Zentrum-Süd | 4.258 €/m² | +42 % | 120 |
| Zentrum-Nordwest | 3.982 €/m² | +33 % | 207 |
| Zentrum-West | 3.982 €/m² | +33 % | 107 |
| Stötteritz | 3.691 €/m² | +23 % | 124 |
| Reudnitz-Thonberg | 3.691 €/m² | +23 % | 109 |
| Südvorstadt | 3.625 €/m² | +21 % | 362 |
| Connewitz | 3.553 €/m² | +19 % | 121 |
| Plagwitz | 3.536 €/m² | +18 % | 104 |
| Schleußig | 3.525 €/m² | +18 % | 299 |
| Gohlis-Süd | 3.133 €/m² | +5 % | 307 |
| Eutritzsch | 3.038 €/m² | +1 % | 135 |
| Altlindenau | 3.013 €/m² | +1 % | 235 |
| Gohlis | 2.996 €/m² | +0 % | 134 |
| Gohlis-Nord | 2.996 €/m² | — | 105 |
| Möckern | 2.981 €/m² | −1 % | 129 |
| Volkmarsdorf | 2.891 €/m² | −4 % | 176 |
| Neustadt-Neuschönefeld | 2.891 €/m² | −4 % | 106 |
| Leutzsch | 2.886 €/m² | −4 % | 109 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.724 €/m² | −9 % | 104 |
| Leipzig (gesamt) | 3.040 €/m² | +1 % | — |
Weitere Stadtteile in Leipzig
Quadratmeterpreise benachbarter Leipziger Stadtteile im Vergleich.
- Zentrum-Südost4.258 €/m²
- Zentrum-Süd4.258 €/m²
- Zentrum-Nordwest3.982 €/m²
- Zentrum-West3.982 €/m²
- Stötteritz3.691 €/m²
- Reudnitz-Thonberg3.691 €/m²
- Südvorstadt3.625 €/m²
- Connewitz3.553 €/m²
- Plagwitz3.536 €/m²
- Schleußig3.525 €/m²
- Gohlis-Süd3.133 €/m²
- Eutritzsch3.038 €/m²
- Altlindenau3.013 €/m²
- Gohlis2.996 €/m²
- Möckern2.981 €/m²
- Volkmarsdorf2.891 €/m²
- Neustadt-Neuschönefeld2.891 €/m²
- Leutzsch2.886 €/m²
- Schönefeld-Abtnaundorf2.724 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gohlis-Nord
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis-Nord (Leipzig)?
Unser berechneter Median im Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord liegt bei 2.996 €/m² (Gesamtpreis median 215.000 €). Grundlage sind 1.964 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Gohlis-Nord?
Unser berechneter Median in Gohlis-Nord liegt bei 2.996 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 210.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gohlis-Nord teurer als Leipzig insgesamt?
Der Median in Gohlis-Nord (2.996 €/m²) liegt 1 % unter dem gesamtstädtischen Median von Leipzig (3.040 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gohlis-Nord in Leipzig?
Gohlis-Nord liegt mit 2.996 €/m² auf Rang 15 von 20 ausgewerteten Leipziger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gohlis-Nord?
Vom günstigen Zehntel bei 2.317 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.344 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.736 €/m² und 3.527 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gohlis-Nord entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gohlis-Nord bei +0,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gohlis-Nord zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gohlis-Nord stehen im Median 60 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gohlis-Nord zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 105 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gohlis-Nord insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gohlis-Nord, Leipzig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gohlis-Nord (Leipzig) is 2,996 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,964 listings.
- Median asking price in Gohlis-Nord: 2,996 €/m² (P25–P75 range 2,736 €/m² to 3,527 €/m²).
- 1% below the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m².
- Historical sample: 1,964 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +0.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gohlis-Nord, Leipzig?
The median asking price for condominiums in Gohlis-Nord (Leipzig) is 2,996 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,964 listings. A 70 m² apartment costs about 210,000 € on average.
Is Gohlis-Nord more expensive than Leipzig overall?
Gohlis-Nord is 1% cheaper than the Leipzig city-wide median of 3,040 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gohlis-Nord?
The middle half of offers in Gohlis-Nord ranges from 2,736 €/m² to 3,527 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →