Immobilienpreise · Hamburg

Immobilienpreise Hamburg 2026

Kurze Antwort: Eigentumswohnungen in Hamburg liegen aktuell bei 6.650 €/m² im Median. Eine 70-m²-Wohnung entspricht rechnerisch etwa 465.500 €.

Felix Schlendorfer · ScreenImmos MarktanalyseStand 14.08.20266.789 aktive Angebote · 47+ Portale

Entwicklung des berechneten Medians — Hamburg

Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.

Die berechnete Linie neu inserierter Eigentumswohnungen in Hamburg stieg von 6.154 €/m² (September 2023) auf 6.542 €/m² (August 2026); im Jahresvergleich +1,5 %.

Monatswerte Gesamtmarkt ansehen

Monat	Berechnet €/m²	Monatswert €/m²	Angebote
September 2023	6.154 €/m²	6.076 €/m²	1.263
Oktober 2023	6.074 €/m²	5.833 €/m²	1.503
November 2023	6.055 €/m²	5.980 €/m²	1.079
Dezember 2023	6.062 €/m²	6.096 €/m²	743
Januar 2024	5.980 €/m²	6.248 €/m²	1.054
Februar 2024	6.107 €/m²	6.410 €/m²	1.025
März 2024	6.120 €/m²	6.154 €/m²	759
April 2024	6.187 €/m²	6.233 €/m²	656
Mai 2024	6.222 €/m²	6.189 €/m²	831
Juni 2024	6.204 €/m²	5.990 €/m²	877
Juli 2024	6.144 €/m²	5.890 €/m²	792
August 2024	6.073 €/m²	5.983 €/m²	774
September 2024	6.066 €/m²	6.111 €/m²	702
Oktober 2024	6.047 €/m²	6.120 €/m²	726
November 2024	6.046 €/m²	6.179 €/m²	917
Dezember 2024	6.102 €/m²	6.326 €/m²	694
Januar 2025	6.145 €/m²	6.152 €/m²	791
Februar 2025	6.213 €/m²	6.392 €/m²	894
März 2025	6.147 €/m²	5.712 €/m²	990
April 2025	6.114 €/m²	5.925 €/m²	913
Mai 2025	6.118 €/m²	6.200 €/m²	1.034
Juni 2025	6.082 €/m²	6.110 €/m²	862
Juli 2025	6.036 €/m²	5.880 €/m²	738
August 2025	5.933 €/m²	5.769 €/m²	711
September 2025	6.032 €/m²	6.307 €/m²	1.145
Oktober 2025	6.031 €/m²	5.919 €/m²	1.037
November 2025	5.990 €/m²	5.957 €/m²	924
Dezember 2025	5.957 €/m²	5.912 €/m²	919
Januar 2026	5.977 €/m²	5.999 €/m²	1.043
Februar 2026	6.012 €/m²	5.979 €/m²	799
März 2026	6.040 €/m²	6.471 €/m²	1.361
April 2026	6.151 €/m²	6.586 €/m²	1.240
Mai 2026	6.247 €/m²	6.535 €/m²	1.213
Juni 2026	6.344 €/m²	6.493 €/m²	1.640
Juli 2026	6.455 €/m²	6.667 €/m²	2.029
August 2026	6.542 €/m²	6.500 €/m²	789

Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 36.650 Angebote über die gesamte Historie.

Interaktive Preiskarte für Hamburg

Preisfläche und PLZ-Details im interaktiven Preisradar.

Quelle: ScreenImmos Preisradar · öffentliche Angebotsdaten · interaktive Karte.

Preise nach Stadtteil und PLZ

23 Stadtteile anzeigensortiert nach berechnetem Median €/m²

Stadtteil	Berechneter Median	Spanne P25–P75	Aktive Angebote	Tage am Markt	12-Mt.
Harvestehude	11.111 €/m²	8.978 €/m² – 13.184 €/m²	160	117 Tage	k. A.
Rotherbaum	11.111 €/m²	8.978 €/m² – 13.184 €/m²	128	32 Tage	k. A.
HafenCity	10.868 €/m²	8.107 €/m² – 13.304 €/m²	112	74 Tage	−12,8 %
Hohenfelde	9.626 €/m²	7.611 €/m² – 11.276 €/m²	144	32 Tage	−0,4 %
Uhlenhorst	9.626 €/m²	7.611 €/m² – 11.276 €/m²	214	47 Tage	−0,4 %
Winterhude	9.472 €/m²	7.933 €/m² – 11.849 €/m²	388	44 Tage	−1,7 %
Eppendorf	8.954 €/m²	7.533 €/m² – 11.623 €/m²	149	35 Tage	−1,4 %
Barmbek-Süd	8.074 €/m²	6.464 €/m² – 11.030 €/m²	157	33 Tage	−2,7 %
Bahrenfeld	7.714 €/m²	6.714 €/m² – 9.105 €/m²	109	40 Tage	−1,6 %
Ottensen	7.714 €/m²	6.714 €/m² – 9.105 €/m²	148	36 Tage	−1,6 %
Eimsbüttel	7.042 €/m²	5.000 €/m² – 8.541 €/m²	656	28 Tage	−0,4 %
Lokstedt	7.000 €/m²	5.000 €/m² – 8.540 €/m²	138	19 Tage	−2 %
Blankenese	6.656 €/m²	5.369 €/m² – 8.993 €/m²	133	32 Tage	−2,4 %
Eidelstedt	6.575 €/m²	4.701 €/m² – 8.473 €/m²	106	28 Tage	−0,5 %
Sasel	6.530 €/m²	5.199 €/m² – 8.054 €/m²	133	61 Tage	+3 %
Wellingsbüttel	6.530 €/m²	5.199 €/m² – 8.054 €/m²	130	49 Tage	+3 %
Fuhlsbüttel	6.160 €/m²	4.928 €/m² – 7.798 €/m²	117	106 Tage	−3,8 %
Hummelsbüttel	6.055 €/m²	4.765 €/m² – 7.709 €/m²	100	64 Tage	+1,7 %
Wandsbek	5.445 €/m²	4.614 €/m² – 6.654 €/m²	121	49 Tage	+2,9 %
Schnelsen	5.000 €/m²	4.359 €/m² – 6.702 €/m²	106	64 Tage	−4,5 %
Tonndorf	4.878 €/m²	3.872 €/m² – 5.768 €/m²	106	66 Tage	+6,6 %
Bergedorf	4.803 €/m²	3.932 €/m² – 5.927 €/m²	147	13 Tage	+3,4 %
Rahlstedt	4.676 €/m²	3.743 €/m² – 5.766 €/m²	277	41 Tage	+2 %

105 Postleitzahlen anzeigenPLZ-Preisradar · Stadt und Bundesland gefiltert

PLZ	Berechneter Median	Aktive Angebote	Tage am Markt	Trend	Qualität
20144	12.270 €/m²	140	101 Tage	+34,4 %	hoch
20457	12.083 €/m²	158	67 Tage	−11,6 %	hoch
22301	11.120 €/m²	176	39 Tage	−15 %	hoch
20149	10.486 €/m²	82	65 Tage	−2,6 %	hoch
22085	10.387 €/m²	197	37 Tage	−6,4 %	hoch
20148	9.919 €/m²	176	31 Tage	+0,2 %	hoch
20249	9.816 €/m²	43	53 Tage	+7,7 %	hoch
20359	9.156 €/m²	73	25 Tage	+16,1 %	hoch
20355	9.023 €/m²	7	19 Tage	+16,1 %	stabilisiert
20459	9.023 €/m²	3	23 Tage	+15,3 %	niedrig
22087	8.994 €/m²	175	32 Tage	+3,7 %	hoch
22999	8.913 €/m²	2	41 Tage	+0,2 %	niedrig
22299	8.900 €/m²	134	41 Tage	−0,2 %	hoch
22605	8.759 €/m²	73	35 Tage	+17,9 %	hoch
20146	8.750 €/m²	49	10 Tage	+0,1 %	hoch
20357	8.652 €/m²	45	29 Tage	+50,1 %	hoch
20255	8.481 €/m²	47	20 Tage	+8 %	hoch
20246	8.397 €/m²	5	38 Tage	+1 %	stabilisiert
20251	8.365 €/m²	176	42 Tage	+1 %	hoch
20099	8.339 €/m²	98	51 Tage	−13,3 %	hoch
22763	8.196 €/m²	116	27 Tage	−0,3 %	hoch
22303	8.074 €/m²	103	44 Tage	−6,8 %	hoch
22765	8.000 €/m²	97	38 Tage	+0,7 %	hoch
20083	7.991 €/m²	14	51 Tage	−13,3 %	stabilisiert
20297	7.991 €/m²	11	51 Tage	−13,3 %	stabilisiert
22767	7.975 €/m²	90	74 Tage	+11,8 %	hoch
22609	7.928 €/m²	92	26 Tage	+13,5 %	hoch
20097	7.704 €/m²	16	37 Tage	−15,8 %	stabilisiert
20253	7.659 €/m²	85	16 Tage	+0 %	hoch
22769	7.570 €/m²	58	32 Tage	+43 %	hoch
20354	7.387 €/m²	3	30 Tage	+9,2 %	niedrig
22309	7.369 €/m²	60	52 Tage	+141,7 %	hoch
21129	7.348 €/m²	14	28 Tage	+2 %	stabilisiert
20259	7.319 €/m²	107	62 Tage	−13,6 %	hoch
20539	7.313 €/m²	29	57 Tage	−10,4 %	stabilisiert
22297	7.276 €/m²	100	52 Tage	−12,7 %	hoch
22393	7.197 €/m²	142	61 Tage	+36,9 %	hoch
22305	7.194 €/m²	45	43 Tage	+24,4 %	hoch
22335	7.184 €/m²	118	97 Tage	−9,6 %	hoch
20257	7.167 €/m²	71	12 Tage	−15,2 %	hoch
22453	7.034 €/m²	135	63 Tage	+44,4 %	hoch
20537	7.033 €/m²	55	14 Tage	+38,9 %	hoch
22607	7.026 €/m²	92	57 Tage	+6,6 %	hoch
22399	6.851 €/m²	157	47 Tage	+49,1 %	hoch
22761	6.812 €/m²	96	10 Tage	+6 %	hoch
22081	6.785 €/m²	78	29 Tage	−0,2 %	hoch
22587	6.733 €/m²	166	38 Tage	−14,2 %	hoch
22529	6.626 €/m²	254	19 Tage	+21 %	hoch
22549	6.347 €/m²	103	76 Tage	−36 %	hoch
32260	6.347 €/m²	1	76 Tage	−36 %	niedrig
22083	6.318 €/m²	130	37 Tage	−7 %	hoch
22307	6.167 €/m²	57	16 Tage	+0,4 %	hoch
22175	6.109 €/m²	96	57 Tage	+14,3 %	hoch
22391	6.037 €/m²	165	45 Tage	−3 %	hoch
22337	5.938 €/m²	41	86 Tage	+9,8 %	hoch
22143	5.926 €/m²	104	30 Tage	+4 %	hoch
22089	5.858 €/m²	99	31 Tage	−5,9 %	hoch
22359	5.784 €/m²	84	92 Tage	+11,3 %	hoch
20535	5.765 €/m²	57	28 Tage	−7,1 %	hoch
22177	5.714 €/m²	97	38 Tage	+72,6 %	hoch
21035	5.639 €/m²	35	23 Tage	−0,4 %	hoch
22339	5.495 €/m²	96	64 Tage	+29,8 %	hoch
22525	5.478 €/m²	106	30 Tage	+15,8 %	hoch
21037	5.414 €/m²	17	21 Tage	−2,3 %	stabilisiert
22397	5.409 €/m²	49	39 Tage	−21,2 %	hoch
22547	5.368 €/m²	21	33 Tage	+10,9 %	stabilisiert
22241	5.309 €/m²	1	45 Tage	−8,4 %	niedrig
22527	5.184 €/m²	104	43 Tage	−25,7 %	hoch
22395	5.173 €/m²	98	62 Tage	+66,7 %	hoch
22419	5.154 €/m²	32	45 Tage	−12,6 %	hoch
22049	5.099 €/m²	15	21 Tage	+20 %	stabilisiert
22041	5.032 €/m²	68	23 Tage	+26,2 %	hoch
22047	5.000 €/m²	99	69 Tage	+5,8 %	hoch
22589	5.000 €/m²	34	67 Tage	−25,9 %	hoch
22455	4.988 €/m²	61	59 Tage	+0 %	hoch
20095	4.929 €/m²	4	40 Tage	−9,4 %	niedrig
21029	4.911 €/m²	83	0 Tage	+9,3 %	hoch
22457	4.879 €/m²	158	60 Tage	−1 %	hoch
22045	4.850 €/m²	134	64 Tage	+8,6 %	hoch
21031	4.838 €/m²	77	29 Tage	+2,7 %	hoch
21107	4.804 €/m²	21	18 Tage	+13,1 %	stabilisiert
21109	4.804 €/m²	18	18 Tage	+13,1 %	stabilisiert
21039	4.800 €/m²	6	0 Tage	+7,6 %	stabilisiert
21033	4.745 €/m²	13	39 Tage	−6,3 %	stabilisiert
22459	4.677 €/m²	125	29 Tage	−8,9 %	hoch
22043	4.581 €/m²	156	50 Tage	−4,9 %	hoch
22145	4.439 €/m²	126	60 Tage	+4,7 %	hoch
22119	4.429 €/m²	47	51 Tage	−7,2 %	hoch
21149	4.336 €/m²	31	55 Tage	−11,3 %	hoch
21147	4.333 €/m²	18	54 Tage	−5,5 %	stabilisiert
22559	4.333 €/m²	72	33 Tage	−13,2 %	hoch
22111	4.296 €/m²	78	21 Tage	−10,5 %	hoch
22179	4.279 €/m²	43	21 Tage	−21 %	hoch
22149	4.278 €/m²	67	36 Tage	+13,1 %	hoch
22159	4.228 €/m²	82	65 Tage	+1 %	hoch
22415	4.177 €/m²	27	44 Tage	−13 %	stabilisiert
22115	4.082 €/m²	14	76 Tage	−1,4 %	stabilisiert
22523	4.057 €/m²	64	28 Tage	−13,4 %	hoch
22117	4.051 €/m²	63	51 Tage	+1,5 %	hoch
22147	3.906 €/m²	84	40 Tage	−1,9 %	hoch
21073	3.901 €/m²	56	61 Tage	+7,9 %	hoch
21079	3.897 €/m²	44	45 Tage	+1,8 %	hoch
21075	3.871 €/m²	42	34 Tage	−21,8 %	hoch
21077	3.855 €/m²	61	58 Tage	−1,2 %	hoch
22417	3.094 €/m²	34	76 Tage	+0 %	hoch

Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Stadtteile nur bei belastbarer Datenlage · PLZ-Werte aus dem Preisradar · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Stand 14.08.2026

Wie schnell bewegt sich der Markt?

Vermarktungsdauer45 Tage

Median aktiver Angebote

Preissenkungen14 %

Anteil aktiver Angebote

Aktive Angebote6.789

aktuelle Eigentumswohnungen

Einordnung anzeigen

Aktive Inserate stehen im Median 45 Tage am Markt; bei 14 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Vermarktungsdauer und Preissenkungsquote beziehen sich auf aktive Inserate, nicht auf abgeschlossene Verkäufe.

Welche Wohnungen werden angeboten?

Baualter

vor 1900 3 %
1900–1949 13 %
1950–1979 32 %
1980–1999 10 %
ab 2000 31 %
unbekannt 10 %

Baualter als Tabelle

Baualter	Anteil	Angebote
vor 1900	3,4 %	230
1900–1949	13,3 %	901
1950–1979	32,4 %	2.198
1980–1999	10,1 %	685
ab 2000	30,9 %	2.100
unbekannt	9,9 %	675

Zustand

Gepflegt 36 %
Keine Angabe 31 %
Neubau 15 %
Top-Zustand 14 %
Renovierungsbedarf 4 %

Zustand als Tabelle

Zustand	Anteil	Angebote
Gepflegt	36,4 %	2.471
Keine Angabe	31 %	2.105
Neubau	14,7 %	997
Top-Zustand	13,9 %	944
Renovierungsbedarf	4 %	272

Ausstattung

77%

Balkon/Terrasse

35%

Aufzug

59%

Keller

Ausstattung als Tabelle

Merkmal	Anteil
Balkon/Terrasse	76,9 %
Aufzug	35,3 %
Keller	58,6 %
vermietet angeboten	19,9 %

Aufpreise nach Objektklasse ansehenEnergie, Wohnungsgröße, Typ und Nutzung

Wo liegt der Aufpreis in Hamburg?

Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.

Der Energieaufschlag

Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +49 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).

Effizient (A–B)7.778+17 %48 %

Mittel (C–D)5.724−14 %27 %

Ineffizient (E–H)5.225−21 %25 %

Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil

Aufpreis nach Wohnungstyp

Penthouse liegt mit 8.084 €/m² an der Spitze – +31 % über Maisonette.

Standard6.653+0 %69 %

Erdgeschoss6.208−7 %12 %

Dachgeschoss6.232−6 %5 %

Maisonette6.186−7 %5 %

Penthouse8.084+22 %6 %

Loft7.502+13 %2 %

Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil

Preis nach Wohnungsgröße

Kleine Einheiten erzielen je m² +29 % mehr als die günstigste Klasse.

1 Zimmer6.419−3 %10 %

2 Zimmer6.405−4 %32 %

3 Zimmer6.647+0 %35 %

4 Zimmer7.247+9 %15 %

5+ Zimmer8.240+24 %7 %

Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil

Preis nach Wohnfläche

Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +49 % je m².

bis 50 m²6.706+1 %16 %

50–80 m²5.923−11 %38 %

80–120 m²6.818+3 %31 %

über 120 m²8.846+33 %15 %

Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil

Vermietet vs. frei

Vermietet angebotene Wohnungen liegen −29 % zu selbst nutzbaren.

Eigennutzung7.059+6 %80 %

Vermietet5.038−24 %20 %

Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil

Lokaler Vergleich: Wo steht Hamburg?

Median-Quadratmeterpreis gegenüber Vergleichsmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.

Hamburg ist mit 6.650 €/m² die Nr. 2 von 70 ausgewerteten Städten und liegt +69 % zum Bundesmedian.

Der hervorgehobene Punkt ist Hamburg; die übrigen Punkte zeigen ausgewählte günstigere und teurere Vergleichsmärkte.

Vergleichsdaten als Tabelle ansehen

Markt	Median €/m²	Δ vs. Hamburg	Rang DE
München	9.034 €/m²	+36 %	1 / 70
Hamburg	6.650 €/m²	—	2 / 70
Frankfurt am Main	6.435 €/m²	−3 %	3 / 70
Freiburg im Breisgau	5.875 €/m²	−12 %	4 / 70
Potsdam	5.743 €/m²	−14 %	5 / 70
Deutschland	3.924 €/m²	−41 %	—

Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen

Kennzahlen Hamburg · Stand 14.08.2026
Kennzahl	Wert
Median Angebotspreis	6.650 €/m²
vs. Bundesmedian	+69 % (3.924 €/m²)
Rang in Deutschland	2 von 70
Spanne P25–P75	4.796 €/m² – 8.573 €/m²
Perzentile P10 / P90	3.867 €/m² / 11.136 €/m²
Median Kaufpreis	470.000 €
Median Wohnfläche	77 m²
Median Zimmerzahl	3,0
12-Monats-Trend	+1,5 %
Vermarktungsdauer (Median)	45 Tage
Anteil mit Preissenkung	14 %
Anteil vermietet angeboten	19,9 %
Aktive Angebote	6.789

Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Datenbasis im Verlauf: 36.650 Angebote aus der 3-Jahres-Historie · Stand 14.08.2026 · Methodik · Daten als JSON

Datenbasis im Verlauf: 36.650 Angebote aus der 3-Jahres-Historie, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Hamburg eine Eigentumswohnung zu kaufen?

Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Hamburg und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 6.650 €/m²; im Jahresvergleich +1,5 %, aktive Inserate stehen im Median 45 Tage am Markt, bei 14 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.

Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.

So entsteht diese Analyse

Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →

Erstellt von Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · SiebenHolding GmbH · Stand 14.08.2026

Zitierweise: „Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse, screenimmos.de/immobilienpreise/hamburg/, Stand 14.08.2026“.

Über den Autor: Felix Schlendorfer, Gründer & Immobilien-Marktanalyst — verantwortlich i. S. d. § 18 Abs. 2 MStV.

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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hamburg

Was kostet eine Eigentumswohnung in Hamburg?

Im Median liegt der Angebotspreis bei 6.650 €/m² (Gesamtpreis median 470.000 € bei 77 m² Wohnfläche). Für Verlauf und Einordnung berücksichtigt die Auswertung 36.650 Angebote aus der 3-Jahres-Historie (Stand 14.08.2026).

Was kostet der Quadratmeter in Hamburg?

Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 6.650 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 465.500 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.

Wie haben sich die Immobilienpreise in Hamburg entwickelt?

Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei +1,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).

Wie viel teurer ist Hamburg als der Bundesschnitt?

Der Median in Hamburg (6.650 €/m²) liegt 69 % über dem bundesweiten Median von 3.924 €/m².

Auf welchem Platz liegt Hamburg bei den Quadratmeterpreisen?

Hamburg liegt mit 6.650 €/m² auf Rang 2 von 70 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).

Wie groß ist die Preisspanne in Hamburg?

Vom günstigen Zehntel bei 3.867 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 11.136 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.796 €/m² und 8.573 €/m² je Quadratmeter.

Sind die Wohnungen in Hamburg eher Altbau oder Neubau?

Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Hamburg ist 1950–1979 (32 %).

Wie lange stehen Wohnungen in Hamburg zum Verkauf?

Aktive Inserate stehen im Median 45 Tage am Markt.

Wie viele Wohnungen stehen in Hamburg zum Verkauf?

Aktuell werten wir 6.789 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Hamburg aus (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Hamburg eine Eigentumswohnung zu kaufen?

Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Hamburg einen Median von 6.650 €/m². Konkret: im Jahresvergleich +1,5 %, aktive Inserate stehen im Median 45 Tage am Markt, bei 14 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.

Apartment prices in Hamburg 2026 (English summary)

The median asking price for condominiums in Hamburg is 6,650 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 36,650 listings.

Median asking price: 6,650 €/m² (P25–P75 range 4,796 €/m² to 8,573 €/m²).
69% above the German national median of 3,924 €/m² — rank 2 of 70 analysed cities.
Historical sample: 36,650 listings across the 3-year history, as of August 2026.
12-month trend: +1.5% (rolling six-month average of offer medians).

How much does an apartment cost in Hamburg?

The median asking price for condominiums in Hamburg is 6,650 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 465,500 € on average.

Is Hamburg more expensive than the German average?

Hamburg is 69% more expensive than the national median of 3,924 €/m² per square metre.

How fast do apartments sell in Hamburg?

Active listings in Hamburg stay on the market for a median of 45 days (current asking listings).