Stadtteil-Marktbericht · Köln
Immobilienpreise Rodenkirchen 2026
Im Kölner Stadtteil Rodenkirchen liegt unser berechneter Median bei 5.800 €/m² – +15 % gegenüber dem Kölner Median (5.047 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.559 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Rodenkirchen
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Rodenkirchen liegt bei 5.800 €/m², im Jahresvergleich −3,9 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 5.748 €/m² | 6.028 €/m² | 39 |
| Oktober 2023 | 5.840 €/m² | 6.023 €/m² | 63 |
| November 2023 | 5.780 €/m² | 5.600 €/m² | 66 |
| Dezember 2023 | 5.904 €/m² | 6.400 €/m² | 43 |
| Januar 2024 | 5.970 €/m² | 6.300 €/m² | 37 |
| Februar 2024 | 6.098 €/m² | 6.237 €/m² | 33 |
| März 2024 | 6.120 €/m² | 6.162 €/m² | 42 |
| April 2024 | 6.137 €/m² | 6.123 €/m² | 28 |
| Mai 2024 | 6.235 €/m² | 6.186 €/m² | 27 |
| Juni 2024 | 6.251 €/m² | 6.500 €/m² | 29 |
| Juli 2024 | 6.168 €/m² | 5.801 €/m² | 32 |
| August 2024 | 6.130 €/m² | 6.011 €/m² | 39 |
| September 2024 | 6.150 €/m² | 6.277 €/m² | 38 |
| Oktober 2024 | 6.165 €/m² | 6.213 €/m² | 40 |
| November 2024 | 6.103 €/m² | 5.817 €/m² | 32 |
| Dezember 2024 | 5.941 €/m² | 5.525 €/m² | 31 |
| Januar 2025 | 5.937 €/m² | 5.781 €/m² | 27 |
| Februar 2025 | 5.869 €/m² | 5.599 €/m² | 30 |
| März 2025 | 5.752 €/m² | 5.576 €/m² | 49 |
| April 2025 | 5.646 €/m² | 5.576 €/m² | 31 |
| Mai 2025 | 5.589 €/m² | 5.478 €/m² | 36 |
| Juni 2025 | 5.653 €/m² | 5.909 €/m² | 29 |
| Juli 2025 | 5.631 €/m² | 5.647 €/m² | 28 |
| August 2025 | 5.597 €/m² | 5.396 €/m² | 38 |
| September 2025 | 5.625 €/m² | 5.744 €/m² | 33 |
| Oktober 2025 | 5.622 €/m² | 5.561 €/m² | 32 |
| November 2025 | 5.576 €/m² | 5.200 €/m² | 33 |
| Dezember 2025 | 5.406 €/m² | 4.887 €/m² | 36 |
| Januar 2026 | 5.407 €/m² | 5.655 €/m² | 67 |
| Februar 2026 | 5.359 €/m² | 5.105 €/m² | 19 |
| März 2026 | 5.343 €/m² | 5.651 €/m² | 49 |
| April 2026 | 5.365 €/m² | 5.693 €/m² | 46 |
| Mai 2026 | 5.446 €/m² | 5.684 €/m² | 74 |
| Juni 2026 | 5.638 €/m² | 6.041 €/m² | 87 |
| Juli 2026 | 5.642 €/m² | 5.679 €/m² | 105 |
| August 2026 | 5.650 €/m² | 5.155 €/m² | 33 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.559 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Rodenkirchen
Vergleichen Sie Rodenkirchen immer mit Köln insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Rodenkirchen?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +27 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 5.791 €/m² an der Spitze – +2 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +4 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +14 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −14 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Rodenkirchen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Rodenkirchen liegen zwischen 4.954 €/m² und 6.794 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 5.800 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.145 €/m² |
| P25 | 4.954 €/m² |
| Median (P50) | 5.800 €/m² |
| P75 | 6.794 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.546 €/m² |
| Köln (Median) | 5.047 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Rodenkirchen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 2 %
- 1950–1979 34 %
- 1980–1999 19 %
- ab 2000 36 %
- unbekannt 9 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 1,9 % | 2 |
| 1950–1979 | 34,3 % | 36 |
| 1980–1999 | 19 % | 20 |
| ab 2000 | 36,2 % | 38 |
| unbekannt | 8,6 % | 9 |
Zustand
- Keine Angabe 36 %
- Gepflegt 25 %
- Neubau 24 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 36,2 % | 38 |
| Gepflegt | 24,8 % | 26 |
| Neubau | 23,8 % | 25 |
| Top-Zustand | 10,5 % | 11 |
| Renovierungsbedarf | 4,8 % | 5 |
Ausstattung
Ist Rodenkirchen teurer als andere Kölner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Rodenkirchen liegt mit 5.800 €/m² auf Rang 9 von 12 ausgewerteten Kölner Stadtteilen und +15 % zum Kölner Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Rodenkirchen; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Rodenkirchen | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Ehrenfeld | 7.236 €/m² | +25 % | 225 |
| Altstadt-Nord | 6.750 €/m² | +16 % | 177 |
| Neustadt/Nord | 6.750 €/m² | +16 % | 148 |
| Neustadt/Süd | 6.336 €/m² | +9 % | 216 |
| Altstadt-Süd | 6.336 €/m² | +9 % | 166 |
| Nippes | 5.959 €/m² | +3 % | 114 |
| Sülz | 5.950 €/m² | +3 % | 143 |
| Lindenthal | 5.950 €/m² | +3 % | 111 |
| Rodenkirchen | 5.800 €/m² | — | 105 |
| Zollstock | 5.132 €/m² | −12 % | 107 |
| Niehl | 4.978 €/m² | −14 % | 144 |
| Mülheim | 4.248 €/m² | −27 % | 110 |
| Köln (gesamt) | 5.047 €/m² | −13 % | — |
Weitere Stadtteile in Köln
Quadratmeterpreise benachbarter Kölner Stadtteile im Vergleich.
- Ehrenfeld7.236 €/m²
- Altstadt-Nord6.750 €/m²
- Neustadt/Nord6.750 €/m²
- Neustadt/Süd6.336 €/m²
- Altstadt-Süd6.336 €/m²
- Nippes5.959 €/m²
- Sülz5.950 €/m²
- Lindenthal5.950 €/m²
- Zollstock5.132 €/m²
- Niehl4.978 €/m²
- Mülheim4.248 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Rodenkirchen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rodenkirchen (Köln)?
Unser berechneter Median im Kölner Stadtteil Rodenkirchen liegt bei 5.800 €/m² (Gesamtpreis median 399.000 €). Grundlage sind 1.559 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Rodenkirchen?
Unser berechneter Median in Rodenkirchen liegt bei 5.800 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 405.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Rodenkirchen teurer als Köln insgesamt?
Der Median in Rodenkirchen (5.800 €/m²) liegt 15 % über dem gesamtstädtischen Median von Köln (5.047 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Rodenkirchen in Köln?
Rodenkirchen liegt mit 5.800 €/m² auf Rang 9 von 12 ausgewerteten Kölner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Rodenkirchen?
Vom günstigen Zehntel bei 4.145 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.546 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.954 €/m² und 6.794 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Rodenkirchen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Rodenkirchen bei −3,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Rodenkirchen zum Verkauf?
Aktive Inserate in Rodenkirchen stehen im Median 41 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Rodenkirchen zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 105 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Rodenkirchen insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Rodenkirchen, Köln 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Rodenkirchen (Köln) is 5,800 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,559 listings.
- Median asking price in Rodenkirchen: 5,800 €/m² (P25–P75 range 4,954 €/m² to 6,794 €/m²).
- 15% above the Köln city-wide median of 5,047 €/m².
- Historical sample: 1,559 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -3.9% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Rodenkirchen, Köln?
The median asking price for condominiums in Rodenkirchen (Köln) is 5,800 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,559 listings. A 70 m² apartment costs about 405,000 € on average.
Is Rodenkirchen more expensive than Köln overall?
Rodenkirchen is 15% more expensive than the Köln city-wide median of 5,047 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Rodenkirchen?
The middle half of offers in Rodenkirchen ranges from 4,954 €/m² to 6,794 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →