Stadtteil-Marktbericht · Köln
Immobilienpreise Mülheim 2026
Im Kölner Stadtteil Mülheim liegt unser berechneter Median bei 4.248 €/m² – −16 % gegenüber dem Kölner Median (5.047 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.239 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Mülheim
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Mülheim liegt bei 4.248 €/m², im Jahresvergleich +9,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 4.088 €/m² | 4.110 €/m² | 38 |
| Oktober 2023 | 4.088 €/m² | 4.087 €/m² | 38 |
| November 2023 | 4.241 €/m² | 4.700 €/m² | 39 |
| Dezember 2023 | 4.198 €/m² | 4.028 €/m² | 23 |
| Januar 2024 | 4.262 €/m² | 4.583 €/m² | 41 |
| Februar 2024 | 4.260 €/m² | 4.052 €/m² | 21 |
| März 2024 | 4.303 €/m² | 4.370 €/m² | 22 |
| April 2024 | 4.330 €/m² | 4.244 €/m² | 28 |
| Mai 2024 | 4.144 €/m² | 3.585 €/m² | 21 |
| Juni 2024 | 4.133 €/m² | 3.962 €/m² | 26 |
| Juli 2024 | 3.984 €/m² | 3.693 €/m² | 30 |
| August 2024 | 3.993 €/m² | 4.106 €/m² | 33 |
| September 2024 | 3.944 €/m² | 4.072 €/m² | 28 |
| Oktober 2024 | 3.782 €/m² | 3.277 €/m² | 28 |
| November 2024 | 3.838 €/m² | 3.917 €/m² | 23 |
| Dezember 2024 | 3.789 €/m² | 3.671 €/m² | 31 |
| Januar 2025 | 3.891 €/m² | 4.302 €/m² | 30 |
| Februar 2025 | 3.867 €/m² | 3.962 €/m² | 30 |
| März 2025 | 3.853 €/m² | 3.988 €/m² | 31 |
| April 2025 | 3.994 €/m² | 4.126 €/m² | 20 |
| Mai 2025 | 4.108 €/m² | 4.600 €/m² | 34 |
| Juni 2025 | 4.247 €/m² | 4.506 €/m² | 36 |
| Juli 2025 | 4.203 €/m² | 4.037 €/m² | 28 |
| August 2025 | 4.299 €/m² | 4.538 €/m² | 24 |
| September 2025 | 4.438 €/m² | 4.822 €/m² | 40 |
| Oktober 2025 | 4.506 €/m² | 4.531 €/m² | 34 |
| November 2025 | 4.486 €/m² | 4.483 €/m² | 29 |
| Dezember 2025 | 4.430 €/m² | 4.167 €/m² | 37 |
| Januar 2026 | 4.449 €/m² | 4.153 €/m² | 57 |
| Februar 2026 | 4.359 €/m² | 4.000 €/m² | 17 |
| März 2026 | 4.259 €/m² | 4.218 €/m² | 37 |
| April 2026 | 4.470 €/m² | 5.797 €/m² | 43 |
| Mai 2026 | 4.521 €/m² | 4.790 €/m² | 42 |
| Juni 2026 | 4.540 €/m² | 4.283 €/m² | 68 |
| Juli 2026 | 4.511 €/m² | 3.977 €/m² | 60 |
| August 2026 | 4.559 €/m² | 4.287 €/m² | 18 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.239 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Mülheim
Vergleichen Sie Mülheim immer mit Köln insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Mülheim?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +32 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.430 €/m² an der Spitze – +7 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +15 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +19 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −19 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Mülheim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Mülheim liegen zwischen 3.725 €/m² und 5.306 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.248 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.240 €/m² |
| P25 | 3.725 €/m² |
| Median (P50) | 4.248 €/m² |
| P75 | 5.306 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.749 €/m² |
| Köln (Median) | 5.047 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Mülheim angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 15 %
- 1950–1979 64 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 10 %
- unbekannt 2 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,8 % | 2 |
| 1900–1949 | 14,5 % | 16 |
| 1950–1979 | 63,6 % | 70 |
| 1980–1999 | 8,2 % | 9 |
| ab 2000 | 10 % | 11 |
| unbekannt | 1,8 % | 2 |
Zustand
- Gepflegt 52 %
- Keine Angabe 32 %
- Top-Zustand 8 %
- Renovierungsbedarf 6 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 51,8 % | 57 |
| Keine Angabe | 31,8 % | 35 |
| Top-Zustand | 8,2 % | 9 |
| Renovierungsbedarf | 6,4 % | 7 |
| Neubau | 1,8 % | 2 |
Ausstattung
Ist Mülheim teurer als andere Kölner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Mülheim liegt mit 4.248 €/m² auf Rang 12 von 12 ausgewerteten Kölner Stadtteilen und −16 % zum Kölner Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Mülheim; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Mülheim | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Ehrenfeld | 7.236 €/m² | +70 % | 225 |
| Altstadt-Nord | 6.750 €/m² | +59 % | 177 |
| Neustadt/Nord | 6.750 €/m² | +59 % | 148 |
| Neustadt/Süd | 6.336 €/m² | +49 % | 216 |
| Altstadt-Süd | 6.336 €/m² | +49 % | 166 |
| Nippes | 5.959 €/m² | +40 % | 114 |
| Sülz | 5.950 €/m² | +40 % | 143 |
| Lindenthal | 5.950 €/m² | +40 % | 111 |
| Rodenkirchen | 5.800 €/m² | +37 % | 105 |
| Zollstock | 5.132 €/m² | +21 % | 107 |
| Niehl | 4.978 €/m² | +17 % | 144 |
| Mülheim | 4.248 €/m² | — | 110 |
| Köln (gesamt) | 5.047 €/m² | +19 % | — |
Weitere Stadtteile in Köln
Quadratmeterpreise benachbarter Kölner Stadtteile im Vergleich.
- Ehrenfeld7.236 €/m²
- Altstadt-Nord6.750 €/m²
- Neustadt/Nord6.750 €/m²
- Neustadt/Süd6.336 €/m²
- Altstadt-Süd6.336 €/m²
- Nippes5.959 €/m²
- Sülz5.950 €/m²
- Lindenthal5.950 €/m²
- Rodenkirchen5.800 €/m²
- Zollstock5.132 €/m²
- Niehl4.978 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mülheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mülheim (Köln)?
Unser berechneter Median im Kölner Stadtteil Mülheim liegt bei 4.248 €/m² (Gesamtpreis median 298.000 €). Grundlage sind 1.239 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Mülheim?
Unser berechneter Median in Mülheim liegt bei 4.248 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 295.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Mülheim teurer als Köln insgesamt?
Der Median in Mülheim (4.248 €/m²) liegt 16 % unter dem gesamtstädtischen Median von Köln (5.047 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Mülheim in Köln?
Mülheim liegt mit 4.248 €/m² auf Rang 12 von 12 ausgewerteten Kölner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Mülheim?
Vom günstigen Zehntel bei 3.240 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.749 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.725 €/m² und 5.306 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Mülheim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Mülheim bei +9,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Mülheim zum Verkauf?
Aktive Inserate in Mülheim stehen im Median 38 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Mülheim zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 110 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Mülheim insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Mülheim, Köln 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Mülheim (Köln) is 4,248 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,239 listings.
- Median asking price in Mülheim: 4,248 €/m² (P25–P75 range 3,725 €/m² to 5,306 €/m²).
- 16% below the Köln city-wide median of 5,047 €/m².
- Historical sample: 1,239 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +9.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Mülheim, Köln?
The median asking price for condominiums in Mülheim (Köln) is 4,248 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,239 listings. A 70 m² apartment costs about 295,000 € on average.
Is Mülheim more expensive than Köln overall?
Mülheim is 16% cheaper than the Köln city-wide median of 5,047 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Mülheim?
The middle half of offers in Mülheim ranges from 3,725 €/m² to 5,306 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →