Stadtteil-Marktbericht · Düsseldorf
Immobilienpreise Flingern Nord 2026
Im Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord liegt unser berechneter Median bei 4.996 €/m² – +0 % gegenüber dem Düsseldorfer Median (4.977 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.445 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Flingern Nord
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Flingern Nord liegt bei 4.996 €/m², im Jahresvergleich −3,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 5.208 €/m² | 5.451 €/m² | 52 |
| Oktober 2023 | 5.261 €/m² | 5.367 €/m² | 47 |
| November 2023 | 5.210 €/m² | 5.058 €/m² | 31 |
| Dezember 2023 | 5.221 €/m² | 5.265 €/m² | 15 |
| Januar 2024 | 5.465 €/m² | 6.685 €/m² | 46 |
| Februar 2024 | 5.301 €/m² | 3.978 €/m² | 28 |
| März 2024 | 5.202 €/m² | 4.856 €/m² | 17 |
| April 2024 | 5.188 €/m² | 5.289 €/m² | 12 |
| Mai 2024 | 5.166 €/m² | 4.920 €/m² | 20 |
| Juni 2024 | 5.098 €/m² | 4.860 €/m² | 18 |
| Juli 2024 | 4.751 €/m² | 4.605 €/m² | 23 |
| August 2024 | 4.949 €/m² | 5.163 €/m² | 36 |
| September 2024 | 4.977 €/m² | 5.027 €/m² | 14 |
| Oktober 2024 | 4.832 €/m² | 4.419 €/m² | 28 |
| November 2024 | 4.790 €/m² | 4.667 €/m² | 25 |
| Dezember 2024 | 4.804 €/m² | 4.941 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 4.865 €/m² | 4.975 €/m² | 30 |
| Februar 2025 | 4.932 €/m² | 5.563 €/m² | 40 |
| März 2025 | 4.914 €/m² | 4.917 €/m² | 36 |
| April 2025 | 4.967 €/m² | 4.740 €/m² | 30 |
| Mai 2025 | 5.012 €/m² | 4.936 €/m² | 27 |
| Juni 2025 | 5.150 €/m² | 5.767 €/m² | 19 |
| Juli 2025 | 5.261 €/m² | 5.641 €/m² | 41 |
| August 2025 | 5.078 €/m² | 4.469 €/m² | 33 |
| September 2025 | 5.041 €/m² | 4.692 €/m² | 36 |
| Oktober 2025 | 5.029 €/m² | 4.667 €/m² | 48 |
| November 2025 | 4.975 €/m² | 4.615 €/m² | 45 |
| Dezember 2025 | 4.738 €/m² | 4.343 €/m² | 42 |
| Januar 2026 | 4.629 €/m² | 4.990 €/m² | 61 |
| Februar 2026 | 4.711 €/m² | 4.960 €/m² | 32 |
| März 2026 | 4.664 €/m² | 4.409 €/m² | 61 |
| April 2026 | 4.798 €/m² | 5.471 €/m² | 80 |
| Mai 2026 | 4.871 €/m² | 5.051 €/m² | 76 |
| Juni 2026 | 5.014 €/m² | 5.200 €/m² | 130 |
| Juli 2026 | 5.019 €/m² | 5.021 €/m² | 77 |
| August 2026 | 5.022 €/m² | 4.979 €/m² | 20 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.445 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Flingern Nord
Vergleichen Sie Flingern Nord immer mit Düsseldorf insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Flingern Nord?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +6 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 4.979 €/m² an der Spitze – +17 % über Dachgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +45 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +37 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −15 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Flingern Nord: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Flingern Nord liegen zwischen 4.380 €/m² und 6.112 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.996 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.735 €/m² |
| P25 | 4.380 €/m² |
| Median (P50) | 4.996 €/m² |
| P75 | 6.112 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.308 €/m² |
| Düsseldorf (Median) | 4.977 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Flingern Nord angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 12 %
- 1950–1979 46 %
- 1980–1999 12 %
- ab 2000 24 %
- unbekannt 6 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 12,5 % | 14 |
| 1950–1979 | 45,5 % | 51 |
| 1980–1999 | 11,6 % | 13 |
| ab 2000 | 24,1 % | 27 |
| unbekannt | 6,2 % | 7 |
Zustand
- Gepflegt 53 %
- Top-Zustand 22 %
- Keine Angabe 12 %
- Neubau 9 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 52,7 % | 59 |
| Top-Zustand | 22,3 % | 25 |
| Keine Angabe | 12,5 % | 14 |
| Neubau | 8,9 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 3,6 % | 4 |
Ausstattung
Ist Flingern Nord teurer als andere Düsseldorfer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Flingern Nord liegt mit 4.996 €/m² auf Rang 9 von 11 ausgewerteten Düsseldorfer Stadtteilen und +0 % zum Düsseldorfer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Flingern Nord; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Flingern Nord | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Oberkassel | 6.316 €/m² | +26 % | 126 |
| Pempelfort | 6.017 €/m² | +20 % | 310 |
| Golzheim | 5.559 €/m² | +11 % | 159 |
| Derendorf | 5.559 €/m² | +11 % | 149 |
| Bilk | 5.403 €/m² | +8 % | 145 |
| Benrath | 5.356 €/m² | +7 % | 138 |
| Friedrichstadt | 5.296 €/m² | +6 % | 190 |
| Unterbilk | 5.296 €/m² | +6 % | 162 |
| Flingern Nord | 4.996 €/m² | — | 112 |
| Düsseltal | 4.941 €/m² | −1 % | 316 |
| Oberbilk | 4.340 €/m² | −13 % | 179 |
| Düsseldorf (gesamt) | 4.977 €/m² | +0 % | — |
Weitere Stadtteile in Düsseldorf
Quadratmeterpreise benachbarter Düsseldorfer Stadtteile im Vergleich.
- Oberkassel6.316 €/m²
- Pempelfort6.017 €/m²
- Golzheim5.559 €/m²
- Derendorf5.559 €/m²
- Bilk5.403 €/m²
- Benrath5.356 €/m²
- Friedrichstadt5.296 €/m²
- Unterbilk5.296 €/m²
- Düsseltal4.941 €/m²
- Oberbilk4.340 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Flingern Nord
Was kostet eine Eigentumswohnung in Flingern Nord (Düsseldorf)?
Unser berechneter Median im Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord liegt bei 4.996 €/m² (Gesamtpreis median 385.000 €). Grundlage sind 1.445 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Flingern Nord?
Unser berechneter Median in Flingern Nord liegt bei 4.996 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 350.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Flingern Nord teurer als Düsseldorf insgesamt?
Der Median in Flingern Nord (4.996 €/m²) liegt 0 % über dem gesamtstädtischen Median von Düsseldorf (4.977 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Flingern Nord in Düsseldorf?
Flingern Nord liegt mit 4.996 €/m² auf Rang 9 von 11 ausgewerteten Düsseldorfer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Flingern Nord?
Vom günstigen Zehntel bei 3.735 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.308 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.380 €/m² und 6.112 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Flingern Nord entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Flingern Nord bei −3,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Flingern Nord zum Verkauf?
Aktive Inserate in Flingern Nord stehen im Median 64 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Flingern Nord zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 112 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Flingern Nord insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Flingern Nord, Düsseldorf 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Flingern Nord (Düsseldorf) is 4,996 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,445 listings.
- Median asking price in Flingern Nord: 4,996 €/m² (P25–P75 range 4,380 €/m² to 6,112 €/m²).
- 0% above the Düsseldorf city-wide median of 4,977 €/m².
- Historical sample: 1,445 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -3.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Flingern Nord, Düsseldorf?
The median asking price for condominiums in Flingern Nord (Düsseldorf) is 4,996 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,445 listings. A 70 m² apartment costs about 350,000 € on average.
Is Flingern Nord more expensive than Düsseldorf overall?
Flingern Nord is 0% more expensive than the Düsseldorf city-wide median of 4,977 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Flingern Nord?
The middle half of offers in Flingern Nord ranges from 4,380 €/m² to 6,112 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →