Stadtteil-Marktbericht · Augsburg
Immobilienpreise Pfersee 2026
Im Augsburger Stadtteil Pfersee liegt unser berechneter Median bei 4.834 €/m² – +9 % gegenüber dem Augsburger Median (4.448 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.054 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Pfersee
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Pfersee liegt bei 4.834 €/m², im Jahresvergleich +11,7 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 4.203 €/m² | 4.286 €/m² | 82 |
| Oktober 2023 | 4.168 €/m² | 4.098 €/m² | 72 |
| November 2023 | 4.257 €/m² | 4.523 €/m² | 61 |
| Dezember 2023 | 4.237 €/m² | 4.156 €/m² | 43 |
| Januar 2024 | 4.259 €/m² | 4.371 €/m² | 54 |
| Februar 2024 | 4.272 €/m² | 4.198 €/m² | 50 |
| März 2024 | 4.306 €/m² | 4.491 €/m² | 51 |
| April 2024 | 4.409 €/m² | 4.716 €/m² | 50 |
| Mai 2024 | 4.414 €/m² | 4.551 €/m² | 34 |
| Juni 2024 | 4.471 €/m² | 4.500 €/m² | 37 |
| Juli 2024 | 4.464 €/m² | 4.330 €/m² | 45 |
| August 2024 | 4.471 €/m² | 4.237 €/m² | 32 |
| September 2024 | 4.471 €/m² | 4.494 €/m² | 51 |
| Oktober 2024 | 4.430 €/m² | 4.471 €/m² | 46 |
| November 2024 | 4.440 €/m² | 4.605 €/m² | 34 |
| Dezember 2024 | 4.391 €/m² | 4.211 €/m² | 42 |
| Januar 2025 | 4.309 €/m² | 3.834 €/m² | 42 |
| Februar 2025 | 4.278 €/m² | 4.053 €/m² | 47 |
| März 2025 | 4.297 €/m² | 4.608 €/m² | 63 |
| April 2025 | 4.295 €/m² | 4.460 €/m² | 38 |
| Mai 2025 | 4.231 €/m² | 4.218 €/m² | 45 |
| Juni 2025 | 4.255 €/m² | 4.359 €/m² | 36 |
| Juli 2025 | 4.318 €/m² | 4.211 €/m² | 48 |
| August 2025 | 4.413 €/m² | 4.623 €/m² | 43 |
| September 2025 | 4.450 €/m² | 4.826 €/m² | 70 |
| Oktober 2025 | 4.486 €/m² | 4.682 €/m² | 49 |
| November 2025 | 4.684 €/m² | 5.405 €/m² | 58 |
| Dezember 2025 | 4.768 €/m² | 4.862 €/m² | 38 |
| Januar 2026 | 4.839 €/m² | 4.634 €/m² | 77 |
| Februar 2026 | 4.874 €/m² | 4.834 €/m² | 39 |
| März 2026 | 4.823 €/m² | 4.519 €/m² | 57 |
| April 2026 | 4.824 €/m² | 4.693 €/m² | 68 |
| Mai 2026 | 4.738 €/m² | 4.887 €/m² | 76 |
| Juni 2026 | 4.700 €/m² | 4.630 €/m² | 122 |
| Juli 2026 | 4.710 €/m² | 4.697 €/m² | 132 |
| August 2026 | 4.653 €/m² | 4.492 €/m² | 56 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.054 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Pfersee
Vergleichen Sie Pfersee immer mit Augsburg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Pfersee?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +19 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.921 €/m² an der Spitze – +4 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +12 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +13 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −7 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Pfersee: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Pfersee liegen zwischen 4.153 €/m² und 5.589 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.834 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.827 €/m² |
| P25 | 4.153 €/m² |
| Median (P50) | 4.834 €/m² |
| P75 | 5.589 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.376 €/m² |
| Augsburg (Median) | 4.448 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Pfersee angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 14 %
- 1950–1979 37 %
- 1980–1999 15 %
- ab 2000 26 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 13,8 % | 18 |
| 1950–1979 | 36,9 % | 48 |
| 1980–1999 | 15,4 % | 20 |
| ab 2000 | 26,2 % | 34 |
| unbekannt | 7,7 % | 10 |
Zustand
- Gepflegt 55 %
- Keine Angabe 26 %
- Neubau 11 %
- Top-Zustand 8 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 54,6 % | 71 |
| Keine Angabe | 26,2 % | 34 |
| Neubau | 10,8 % | 14 |
| Top-Zustand | 7,7 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 0,8 % | 1 |
Ausstattung
Ist Pfersee teurer als andere Augsburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Pfersee liegt mit 4.834 €/m² auf Rang 2 von 6 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen und +9 % zum Augsburger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Pfersee; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Pfersee | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 4.921 €/m² | +2 % | 365 |
| Pfersee | 4.834 €/m² | — | 130 |
| Göggingen | 4.763 €/m² | −1 % | 109 |
| Haunstetten-Siebenbrunn | 4.720 €/m² | −2 % | 171 |
| Oberhausen | 4.554 €/m² | −6 % | 194 |
| Lechhausen | 4.167 €/m² | −14 % | 322 |
| Augsburg (gesamt) | 4.448 €/m² | −8 % | — |
Weitere Stadtteile in Augsburg
Quadratmeterpreise benachbarter Augsburger Stadtteile im Vergleich.
- Innenstadt4.921 €/m²
- Göggingen4.763 €/m²
- Haunstetten-Siebenbrunn4.720 €/m²
- Oberhausen4.554 €/m²
- Lechhausen4.167 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Pfersee
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pfersee (Augsburg)?
Unser berechneter Median im Augsburger Stadtteil Pfersee liegt bei 4.834 €/m² (Gesamtpreis median 330.000 €). Grundlage sind 2.054 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Pfersee?
Unser berechneter Median in Pfersee liegt bei 4.834 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 340.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Pfersee teurer als Augsburg insgesamt?
Der Median in Pfersee (4.834 €/m²) liegt 9 % über dem gesamtstädtischen Median von Augsburg (4.448 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Pfersee in Augsburg?
Pfersee liegt mit 4.834 €/m² auf Rang 2 von 6 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Pfersee?
Vom günstigen Zehntel bei 3.827 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.376 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.153 €/m² und 5.589 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Pfersee entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Pfersee bei +11,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Pfersee zum Verkauf?
Aktive Inserate in Pfersee stehen im Median 68 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Pfersee zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 130 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Pfersee insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Pfersee, Augsburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Pfersee (Augsburg) is 4,834 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,054 listings.
- Median asking price in Pfersee: 4,834 €/m² (P25–P75 range 4,153 €/m² to 5,589 €/m²).
- 9% above the Augsburg city-wide median of 4,448 €/m².
- Historical sample: 2,054 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +11.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Pfersee, Augsburg?
The median asking price for condominiums in Pfersee (Augsburg) is 4,834 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,054 listings. A 70 m² apartment costs about 340,000 € on average.
Is Pfersee more expensive than Augsburg overall?
Pfersee is 9% more expensive than the Augsburg city-wide median of 4,448 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Pfersee?
The middle half of offers in Pfersee ranges from 4,153 €/m² to 5,589 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →