Stadtteil-Marktbericht · Augsburg
Immobilienpreise Oberhausen 2026
Im Augsburger Stadtteil Oberhausen liegt unser berechneter Median bei 4.634 €/m² – +4 % gegenüber dem Augsburger Median (4.465 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.677 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Oberhausen
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Oberhausen liegt bei 4.634 €/m², im Jahresvergleich +9,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 4.187 €/m² | 4.318 €/m² | 78 |
| Dezember 2023 | 4.179 €/m² | 4.156 €/m² | 61 |
| Januar 2024 | 4.196 €/m² | 4.265 €/m² | 66 |
| Februar 2024 | 4.210 €/m² | 4.276 €/m² | 56 |
| März 2024 | 4.170 €/m² | 4.047 €/m² | 73 |
| April 2024 | 4.183 €/m² | 4.038 €/m² | 48 |
| Mai 2024 | 4.214 €/m² | 4.500 €/m² | 43 |
| Juni 2024 | 4.225 €/m² | 4.226 €/m² | 51 |
| Juli 2024 | 4.181 €/m² | 4.000 €/m² | 48 |
| August 2024 | 4.112 €/m² | 3.861 €/m² | 40 |
| September 2024 | 4.143 €/m² | 4.234 €/m² | 50 |
| Oktober 2024 | 4.182 €/m² | 4.268 €/m² | 41 |
| November 2024 | 4.156 €/m² | 4.344 €/m² | 41 |
| Dezember 2024 | 4.016 €/m² | 3.389 €/m² | 48 |
| Januar 2025 | 4.033 €/m² | 4.104 €/m² | 56 |
| Februar 2025 | 4.104 €/m² | 4.288 €/m² | 70 |
| März 2025 | 4.096 €/m² | 4.180 €/m² | 66 |
| April 2025 | 4.090 €/m² | 4.236 €/m² | 58 |
| Mai 2025 | 4.009 €/m² | 3.855 €/m² | 58 |
| Juni 2025 | 4.110 €/m² | 4.000 €/m² | 45 |
| Juli 2025 | 4.189 €/m² | 4.573 €/m² | 51 |
| August 2025 | 4.178 €/m² | 4.225 €/m² | 57 |
| September 2025 | 4.250 €/m² | 4.611 €/m² | 76 |
| Oktober 2025 | 4.324 €/m² | 4.681 €/m² | 62 |
| November 2025 | 4.384 €/m² | 4.213 €/m² | 61 |
| Dezember 2025 | 4.439 €/m² | 4.333 €/m² | 67 |
| Januar 2026 | 4.422 €/m² | 4.466 €/m² | 104 |
| Februar 2026 | 4.458 €/m² | 4.446 €/m² | 65 |
| März 2026 | 4.466 €/m² | 4.654 €/m² | 65 |
| April 2026 | 4.428 €/m² | 4.455 €/m² | 100 |
| Mai 2026 | 4.501 €/m² | 4.653 €/m² | 97 |
| Juni 2026 | 4.528 €/m² | 4.495 €/m² | 119 |
| Juli 2026 | 4.531 €/m² | 4.482 €/m² | 160 |
| August 2026 | 4.560 €/m² | 4.621 €/m² | 146 |
| September 2026 | 4.536 €/m² | 4.507 €/m² | 170 |
| Oktober 2026 | 4.529 €/m² | 4.416 €/m² | 59 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.677 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Oberhausen
Vergleichen Sie Oberhausen immer mit Augsburg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Oberhausen?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +21 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 4.745 €/m² an der Spitze – +9 % über Dachgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +20 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +22 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −2 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Oberhausen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Oberhausen liegen zwischen 4.043 €/m² und 5.725 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.634 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.485 €/m² |
| P25 | 4.043 €/m² |
| Median (P50) | 4.634 €/m² |
| P75 | 5.725 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.098 €/m² |
| Augsburg (Median) | 4.465 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Oberhausen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 33 %
- 1950–1979 21 %
- 1980–1999 23 %
- ab 2000 10 %
- unbekannt 12 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 33 % | 38 |
| 1950–1979 | 20,9 % | 24 |
| 1980–1999 | 23,5 % | 27 |
| ab 2000 | 10,4 % | 12 |
| unbekannt | 12,2 % | 14 |
Zustand
- Gepflegt 49 %
- Keine Angabe 25 %
- Neubau 13 %
- Top-Zustand 7 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 48,7 % | 56 |
| Keine Angabe | 25,2 % | 29 |
| Neubau | 13 % | 15 |
| Top-Zustand | 7 % | 8 |
| Renovierungsbedarf | 6,1 % | 7 |
Ausstattung
Ist Oberhausen teurer als andere Augsburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Oberhausen liegt mit 4.634 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen und +4 % zum Augsburger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Oberhausen; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Oberhausen | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 5.000 €/m² | +8 % | 250 |
| Haunstetten-Siebenbrunn | 4.754 €/m² | +3 % | 151 |
| Lechhausen | 4.706 €/m² | +2 % | 149 |
| Oberhausen | 4.634 €/m² | — | 115 |
| Augsburg (gesamt) | 4.465 €/m² | −4 % | — |
Weitere Stadtteile in Augsburg
Quadratmeterpreise benachbarter Augsburger Stadtteile im Vergleich.
- Innenstadt5.000 €/m²
- Haunstetten-Siebenbrunn4.754 €/m²
- Lechhausen4.706 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Oberhausen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Oberhausen (Augsburg)?
Unser berechneter Median im Augsburger Stadtteil Oberhausen liegt bei 4.634 €/m² (Gesamtpreis median 319.000 €). Grundlage sind 2.677 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Oberhausen?
Unser berechneter Median in Oberhausen liegt bei 4.634 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 325.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Oberhausen teurer als Augsburg insgesamt?
Der Median in Oberhausen (4.634 €/m²) liegt 4 % über dem gesamtstädtischen Median von Augsburg (4.465 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Oberhausen in Augsburg?
Oberhausen liegt mit 4.634 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Oberhausen?
Vom günstigen Zehntel bei 3.485 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.098 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.043 €/m² und 5.725 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Oberhausen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Oberhausen bei +9,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Oberhausen zum Verkauf?
Aktive Inserate in Oberhausen stehen im Median 42 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Oberhausen zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 115 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Oberhausen insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Oberhausen, Augsburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Oberhausen (Augsburg) is 4,634 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,677 listings.
- Median asking price in Oberhausen: 4,634 €/m² (P25–P75 range 4,043 €/m² to 5,725 €/m²).
- 4% above the Augsburg city-wide median of 4,465 €/m².
- Historical sample: 2,677 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +9.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Oberhausen, Augsburg?
The median asking price for condominiums in Oberhausen (Augsburg) is 4,634 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,677 listings. A 70 m² apartment costs about 325,000 € on average.
Is Oberhausen more expensive than Augsburg overall?
Oberhausen is 4% more expensive than the Augsburg city-wide median of 4,465 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Oberhausen?
The middle half of offers in Oberhausen ranges from 4,043 €/m² to 5,725 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →