Stadtteil-Marktbericht · Augsburg
Immobilienpreise Lechhausen 2026
Im Augsburger Stadtteil Lechhausen liegt unser berechneter Median bei 4.706 €/m² – +5 % gegenüber dem Augsburger Median (4.465 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.995 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Lechhausen
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Lechhausen liegt bei 4.706 €/m², im Jahresvergleich +5 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 4.324 €/m² | 4.377 €/m² | 81 |
| Dezember 2023 | 4.307 €/m² | 4.257 €/m² | 59 |
| Januar 2024 | 4.334 €/m² | 4.443 €/m² | 79 |
| Februar 2024 | 4.308 €/m² | 4.176 €/m² | 72 |
| März 2024 | 4.312 €/m² | 4.297 €/m² | 62 |
| April 2024 | 4.304 €/m² | 4.275 €/m² | 40 |
| Mai 2024 | 4.296 €/m² | 4.325 €/m² | 51 |
| Juni 2024 | 4.290 €/m² | 4.226 €/m² | 49 |
| Juli 2024 | 4.237 €/m² | 4.125 €/m² | 60 |
| August 2024 | 4.252 €/m² | 4.262 €/m² | 35 |
| September 2024 | 4.241 €/m² | 4.234 €/m² | 51 |
| Oktober 2024 | 4.240 €/m² | 4.268 €/m² | 42 |
| November 2024 | 4.261 €/m² | 4.449 €/m² | 44 |
| Dezember 2024 | 4.258 €/m² | 4.211 €/m² | 49 |
| Januar 2025 | 4.263 €/m² | 4.153 €/m² | 72 |
| Februar 2025 | 4.278 €/m² | 4.356 €/m² | 72 |
| März 2025 | 4.288 €/m² | 4.293 €/m² | 101 |
| April 2025 | 4.318 €/m² | 4.443 €/m² | 59 |
| Mai 2025 | 4.292 €/m² | 4.295 €/m² | 77 |
| Juni 2025 | 4.330 €/m² | 4.439 €/m² | 57 |
| Juli 2025 | 4.320 €/m² | 4.097 €/m² | 56 |
| August 2025 | 4.294 €/m² | 4.198 €/m² | 60 |
| September 2025 | 4.296 €/m² | 4.306 €/m² | 81 |
| Oktober 2025 | 4.334 €/m² | 4.672 €/m² | 79 |
| November 2025 | 4.370 €/m² | 4.508 €/m² | 63 |
| Dezember 2025 | 4.368 €/m² | 4.427 €/m² | 56 |
| Januar 2026 | 4.464 €/m² | 4.674 €/m² | 89 |
| Februar 2026 | 4.556 €/m² | 4.750 €/m² | 86 |
| März 2026 | 4.568 €/m² | 4.375 €/m² | 93 |
| April 2026 | 4.524 €/m² | 4.410 €/m² | 93 |
| Mai 2026 | 4.545 €/m² | 4.634 €/m² | 126 |
| Juni 2026 | 4.543 €/m² | 4.417 €/m² | 168 |
| Juli 2026 | 4.518 €/m² | 4.521 €/m² | 185 |
| August 2026 | 4.498 €/m² | 4.630 €/m² | 154 |
| September 2026 | 4.512 €/m² | 4.460 €/m² | 168 |
| Oktober 2026 | 4.531 €/m² | 4.525 €/m² | 60 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.995 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Lechhausen
Vergleichen Sie Lechhausen immer mit Augsburg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Lechhausen?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +29 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.955 €/m² an der Spitze – +6 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +34 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +23 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen +4 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Lechhausen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Lechhausen liegen zwischen 4.050 €/m² und 5.698 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.706 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.732 €/m² |
| P25 | 4.050 €/m² |
| Median (P50) | 4.706 €/m² |
| P75 | 5.698 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.976 €/m² |
| Augsburg (Median) | 4.465 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Lechhausen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 16 %
- 1950–1979 40 %
- 1980–1999 15 %
- ab 2000 23 %
- unbekannt 6 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 16,1 % | 24 |
| 1950–1979 | 40,3 % | 60 |
| 1980–1999 | 14,8 % | 22 |
| ab 2000 | 22,8 % | 34 |
| unbekannt | 6 % | 9 |
Zustand
- Gepflegt 48 %
- Keine Angabe 20 %
- Top-Zustand 17 %
- Neubau 12 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 47,7 % | 71 |
| Keine Angabe | 20,1 % | 30 |
| Top-Zustand | 16,8 % | 25 |
| Neubau | 12,1 % | 18 |
| Renovierungsbedarf | 3,4 % | 5 |
Ausstattung
Ist Lechhausen teurer als andere Augsburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Lechhausen liegt mit 4.706 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen und +5 % zum Augsburger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Lechhausen; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Lechhausen | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 5.000 €/m² | +6 % | 250 |
| Haunstetten-Siebenbrunn | 4.754 €/m² | +1 % | 151 |
| Lechhausen | 4.706 €/m² | — | 149 |
| Oberhausen | 4.634 €/m² | −2 % | 115 |
| Augsburg (gesamt) | 4.465 €/m² | −5 % | — |
Weitere Stadtteile in Augsburg
Quadratmeterpreise benachbarter Augsburger Stadtteile im Vergleich.
- Innenstadt5.000 €/m²
- Haunstetten-Siebenbrunn4.754 €/m²
- Oberhausen4.634 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Lechhausen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lechhausen (Augsburg)?
Unser berechneter Median im Augsburger Stadtteil Lechhausen liegt bei 4.706 €/m² (Gesamtpreis median 329.000 €). Grundlage sind 2.995 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Lechhausen?
Unser berechneter Median in Lechhausen liegt bei 4.706 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 330.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Lechhausen teurer als Augsburg insgesamt?
Der Median in Lechhausen (4.706 €/m²) liegt 5 % über dem gesamtstädtischen Median von Augsburg (4.465 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Lechhausen in Augsburg?
Lechhausen liegt mit 4.706 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Lechhausen?
Vom günstigen Zehntel bei 3.732 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.976 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.050 €/m² und 5.698 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Lechhausen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Lechhausen bei +5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Lechhausen zum Verkauf?
Aktive Inserate in Lechhausen stehen im Median 69 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Lechhausen zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 149 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Lechhausen insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Lechhausen, Augsburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Lechhausen (Augsburg) is 4,706 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,995 listings.
- Median asking price in Lechhausen: 4,706 €/m² (P25–P75 range 4,050 €/m² to 5,698 €/m²).
- 5% above the Augsburg city-wide median of 4,465 €/m².
- Historical sample: 2,995 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Lechhausen, Augsburg?
The median asking price for condominiums in Lechhausen (Augsburg) is 4,706 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,995 listings. A 70 m² apartment costs about 330,000 € on average.
Is Lechhausen more expensive than Augsburg overall?
Lechhausen is 5% more expensive than the Augsburg city-wide median of 4,465 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Lechhausen?
The middle half of offers in Lechhausen ranges from 4,050 €/m² to 5,698 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →