Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost 2026
Im Nürnberger Stadtteil Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegt unser berechneter Median bei 4.194 €/m² – +2 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.115 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.295 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Januar 2026 | 4.334 €/m² | 4.334 €/m² | 60 |
| Februar 2026 | 4.074 €/m² | 3.814 €/m² | 54 |
| März 2026 | 4.088 €/m² | 4.116 €/m² | 172 |
| April 2026 | 4.149 €/m² | 4.333 €/m² | 106 |
| Mai 2026 | 4.131 €/m² | 4.056 €/m² | 130 |
| Juni 2026 | 4.109 €/m² | 4.000 €/m² | 143 |
| Juli 2026 | 4.050 €/m² | 3.982 €/m² | 202 |
| August 2026 | 4.109 €/m² | 4.169 €/m² | 142 |
| September 2026 | 4.121 €/m² | 4.185 €/m² | 165 |
| Oktober 2026 | 4.037 €/m² | 3.828 €/m² | 97 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.295 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
Vergleichen Sie Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +39 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +14 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +32 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −17 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegen zwischen 3.442 €/m² und 5.098 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.194 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.984 €/m² |
| P25 | 3.442 €/m² |
| Median (P50) | 4.194 €/m² |
| P75 | 5.098 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.580 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.115 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 27 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 13 %
- ab 2000 21 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 3,7 % | 15 |
| 1900–1949 | 26,8 % | 109 |
| 1950–1979 | 28,8 % | 117 |
| 1980–1999 | 12,8 % | 52 |
| ab 2000 | 20,9 % | 85 |
| unbekannt | 6,9 % | 28 |
Zustand
- Gepflegt 39 %
- Keine Angabe 30 %
- Top-Zustand 14 %
- Neubau 10 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 39,4 % | 160 |
| Keine Angabe | 30,3 % | 123 |
| Top-Zustand | 14 % | 57 |
| Neubau | 10,1 % | 41 |
| Renovierungsbedarf | 6,2 % | 25 |
Ausstattung
Ist Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegt mit 4.194 €/m² auf Rang 2 von 6 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und +2 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.250 €/m² | +1 % | 103 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.194 €/m² | — | 406 |
| Südliche Außenstadt | 4.051 €/m² | −3 % | 211 |
| Östliche Außenstadt | 3.915 €/m² | −7 % | 142 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.729 €/m² | −11 % | 261 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.674 €/m² | −12 % | 101 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.115 €/m² | −2 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Altstadt und engere Innenstadt4.250 €/m²
- Südliche Außenstadt4.051 €/m²
- Östliche Außenstadt3.915 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.729 €/m²
- Südöstliche Außenstadt3.674 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
Was kostet eine Eigentumswohnung in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegt bei 4.194 €/m² (Gesamtpreis median 298.000 €). Grundlage sind 1.295 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Unser berechneter Median in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegt bei 4.194 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 295.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (4.194 €/m²) liegt 2 % über dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.115 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost in Nürnberg?
Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegt mit 4.194 €/m² auf Rang 2 von 6 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Vom günstigen Zehntel bei 2.984 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.580 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.442 €/m² und 5.098 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost zum Verkauf?
Aktive Inserate in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost stehen im Median 34 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 406 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (Nürnberg) is 4,194 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,295 listings.
- Median asking price in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost: 4,194 €/m² (P25–P75 range 3,442 €/m² to 5,098 €/m²).
- 2% above the Nürnberg city-wide median of 4,115 €/m².
- Historical sample: 1,295 listings across the 3-year history, as of October 2026.
How much does an apartment cost in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (Nürnberg) is 4,194 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,295 listings. A 70 m² apartment costs about 295,000 € on average.
Is Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost more expensive than Nürnberg overall?
Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost is 2% more expensive than the Nürnberg city-wide median of 4,115 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
The middle half of offers in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost ranges from 3,442 €/m² to 5,098 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →