Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Östliche Außenstadt 2026
Im Nürnberger Stadtteil Östliche Außenstadt liegt unser berechneter Median bei 4.359 €/m² – +6 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.116 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 625 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Östliche Außenstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Östliche Außenstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Oktober 2025 | 8.648 €/m² | 8.648 €/m² | 10 |
| Januar 2026 | 6.423 €/m² | 4.198 €/m² | 65 |
| Februar 2026 | 5.825 €/m² | 4.628 €/m² | 38 |
| März 2026 | 5.580 €/m² | 4.848 €/m² | 115 |
| April 2026 | 5.436 €/m² | 4.859 €/m² | 73 |
| Mai 2026 | 5.242 €/m² | 4.270 €/m² | 65 |
| Juni 2026 | 4.528 €/m² | 4.364 €/m² | 89 |
| Juli 2026 | 4.500 €/m² | 4.032 €/m² | 96 |
| August 2026 | 4.476 €/m² | 4.481 €/m² | 51 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 625 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Östliche Außenstadt
Vergleichen Sie Östliche Außenstadt immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Östliche Außenstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +54 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +8 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +19 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −9 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Östliche Außenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Östliche Außenstadt liegen zwischen 3.621 €/m² und 5.870 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.359 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.295 €/m² |
| P25 | 3.621 €/m² |
| Median (P50) | 4.359 €/m² |
| P75 | 5.870 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.227 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.116 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Östliche Außenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 10 %
- 1950–1979 35 %
- 1980–1999 16 %
- ab 2000 22 %
- unbekannt 16 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,5 % | 1 |
| 1900–1949 | 10,2 % | 22 |
| 1950–1979 | 34,7 % | 75 |
| 1980–1999 | 16,2 % | 35 |
| ab 2000 | 22,2 % | 48 |
| unbekannt | 16,2 % | 35 |
Zustand
- Keine Angabe 34 %
- Gepflegt 33 %
- Neubau 15 %
- Renovierungsbedarf 10 %
- Top-Zustand 9 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 33,8 % | 73 |
| Gepflegt | 32,9 % | 71 |
| Neubau | 14,8 % | 32 |
| Renovierungsbedarf | 9,7 % | 21 |
| Top-Zustand | 8,8 % | 19 |
Ausstattung
Ist Östliche Außenstadt teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Östliche Außenstadt liegt mit 4.359 €/m² auf Rang 3 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und +6 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Östliche Außenstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Östliche Außenstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Südliche Außenstadt | 5.002 €/m² | +15 % | 264 |
| Südwestliche Außenstadt | 4.455 €/m² | +2 % | 185 |
| Östliche Außenstadt | 4.359 €/m² | — | 216 |
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.171 €/m² | −4 % | 157 |
| Nordwestliche Außenstadt | 4.166 €/m² | −4 % | 145 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.056 €/m² | −7 % | 601 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.809 €/m² | −13 % | 454 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.678 €/m² | −16 % | 154 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.116 €/m² | −6 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Südliche Außenstadt5.002 €/m²
- Südwestliche Außenstadt4.455 €/m²
- Altstadt und engere Innenstadt4.171 €/m²
- Nordwestliche Außenstadt4.166 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.056 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.809 €/m²
- Südöstliche Außenstadt3.678 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Östliche Außenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Östliche Außenstadt (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Östliche Außenstadt liegt bei 4.359 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 €). Grundlage sind 625 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Östliche Außenstadt?
Unser berechneter Median in Östliche Außenstadt liegt bei 4.359 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 305.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Östliche Außenstadt teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Östliche Außenstadt (4.359 €/m²) liegt 6 % über dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.116 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Östliche Außenstadt in Nürnberg?
Östliche Außenstadt liegt mit 4.359 €/m² auf Rang 3 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Östliche Außenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 3.295 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.227 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.621 €/m² und 5.870 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Östliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Östliche Außenstadt stehen im Median 38 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Östliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 216 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Östliche Außenstadt insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Östliche Außenstadt, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Östliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,359 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 625 listings.
- Median asking price in Östliche Außenstadt: 4,359 €/m² (P25–P75 range 3,621 €/m² to 5,870 €/m²).
- 6% above the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m².
- Historical sample: 625 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Östliche Außenstadt, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Östliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,359 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 625 listings. A 70 m² apartment costs about 305,000 € on average.
Is Östliche Außenstadt more expensive than Nürnberg overall?
Östliche Außenstadt is 6% more expensive than the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Östliche Außenstadt?
The middle half of offers in Östliche Außenstadt ranges from 3,621 €/m² to 5,870 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →