Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Weiterer Innenstadtgürtel Süd 2026
Im Nürnberger Stadtteil Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegt unser berechneter Median bei 3.809 €/m² – −7 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.116 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 741 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Weiterer Innenstadtgürtel Süd
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Weiterer Innenstadtgürtel Süd je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Januar 2026 | 3.913 €/m² | 3.913 €/m² | 39 |
| Februar 2026 | 4.026 €/m² | 4.139 €/m² | 37 |
| März 2026 | 4.007 €/m² | 3.969 €/m² | 127 |
| April 2026 | 3.943 €/m² | 3.750 €/m² | 81 |
| Mai 2026 | 3.931 €/m² | 3.882 €/m² | 100 |
| Juni 2026 | 3.878 €/m² | 3.614 €/m² | 126 |
| Juli 2026 | 3.853 €/m² | 3.766 €/m² | 169 |
| August 2026 | 3.811 €/m² | 3.883 €/m² | 52 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 741 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Weiterer Innenstadtgürtel Süd
Vergleichen Sie Weiterer Innenstadtgürtel Süd immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +23 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Loft liegt mit 4.607 €/m² an der Spitze – +25 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +37 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +19 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −5 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Weiterer Innenstadtgürtel Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegen zwischen 3.086 €/m² und 4.583 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.809 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.784 €/m² |
| P25 | 3.086 €/m² |
| Median (P50) | 3.809 €/m² |
| P75 | 4.583 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.032 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.116 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Weiterer Innenstadtgürtel Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 22 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 13 %
- ab 2000 19 %
- unbekannt 16 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,3 % | 6 |
| 1900–1949 | 22 % | 100 |
| 1950–1979 | 29,1 % | 132 |
| 1980–1999 | 12,8 % | 58 |
| ab 2000 | 19,2 % | 87 |
| unbekannt | 15,6 % | 71 |
Zustand
- Keine Angabe 44 %
- Gepflegt 35 %
- Top-Zustand 13 %
- Neubau 5 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 44,1 % | 200 |
| Gepflegt | 34,8 % | 158 |
| Top-Zustand | 13,2 % | 60 |
| Neubau | 5,3 % | 24 |
| Renovierungsbedarf | 2,6 % | 12 |
Ausstattung
Ist Weiterer Innenstadtgürtel Süd teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegt mit 3.809 €/m² auf Rang 7 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und −7 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Weiterer Innenstadtgürtel Süd; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Weiterer Innenstadtgürtel Süd | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Südliche Außenstadt | 5.002 €/m² | +31 % | 264 |
| Südwestliche Außenstadt | 4.455 €/m² | +17 % | 185 |
| Östliche Außenstadt | 4.359 €/m² | +14 % | 216 |
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.171 €/m² | +10 % | 157 |
| Nordwestliche Außenstadt | 4.166 €/m² | +9 % | 145 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.056 €/m² | +6 % | 601 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.809 €/m² | — | 454 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.678 €/m² | −3 % | 154 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.116 €/m² | +8 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Südliche Außenstadt5.002 €/m²
- Südwestliche Außenstadt4.455 €/m²
- Östliche Außenstadt4.359 €/m²
- Altstadt und engere Innenstadt4.171 €/m²
- Nordwestliche Außenstadt4.166 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.056 €/m²
- Südöstliche Außenstadt3.678 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Weiterer Innenstadtgürtel Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Weiterer Innenstadtgürtel Süd (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegt bei 3.809 €/m² (Gesamtpreis median 229.000 €). Grundlage sind 741 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Unser berechneter Median in Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegt bei 3.809 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 265.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Weiterer Innenstadtgürtel Süd teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Weiterer Innenstadtgürtel Süd (3.809 €/m²) liegt 7 % unter dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.116 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Weiterer Innenstadtgürtel Süd in Nürnberg?
Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegt mit 3.809 €/m² auf Rang 7 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 2.784 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.032 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.086 €/m² und 4.583 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Weiterer Innenstadtgürtel Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Weiterer Innenstadtgürtel Süd stehen im Median 21 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Weiterer Innenstadtgürtel Süd zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 454 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Weiterer Innenstadtgürtel Süd insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Weiterer Innenstadtgürtel Süd (Nürnberg) is 3,809 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 741 listings.
- Median asking price in Weiterer Innenstadtgürtel Süd: 3,809 €/m² (P25–P75 range 3,086 €/m² to 4,583 €/m²).
- 7% below the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m².
- Historical sample: 741 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Weiterer Innenstadtgürtel Süd (Nürnberg) is 3,809 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 741 listings. A 70 m² apartment costs about 265,000 € on average.
Is Weiterer Innenstadtgürtel Süd more expensive than Nürnberg overall?
Weiterer Innenstadtgürtel Süd is 7% cheaper than the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
The middle half of offers in Weiterer Innenstadtgürtel Süd ranges from 3,086 €/m² to 4,583 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →