Stadtteil-Marktbericht · Frankfurt am Main
Immobilienpreise Nordend West 2026
Im Frankfurt am Mainer Stadtteil Nordend West liegt unser berechneter Median bei 8.562 €/m² – +33 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.435 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.250 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Nordend West
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Nordend West liegt bei 8.562 €/m², im Jahresvergleich +6,4 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 7.826 €/m² | 7.741 €/m² | 52 |
| Oktober 2023 | 8.106 €/m² | 8.667 €/m² | 73 |
| November 2023 | 8.044 €/m² | 7.859 €/m² | 52 |
| Dezember 2023 | 7.909 €/m² | 7.367 €/m² | 24 |
| Januar 2024 | 8.370 €/m² | 10.678 €/m² | 32 |
| Februar 2024 | 8.422 €/m² | 8.218 €/m² | 33 |
| März 2024 | 8.403 €/m² | 7.628 €/m² | 23 |
| April 2024 | 8.169 €/m² | 7.264 €/m² | 22 |
| Mai 2024 | 8.263 €/m² | 8.422 €/m² | 22 |
| Juni 2024 | 8.386 €/m² | 8.105 €/m² | 14 |
| Juli 2024 | 8.003 €/m² | 8.380 €/m² | 19 |
| August 2024 | 7.951 €/m² | 7.906 €/m² | 28 |
| September 2024 | 7.877 €/m² | 7.185 €/m² | 15 |
| Oktober 2024 | 8.025 €/m² | 8.154 €/m² | 12 |
| November 2024 | 8.052 €/m² | 8.580 €/m² | 21 |
| Dezember 2024 | 7.922 €/m² | 7.328 €/m² | 27 |
| Januar 2025 | 7.642 €/m² | 6.702 €/m² | 31 |
| Februar 2025 | 7.430 €/m² | 6.632 €/m² | 22 |
| März 2025 | 7.566 €/m² | 7.997 €/m² | 34 |
| April 2025 | 7.491 €/m² | 7.708 €/m² | 31 |
| Mai 2025 | 7.498 €/m² | 8.619 €/m² | 22 |
| Juni 2025 | 7.418 €/m² | 6.847 €/m² | 34 |
| Juli 2025 | 7.452 €/m² | 6.911 €/m² | 22 |
| August 2025 | 7.292 €/m² | 5.670 €/m² | 21 |
| September 2025 | 7.171 €/m² | 7.272 €/m² | 25 |
| Oktober 2025 | 7.268 €/m² | 8.288 €/m² | 26 |
| November 2025 | 7.047 €/m² | 7.292 €/m² | 29 |
| Dezember 2025 | 7.121 €/m² | 7.292 €/m² | 32 |
| Januar 2026 | 7.264 €/m² | 7.769 €/m² | 31 |
| Februar 2026 | 7.623 €/m² | 7.824 €/m² | 24 |
| März 2026 | 7.766 €/m² | 8.128 €/m² | 33 |
| April 2026 | 7.792 €/m² | 8.447 €/m² | 56 |
| Mai 2026 | 7.992 €/m² | 8.489 €/m² | 66 |
| Juni 2026 | 8.232 €/m² | 8.738 €/m² | 86 |
| Juli 2026 | 8.326 €/m² | 8.333 €/m² | 58 |
| August 2026 | 8.415 €/m² | 8.353 €/m² | 47 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.250 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Nordend West
Vergleichen Sie Nordend West immer mit Frankfurt am Main insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Nordend West?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +20 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 8.714 €/m² an der Spitze – +7 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +20 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +23 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −6 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Nordend West: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Nordend West liegen zwischen 7.340 €/m² und 10.231 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.562 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 6.545 €/m² |
| P25 | 7.340 €/m² |
| Median (P50) | 8.562 €/m² |
| P75 | 10.231 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 12.059 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.435 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Nordend West angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 12 %
- 1900–1949 46 %
- 1950–1979 19 %
- 1980–1999 5 %
- ab 2000 11 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 12,1 % | 14 |
| 1900–1949 | 45,7 % | 53 |
| 1950–1979 | 19 % | 22 |
| 1980–1999 | 5,2 % | 6 |
| ab 2000 | 11,2 % | 13 |
| unbekannt | 6,9 % | 8 |
Zustand
- Gepflegt 47 %
- Top-Zustand 22 %
- Keine Angabe 19 %
- Neubau 7 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 47,4 % | 55 |
| Top-Zustand | 22,4 % | 26 |
| Keine Angabe | 19 % | 22 |
| Neubau | 6,9 % | 8 |
| Renovierungsbedarf | 4,3 % | 5 |
Ausstattung
Ist Nordend West teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Nordend West liegt mit 8.562 €/m² auf Rang 1 von 7 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +33 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Nordend West; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Nordend West | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Nordend West | 8.562 €/m² | — | 116 |
| Bornheim | 8.326 €/m² | −3 % | 119 |
| Westend Süd | 8.130 €/m² | −5 % | 195 |
| Gallus | 7.769 €/m² | −9 % | 340 |
| Bockenheim | 7.321 €/m² | −14 % | 238 |
| Nied | 6.275 €/m² | −27 % | 102 |
| Sachsenhausen | 5.918 €/m² | −31 % | 362 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.435 €/m² | −25 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Bornheim8.326 €/m²
- Westend Süd8.130 €/m²
- Gallus7.769 €/m²
- Bockenheim7.321 €/m²
- Nied6.275 €/m²
- Sachsenhausen5.918 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Nordend West
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nordend West (Frankfurt am Main)?
Unser berechneter Median im Frankfurt am Mainer Stadtteil Nordend West liegt bei 8.562 €/m² (Gesamtpreis median 780.000 €). Grundlage sind 1.250 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Nordend West?
Unser berechneter Median in Nordend West liegt bei 8.562 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 600.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Nordend West teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Nordend West (8.562 €/m²) liegt 33 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.435 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Nordend West in Frankfurt am Main?
Nordend West liegt mit 8.562 €/m² auf Rang 1 von 7 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Nordend West?
Vom günstigen Zehntel bei 6.545 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 12.059 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.340 €/m² und 10.231 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Nordend West entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Nordend West bei +6,4 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Nordend West zum Verkauf?
Aktive Inserate in Nordend West stehen im Median 36 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Nordend West zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 116 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Nordend West insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Nordend West, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Nordend West (Frankfurt am Main) is 8,562 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,250 listings.
- Median asking price in Nordend West: 8,562 €/m² (P25–P75 range 7,340 €/m² to 10,231 €/m²).
- 33% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,435 €/m².
- Historical sample: 1,250 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +6.4% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Nordend West, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Nordend West (Frankfurt am Main) is 8,562 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,250 listings. A 70 m² apartment costs about 600,000 € on average.
Is Nordend West more expensive than Frankfurt am Main overall?
Nordend West is 33% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,435 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Nordend West?
The middle half of offers in Nordend West ranges from 7,340 €/m² to 10,231 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →