Stadtteil-Marktbericht · Frankfurt am Main
Immobilienpreise Bornheim 2026
Im Frankfurt am Mainer Stadtteil Bornheim liegt unser berechneter Median bei 8.326 €/m² – +29 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.435 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.745 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Bornheim
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Bornheim liegt bei 8.326 €/m², im Jahresvergleich +5,2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 7.484 €/m² | 7.252 €/m² | 76 |
| Oktober 2023 | 7.727 €/m² | 8.213 €/m² | 93 |
| November 2023 | 7.710 €/m² | 7.657 €/m² | 65 |
| Dezember 2023 | 7.640 €/m² | 7.363 €/m² | 34 |
| Januar 2024 | 7.582 €/m² | 7.291 €/m² | 52 |
| Februar 2024 | 7.491 €/m² | 7.172 €/m² | 51 |
| März 2024 | 7.473 €/m² | 7.140 €/m² | 34 |
| April 2024 | 7.292 €/m² | 7.128 €/m² | 27 |
| Mai 2024 | 7.300 €/m² | 7.703 €/m² | 30 |
| Juni 2024 | 7.376 €/m² | 7.822 €/m² | 26 |
| Juli 2024 | 7.494 €/m² | 7.996 €/m² | 22 |
| August 2024 | 7.477 €/m² | 7.071 €/m² | 35 |
| September 2024 | 7.460 €/m² | 7.037 €/m² | 24 |
| Oktober 2024 | 7.564 €/m² | 7.756 €/m² | 21 |
| November 2024 | 7.657 €/m² | 8.258 €/m² | 29 |
| Dezember 2024 | 7.646 €/m² | 7.756 €/m² | 31 |
| Januar 2025 | 7.355 €/m² | 6.252 €/m² | 39 |
| Februar 2025 | 7.294 €/m² | 6.702 €/m² | 26 |
| März 2025 | 7.340 €/m² | 7.315 €/m² | 46 |
| April 2025 | 7.224 €/m² | 7.061 €/m² | 46 |
| Mai 2025 | 7.280 €/m² | 8.591 €/m² | 39 |
| Juni 2025 | 7.126 €/m² | 6.832 €/m² | 43 |
| Juli 2025 | 7.122 €/m² | 6.229 €/m² | 34 |
| August 2025 | 6.950 €/m² | 5.670 €/m² | 23 |
| September 2025 | 6.770 €/m² | 6.237 €/m² | 42 |
| Oktober 2025 | 6.880 €/m² | 7.719 €/m² | 37 |
| November 2025 | 6.663 €/m² | 7.292 €/m² | 37 |
| Dezember 2025 | 6.740 €/m² | 7.292 €/m² | 50 |
| Januar 2026 | 6.917 €/m² | 7.292 €/m² | 54 |
| Februar 2026 | 7.229 €/m² | 7.544 €/m² | 38 |
| März 2026 | 7.420 €/m² | 7.378 €/m² | 60 |
| April 2026 | 7.479 €/m² | 8.078 €/m² | 72 |
| Mai 2026 | 7.632 €/m² | 8.205 €/m² | 84 |
| Juni 2026 | 7.859 €/m² | 8.656 €/m² | 124 |
| Juli 2026 | 8.024 €/m² | 8.285 €/m² | 84 |
| August 2026 | 8.157 €/m² | 8.342 €/m² | 54 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.745 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Bornheim
Vergleichen Sie Bornheim immer mit Frankfurt am Main insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Bornheim?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +28 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 8.316 €/m² an der Spitze – +3 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +19 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +28 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −9 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Bornheim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bornheim liegen zwischen 6.932 €/m² und 9.684 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.326 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.898 €/m² |
| P25 | 6.932 €/m² |
| Median (P50) | 8.326 €/m² |
| P75 | 9.684 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 11.861 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.435 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bornheim angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 29 %
- 1950–1979 25 %
- 1980–1999 5 %
- ab 2000 38 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,8 % | 1 |
| 1900–1949 | 28,6 % | 34 |
| 1950–1979 | 25,2 % | 30 |
| 1980–1999 | 5 % | 6 |
| ab 2000 | 37,8 % | 45 |
| unbekannt | 2,5 % | 3 |
Zustand
- Gepflegt 34 %
- Top-Zustand 25 %
- Neubau 22 %
- Keine Angabe 18 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 33,6 % | 40 |
| Top-Zustand | 25,2 % | 30 |
| Neubau | 21,8 % | 26 |
| Keine Angabe | 18,5 % | 22 |
| Renovierungsbedarf | 0,8 % | 1 |
Ausstattung
Ist Bornheim teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bornheim liegt mit 8.326 €/m² auf Rang 2 von 7 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +29 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Bornheim; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bornheim | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Nordend West | 8.562 €/m² | +3 % | 116 |
| Bornheim | 8.326 €/m² | — | 119 |
| Westend Süd | 8.130 €/m² | −2 % | 195 |
| Gallus | 7.769 €/m² | −7 % | 340 |
| Bockenheim | 7.321 €/m² | −12 % | 238 |
| Nied | 6.275 €/m² | −25 % | 102 |
| Sachsenhausen | 5.918 €/m² | −29 % | 362 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.435 €/m² | −23 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Nordend West8.562 €/m²
- Westend Süd8.130 €/m²
- Gallus7.769 €/m²
- Bockenheim7.321 €/m²
- Nied6.275 €/m²
- Sachsenhausen5.918 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bornheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bornheim (Frankfurt am Main)?
Unser berechneter Median im Frankfurt am Mainer Stadtteil Bornheim liegt bei 8.326 €/m² (Gesamtpreis median 735.000 €). Grundlage sind 1.745 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Bornheim?
Unser berechneter Median in Bornheim liegt bei 8.326 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 585.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bornheim teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Bornheim (8.326 €/m²) liegt 29 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.435 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bornheim in Frankfurt am Main?
Bornheim liegt mit 8.326 €/m² auf Rang 2 von 7 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bornheim?
Vom günstigen Zehntel bei 5.898 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 11.861 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.932 €/m² und 9.684 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bornheim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bornheim bei +5,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bornheim zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bornheim stehen im Median 27 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bornheim zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 119 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bornheim insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bornheim, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bornheim (Frankfurt am Main) is 8,326 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,745 listings.
- Median asking price in Bornheim: 8,326 €/m² (P25–P75 range 6,932 €/m² to 9,684 €/m²).
- 29% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,435 €/m².
- Historical sample: 1,745 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +5.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bornheim, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Bornheim (Frankfurt am Main) is 8,326 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,745 listings. A 70 m² apartment costs about 585,000 € on average.
Is Bornheim more expensive than Frankfurt am Main overall?
Bornheim is 29% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,435 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bornheim?
The middle half of offers in Bornheim ranges from 6,932 €/m² to 9,684 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →