Stadtteil-Marktbericht · Frankfurt am Main
Immobilienpreise Bockenheim 2026
Im Frankfurt am Mainer Stadtteil Bockenheim liegt unser berechneter Median bei 7.321 €/m² – +14 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.435 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.977 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Bockenheim
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Bockenheim liegt bei 7.321 €/m², im Jahresvergleich +13,9 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 7.209 €/m² | 7.363 €/m² | 44 |
| Oktober 2023 | 7.178 €/m² | 7.085 €/m² | 75 |
| November 2023 | 7.161 €/m² | 7.094 €/m² | 57 |
| Dezember 2023 | 7.275 €/m² | 7.845 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 7.332 €/m² | 7.370 €/m² | 42 |
| Februar 2024 | 7.387 €/m² | 7.564 €/m² | 43 |
| März 2024 | 7.274 €/m² | 6.689 €/m² | 28 |
| April 2024 | 7.282 €/m² | 7.133 €/m² | 41 |
| Mai 2024 | 7.272 €/m² | 7.031 €/m² | 37 |
| Juni 2024 | 7.155 €/m² | 7.145 €/m² | 46 |
| Juli 2024 | 7.178 €/m² | 7.504 €/m² | 42 |
| August 2024 | 7.056 €/m² | 6.833 €/m² | 31 |
| September 2024 | 7.151 €/m² | 7.261 €/m² | 42 |
| Oktober 2024 | 7.164 €/m² | 7.207 €/m² | 45 |
| November 2024 | 7.122 €/m² | 6.779 €/m² | 49 |
| Dezember 2024 | 6.981 €/m² | 6.301 €/m² | 39 |
| Januar 2025 | 6.886 €/m² | 6.935 €/m² | 56 |
| Februar 2025 | 6.751 €/m² | 6.022 €/m² | 39 |
| März 2025 | 6.509 €/m² | 5.808 €/m² | 54 |
| April 2025 | 6.183 €/m² | 5.252 €/m² | 62 |
| Mai 2025 | 6.229 €/m² | 7.054 €/m² | 53 |
| Juni 2025 | 6.326 €/m² | 6.883 €/m² | 26 |
| Juli 2025 | 6.346 €/m² | 7.060 €/m² | 36 |
| August 2025 | 6.522 €/m² | 7.072 €/m² | 39 |
| September 2025 | 6.739 €/m² | 7.111 €/m² | 31 |
| Oktober 2025 | 7.104 €/m² | 7.442 €/m² | 62 |
| November 2025 | 7.141 €/m² | 7.279 €/m² | 36 |
| Dezember 2025 | 7.184 €/m² | 7.139 €/m² | 40 |
| Januar 2026 | 7.219 €/m² | 7.270 €/m² | 44 |
| Februar 2026 | 7.308 €/m² | 7.608 €/m² | 39 |
| März 2026 | 7.307 €/m² | 7.106 €/m² | 99 |
| April 2026 | 7.274 €/m² | 7.243 €/m² | 82 |
| Mai 2026 | 7.257 €/m² | 7.178 €/m² | 90 |
| Juni 2026 | 7.232 €/m² | 6.990 €/m² | 107 |
| Juli 2026 | 7.295 €/m² | 7.643 €/m² | 182 |
| August 2026 | 7.115 €/m² | 6.531 €/m² | 61 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.977 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Bockenheim
Vergleichen Sie Bockenheim immer mit Frankfurt am Main insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Bockenheim?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +3 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Penthouse liegt mit 8.285 €/m² an der Spitze – +16 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +20 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +11 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −8 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Bockenheim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bockenheim liegen zwischen 6.373 €/m² und 8.446 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.321 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.234 €/m² |
| P25 | 6.373 €/m² |
| Median (P50) | 7.321 €/m² |
| P75 | 8.446 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 9.791 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.435 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bockenheim angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 13 %
- 1950–1979 12 %
- 1980–1999 15 %
- ab 2000 49 %
- unbekannt 11 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 12,6 % | 30 |
| 1950–1979 | 12,2 % | 29 |
| 1980–1999 | 15,1 % | 36 |
| ab 2000 | 48,7 % | 116 |
| unbekannt | 11,3 % | 27 |
Zustand
- Gepflegt 42 %
- Top-Zustand 26 %
- Keine Angabe 21 %
- Neubau 9 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 42 % | 100 |
| Top-Zustand | 25,6 % | 61 |
| Keine Angabe | 20,6 % | 49 |
| Neubau | 9,2 % | 22 |
| Renovierungsbedarf | 2,5 % | 6 |
Ausstattung
Ist Bockenheim teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bockenheim liegt mit 7.321 €/m² auf Rang 5 von 7 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +14 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Bockenheim; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bockenheim | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Nordend West | 8.562 €/m² | +17 % | 116 |
| Bornheim | 8.326 €/m² | +14 % | 119 |
| Westend Süd | 8.130 €/m² | +11 % | 195 |
| Gallus | 7.769 €/m² | +6 % | 340 |
| Bockenheim | 7.321 €/m² | — | 238 |
| Nied | 6.275 €/m² | −14 % | 102 |
| Sachsenhausen | 5.918 €/m² | −19 % | 362 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.435 €/m² | −12 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Nordend West8.562 €/m²
- Bornheim8.326 €/m²
- Westend Süd8.130 €/m²
- Gallus7.769 €/m²
- Nied6.275 €/m²
- Sachsenhausen5.918 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bockenheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bockenheim (Frankfurt am Main)?
Unser berechneter Median im Frankfurt am Mainer Stadtteil Bockenheim liegt bei 7.321 €/m² (Gesamtpreis median 576.000 €). Grundlage sind 1.977 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Bockenheim?
Unser berechneter Median in Bockenheim liegt bei 7.321 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 510.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bockenheim teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Bockenheim (7.321 €/m²) liegt 14 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.435 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bockenheim in Frankfurt am Main?
Bockenheim liegt mit 7.321 €/m² auf Rang 5 von 7 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bockenheim?
Vom günstigen Zehntel bei 5.234 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 9.791 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.373 €/m² und 8.446 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bockenheim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bockenheim bei +13,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bockenheim zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bockenheim stehen im Median 41 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bockenheim zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 238 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bockenheim insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bockenheim, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bockenheim (Frankfurt am Main) is 7,321 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,977 listings.
- Median asking price in Bockenheim: 7,321 €/m² (P25–P75 range 6,373 €/m² to 8,446 €/m²).
- 14% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,435 €/m².
- Historical sample: 1,977 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +13.9% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bockenheim, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Bockenheim (Frankfurt am Main) is 7,321 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,977 listings. A 70 m² apartment costs about 510,000 € on average.
Is Bockenheim more expensive than Frankfurt am Main overall?
Bockenheim is 14% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,435 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bockenheim?
The middle half of offers in Bockenheim ranges from 6,373 €/m² to 8,446 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →