Stadtteil-Marktbericht · Dresden
Immobilienpreise Seidnitz 2026
Im Dresdener Stadtteil Seidnitz liegt unser berechneter Median bei 3.090 €/m² – −2 % gegenüber dem Dresdener Median (3.147 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 669 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Seidnitz
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Seidnitz je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 2.736 €/m² | 2.736 €/m² | 14 |
| September 2023 | 2.767 €/m² | 2.798 €/m² | 25 |
| Oktober 2023 | 2.880 €/m² | 3.105 €/m² | 21 |
| November 2023 | 2.816 €/m² | 2.627 €/m² | 11 |
| Dezember 2023 | 2.752 €/m² | 2.496 €/m² | 19 |
| Januar 2024 | 2.743 €/m² | 2.694 €/m² | 28 |
| Februar 2024 | 2.742 €/m² | 2.735 €/m² | 19 |
| März 2024 | 2.727 €/m² | 2.704 €/m² | 14 |
| April 2024 | 2.622 €/m² | 2.474 €/m² | 15 |
| Juni 2024 | 2.622 €/m² | 2.630 €/m² | 12 |
| Oktober 2024 | 2.634 €/m² | 2.564 €/m² | 10 |
| November 2024 | 2.615 €/m² | 2.585 €/m² | 10 |
| Januar 2025 | 2.809 €/m² | 3.897 €/m² | 11 |
| März 2025 | 2.746 €/m² | 2.325 €/m² | 14 |
| April 2025 | 2.803 €/m² | 2.818 €/m² | 21 |
| Mai 2025 | 2.953 €/m² | 3.530 €/m² | 10 |
| Juni 2025 | 3.070 €/m² | 3.263 €/m² | 14 |
| August 2025 | 3.084 €/m² | 2.669 €/m² | 10 |
| September 2025 | 2.966 €/m² | 3.191 €/m² | 20 |
| Oktober 2025 | 3.114 €/m² | 3.216 €/m² | 31 |
| November 2025 | 3.178 €/m² | 3.197 €/m² | 16 |
| Dezember 2025 | 3.038 €/m² | 2.689 €/m² | 12 |
| Januar 2026 | 2.960 €/m² | 2.797 €/m² | 19 |
| Februar 2026 | 3.116 €/m² | 3.608 €/m² | 11 |
| März 2026 | 3.113 €/m² | 3.171 €/m² | 30 |
| April 2026 | 3.054 €/m² | 2.863 €/m² | 23 |
| Mai 2026 | 3.121 €/m² | 3.600 €/m² | 34 |
| Juni 2026 | 3.238 €/m² | 3.387 €/m² | 52 |
| Juli 2026 | 3.196 €/m² | 2.544 €/m² | 47 |
| August 2026 | 3.114 €/m² | 3.117 €/m² | 34 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 669 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Seidnitz
Vergleichen Sie Seidnitz immer mit Dresden insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Seidnitz?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +30 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +118 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +81 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −28 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Seidnitz: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Seidnitz liegen zwischen 2.551 €/m² und 4.628 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.090 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.297 €/m² |
| P25 | 2.551 €/m² |
| Median (P50) | 3.090 €/m² |
| P75 | 4.628 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.013 €/m² |
| Dresden (Median) | 3.147 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Seidnitz angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 5 %
- 1900–1949 49 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 24 %
- ab 2000 16 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 5 % | 6 |
| 1900–1949 | 48,7 % | 58 |
| 1950–1979 | 1,7 % | 2 |
| 1980–1999 | 23,5 % | 28 |
| ab 2000 | 16 % | 19 |
| unbekannt | 5 % | 6 |
Zustand
- Gepflegt 66 %
- Top-Zustand 17 %
- Keine Angabe 15 %
- Renovierungsbedarf 2 %
- Neubau 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 65,5 % | 78 |
| Top-Zustand | 16,8 % | 20 |
| Keine Angabe | 15,1 % | 18 |
| Renovierungsbedarf | 1,7 % | 2 |
| Neubau | 0,8 % | 1 |
Ausstattung
Ist Seidnitz teurer als andere Dresdener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Seidnitz liegt mit 3.090 €/m² auf Rang 1 von 4 ausgewerteten Dresdener Stadtteilen und −2 % zum Dresdener Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Seidnitz; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Seidnitz | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Seidnitz | 3.090 €/m² | — | 119 |
| Laubegast | 3.090 €/m² | +0 % | 107 |
| Löbtau | 2.949 €/m² | −5 % | 154 |
| Pieschen | 2.949 €/m² | −5 % | 113 |
| Dresden (gesamt) | 3.147 €/m² | +2 % | — |
Weitere Stadtteile in Dresden
Quadratmeterpreise benachbarter Dresdener Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Seidnitz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Seidnitz (Dresden)?
Unser berechneter Median im Dresdener Stadtteil Seidnitz liegt bei 3.090 €/m² (Gesamtpreis median 234.000 €). Grundlage sind 669 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Seidnitz?
Unser berechneter Median in Seidnitz liegt bei 3.090 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 215.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Seidnitz teurer als Dresden insgesamt?
Der Median in Seidnitz (3.090 €/m²) liegt 2 % unter dem gesamtstädtischen Median von Dresden (3.147 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Seidnitz in Dresden?
Seidnitz liegt mit 3.090 €/m² auf Rang 1 von 4 ausgewerteten Dresdener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Seidnitz?
Vom günstigen Zehntel bei 2.297 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.013 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.551 €/m² und 4.628 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Seidnitz zum Verkauf?
Aktive Inserate in Seidnitz stehen im Median 38 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Seidnitz zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 119 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Seidnitz insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Seidnitz, Dresden 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Seidnitz (Dresden) is 3,090 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 669 listings.
- Median asking price in Seidnitz: 3,090 €/m² (P25–P75 range 2,551 €/m² to 4,628 €/m²).
- 2% below the Dresden city-wide median of 3,147 €/m².
- Historical sample: 669 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Seidnitz, Dresden?
The median asking price for condominiums in Seidnitz (Dresden) is 3,090 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 669 listings. A 70 m² apartment costs about 215,000 € on average.
Is Seidnitz more expensive than Dresden overall?
Seidnitz is 2% cheaper than the Dresden city-wide median of 3,147 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Seidnitz?
The middle half of offers in Seidnitz ranges from 2,551 €/m² to 4,628 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →