Stadtteil-Marktbericht · Dresden
Immobilienpreise Laubegast 2026
Im Dresdener Stadtteil Laubegast liegt unser berechneter Median bei 3.090 €/m² – −2 % gegenüber dem Dresdener Median (3.147 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 669 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Laubegast
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Laubegast je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 2.736 €/m² | 2.736 €/m² | 14 |
| September 2023 | 2.767 €/m² | 2.798 €/m² | 25 |
| Oktober 2023 | 2.880 €/m² | 3.105 €/m² | 21 |
| November 2023 | 2.816 €/m² | 2.627 €/m² | 11 |
| Dezember 2023 | 2.752 €/m² | 2.496 €/m² | 19 |
| Januar 2024 | 2.743 €/m² | 2.694 €/m² | 28 |
| Februar 2024 | 2.742 €/m² | 2.735 €/m² | 19 |
| März 2024 | 2.727 €/m² | 2.704 €/m² | 14 |
| April 2024 | 2.622 €/m² | 2.474 €/m² | 15 |
| Juni 2024 | 2.622 €/m² | 2.630 €/m² | 12 |
| Oktober 2024 | 2.634 €/m² | 2.564 €/m² | 10 |
| November 2024 | 2.615 €/m² | 2.585 €/m² | 10 |
| Januar 2025 | 2.809 €/m² | 3.897 €/m² | 11 |
| März 2025 | 2.746 €/m² | 2.325 €/m² | 14 |
| April 2025 | 2.803 €/m² | 2.818 €/m² | 21 |
| Mai 2025 | 2.953 €/m² | 3.530 €/m² | 10 |
| Juni 2025 | 3.070 €/m² | 3.263 €/m² | 14 |
| August 2025 | 3.084 €/m² | 2.669 €/m² | 10 |
| September 2025 | 2.966 €/m² | 3.191 €/m² | 20 |
| Oktober 2025 | 3.114 €/m² | 3.216 €/m² | 31 |
| November 2025 | 3.178 €/m² | 3.197 €/m² | 16 |
| Dezember 2025 | 3.038 €/m² | 2.689 €/m² | 12 |
| Januar 2026 | 2.960 €/m² | 2.797 €/m² | 19 |
| Februar 2026 | 3.116 €/m² | 3.608 €/m² | 11 |
| März 2026 | 3.113 €/m² | 3.171 €/m² | 30 |
| April 2026 | 3.054 €/m² | 2.863 €/m² | 23 |
| Mai 2026 | 3.121 €/m² | 3.600 €/m² | 34 |
| Juni 2026 | 3.238 €/m² | 3.387 €/m² | 52 |
| Juli 2026 | 3.196 €/m² | 2.544 €/m² | 47 |
| August 2026 | 3.114 €/m² | 3.117 €/m² | 34 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 669 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Laubegast
Vergleichen Sie Laubegast immer mit Dresden insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Laubegast?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +30 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +118 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +81 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −28 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Laubegast: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Laubegast liegen zwischen 2.551 €/m² und 4.628 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.090 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.297 €/m² |
| P25 | 2.551 €/m² |
| Median (P50) | 3.090 €/m² |
| P75 | 4.628 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.013 €/m² |
| Dresden (Median) | 3.147 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Laubegast angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 22 %
- 1950–1979 12 %
- 1980–1999 23 %
- ab 2000 2 %
- unbekannt 36 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 3,7 % | 4 |
| 1900–1949 | 22,4 % | 24 |
| 1950–1979 | 12,1 % | 13 |
| 1980–1999 | 23,4 % | 25 |
| ab 2000 | 1,9 % | 2 |
| unbekannt | 36,4 % | 39 |
Zustand
- Keine Angabe 46 %
- Gepflegt 41 %
- Top-Zustand 7 %
- Renovierungsbedarf 4 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 45,8 % | 49 |
| Gepflegt | 41,1 % | 44 |
| Top-Zustand | 7,5 % | 8 |
| Renovierungsbedarf | 3,7 % | 4 |
| Neubau | 1,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Laubegast teurer als andere Dresdener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Laubegast liegt mit 3.090 €/m² auf Rang 2 von 4 ausgewerteten Dresdener Stadtteilen und −2 % zum Dresdener Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Laubegast; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Laubegast | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Seidnitz | 3.090 €/m² | +0 % | 119 |
| Laubegast | 3.090 €/m² | — | 107 |
| Löbtau | 2.949 €/m² | −5 % | 154 |
| Pieschen | 2.949 €/m² | −5 % | 113 |
| Dresden (gesamt) | 3.147 €/m² | +2 % | — |
Weitere Stadtteile in Dresden
Quadratmeterpreise benachbarter Dresdener Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Laubegast
Was kostet eine Eigentumswohnung in Laubegast (Dresden)?
Unser berechneter Median im Dresdener Stadtteil Laubegast liegt bei 3.090 €/m² (Gesamtpreis median 234.000 €). Grundlage sind 669 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Laubegast?
Unser berechneter Median in Laubegast liegt bei 3.090 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 215.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Laubegast teurer als Dresden insgesamt?
Der Median in Laubegast (3.090 €/m²) liegt 2 % unter dem gesamtstädtischen Median von Dresden (3.147 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Laubegast in Dresden?
Laubegast liegt mit 3.090 €/m² auf Rang 2 von 4 ausgewerteten Dresdener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Laubegast?
Vom günstigen Zehntel bei 2.297 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.013 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.551 €/m² und 4.628 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Laubegast zum Verkauf?
Aktive Inserate in Laubegast stehen im Median 52 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Laubegast zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 107 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Laubegast insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Laubegast, Dresden 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Laubegast (Dresden) is 3,090 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 669 listings.
- Median asking price in Laubegast: 3,090 €/m² (P25–P75 range 2,551 €/m² to 4,628 €/m²).
- 2% below the Dresden city-wide median of 3,147 €/m².
- Historical sample: 669 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Laubegast, Dresden?
The median asking price for condominiums in Laubegast (Dresden) is 3,090 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 669 listings. A 70 m² apartment costs about 215,000 € on average.
Is Laubegast more expensive than Dresden overall?
Laubegast is 2% cheaper than the Dresden city-wide median of 3,147 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Laubegast?
The middle half of offers in Laubegast ranges from 2,551 €/m² to 4,628 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →