Stadtteil-Marktbericht · Stuttgart
Immobilienpreise Degerloch 2026
Im Stuttgarter Stadtteil Degerloch liegt unser berechneter Median bei 4.900 €/m² – +4 % gegenüber dem Stuttgarter Median (4.694 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.407 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Degerloch
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Degerloch liegt bei 4.900 €/m², im Jahresvergleich −7,2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 4.996 €/m² | 4.820 €/m² | 51 |
| Oktober 2023 | 4.961 €/m² | 4.891 €/m² | 59 |
| November 2023 | 4.798 €/m² | 4.311 €/m² | 31 |
| Dezember 2023 | 4.840 €/m² | 5.008 €/m² | 26 |
| Januar 2024 | 4.836 €/m² | 4.811 €/m² | 29 |
| Februar 2024 | 4.648 €/m² | 4.047 €/m² | 21 |
| März 2024 | 4.660 €/m² | 4.889 €/m² | 31 |
| April 2024 | 4.578 €/m² | 4.405 €/m² | 25 |
| Mai 2024 | 4.638 €/m² | 4.669 €/m² | 21 |
| Juni 2024 | 4.752 €/m² | 5.692 €/m² | 23 |
| Juli 2024 | 4.692 €/m² | 4.451 €/m² | 34 |
| August 2024 | 4.794 €/m² | 4.656 €/m² | 28 |
| September 2024 | 4.797 €/m² | 4.911 €/m² | 14 |
| Oktober 2024 | 4.878 €/m² | 4.886 €/m² | 20 |
| November 2024 | 4.928 €/m² | 4.973 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 5.214 €/m² | 7.407 €/m² | 30 |
| Januar 2025 | 5.381 €/m² | 5.455 €/m² | 35 |
| Februar 2025 | 5.388 €/m² | 4.694 €/m² | 11 |
| März 2025 | 5.352 €/m² | 4.694 €/m² | 31 |
| April 2025 | 5.370 €/m² | 4.996 €/m² | 36 |
| Mai 2025 | 5.468 €/m² | 5.564 €/m² | 36 |
| Juni 2025 | 5.182 €/m² | 5.692 €/m² | 30 |
| Juli 2025 | 5.018 €/m² | 4.466 €/m² | 23 |
| August 2025 | 4.997 €/m² | 4.570 €/m² | 26 |
| September 2025 | 4.922 €/m² | 4.242 €/m² | 24 |
| Oktober 2025 | 4.811 €/m² | 4.333 €/m² | 37 |
| November 2025 | 4.689 €/m² | 4.830 €/m² | 30 |
| Dezember 2025 | 4.565 €/m² | 4.949 €/m² | 61 |
| Januar 2026 | 4.608 €/m² | 4.726 €/m² | 52 |
| Februar 2026 | 4.731 €/m² | 5.306 €/m² | 50 |
| März 2026 | 4.922 €/m² | 5.388 €/m² | 70 |
| April 2026 | 4.981 €/m² | 4.686 €/m² | 63 |
| Mai 2026 | 5.007 €/m² | 4.986 €/m² | 65 |
| Juni 2026 | 4.941 €/m² | 4.556 €/m² | 99 |
| Juli 2026 | 4.910 €/m² | 4.535 €/m² | 96 |
| August 2026 | 4.747 €/m² | 4.333 €/m² | 29 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.407 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Degerloch
Vergleichen Sie Degerloch immer mit Stuttgart insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Degerloch?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +66 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 5.402 €/m² an der Spitze – +17 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +18 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +96 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −18 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Degerloch: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Degerloch liegen zwischen 4.210 €/m² und 7.602 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.900 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.693 €/m² |
| P25 | 4.210 €/m² |
| Median (P50) | 4.900 €/m² |
| P75 | 7.602 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 9.620 €/m² |
| Stuttgart (Median) | 4.694 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Degerloch angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 14 %
- 1950–1979 39 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 32 %
- unbekannt 4 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 14 % | 14 |
| 1950–1979 | 39 % | 39 |
| 1980–1999 | 11 % | 11 |
| ab 2000 | 32 % | 32 |
| unbekannt | 4 % | 4 |
Zustand
- Gepflegt 36 %
- Neubau 30 %
- Keine Angabe 17 %
- Renovierungsbedarf 9 %
- Top-Zustand 8 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 36 % | 36 |
| Neubau | 30 % | 30 |
| Keine Angabe | 17 % | 17 |
| Renovierungsbedarf | 9 % | 9 |
| Top-Zustand | 8 % | 8 |
Ausstattung
Ist Degerloch teurer als andere Stuttgarter Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Degerloch liegt mit 4.900 €/m² auf Rang 4 von 7 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen und +4 % zum Stuttgarter Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Degerloch; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Degerloch | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Stuttgart-Mitte | 5.148 €/m² | +5 % | 157 |
| Sillenbuch | 5.000 €/m² | +2 % | 126 |
| Möhringen | 4.900 €/m² | +0 % | 141 |
| Degerloch | 4.900 €/m² | — | 100 |
| Feuerbach | 4.519 €/m² | −8 % | 181 |
| Zuffenhausen | 4.519 €/m² | −8 % | 150 |
| Bad Cannstatt | 4.165 €/m² | −15 % | 321 |
| Stuttgart (gesamt) | 4.694 €/m² | −4 % | — |
Weitere Stadtteile in Stuttgart
Quadratmeterpreise benachbarter Stuttgarter Stadtteile im Vergleich.
- Stuttgart-Mitte5.148 €/m²
- Sillenbuch5.000 €/m²
- Möhringen4.900 €/m²
- Feuerbach4.519 €/m²
- Zuffenhausen4.519 €/m²
- Bad Cannstatt4.165 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Degerloch
Was kostet eine Eigentumswohnung in Degerloch (Stuttgart)?
Unser berechneter Median im Stuttgarter Stadtteil Degerloch liegt bei 4.900 €/m² (Gesamtpreis median 374.000 €). Grundlage sind 1.407 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Degerloch?
Unser berechneter Median in Degerloch liegt bei 4.900 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 345.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Degerloch teurer als Stuttgart insgesamt?
Der Median in Degerloch (4.900 €/m²) liegt 4 % über dem gesamtstädtischen Median von Stuttgart (4.694 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Degerloch in Stuttgart?
Degerloch liegt mit 4.900 €/m² auf Rang 4 von 7 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Degerloch?
Vom günstigen Zehntel bei 3.693 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 9.620 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.210 €/m² und 7.602 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Degerloch entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Degerloch bei −7,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Degerloch zum Verkauf?
Aktive Inserate in Degerloch stehen im Median 55 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Degerloch zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Degerloch insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Degerloch, Stuttgart 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Degerloch (Stuttgart) is 4,900 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,407 listings.
- Median asking price in Degerloch: 4,900 €/m² (P25–P75 range 4,210 €/m² to 7,602 €/m²).
- 4% above the Stuttgart city-wide median of 4,694 €/m².
- Historical sample: 1,407 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -7.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Degerloch, Stuttgart?
The median asking price for condominiums in Degerloch (Stuttgart) is 4,900 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,407 listings. A 70 m² apartment costs about 345,000 € on average.
Is Degerloch more expensive than Stuttgart overall?
Degerloch is 4% more expensive than the Stuttgart city-wide median of 4,694 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Degerloch?
The middle half of offers in Degerloch ranges from 4,210 €/m² to 7,602 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →