Stadtteil-Marktbericht · Stuttgart
Immobilienpreise Bad Cannstatt 2026
Im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt liegt unser berechneter Median bei 4.165 €/m² – −11 % gegenüber dem Stuttgarter Median (4.694 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.659 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Bad Cannstatt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Bad Cannstatt liegt bei 4.165 €/m², im Jahresvergleich −3 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 4.084 €/m² | 4.239 €/m² | 49 |
| Oktober 2023 | 4.096 €/m² | 4.121 €/m² | 68 |
| November 2023 | 4.127 €/m² | 4.219 €/m² | 53 |
| Dezember 2023 | 4.102 €/m² | 4.004 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 4.077 €/m² | 3.948 €/m² | 38 |
| Februar 2024 | 4.128 €/m² | 4.238 €/m² | 35 |
| März 2024 | 4.127 €/m² | 4.231 €/m² | 21 |
| April 2024 | 4.038 €/m² | 3.585 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 4.029 €/m² | 4.170 €/m² | 26 |
| Juni 2024 | 4.029 €/m² | 4.004 €/m² | 25 |
| Juli 2024 | 4.031 €/m² | 3.960 €/m² | 19 |
| August 2024 | 4.080 €/m² | 4.530 €/m² | 15 |
| September 2024 | 4.090 €/m² | 4.290 €/m² | 27 |
| Oktober 2024 | 4.249 €/m² | 4.541 €/m² | 36 |
| November 2024 | 4.264 €/m² | 4.260 €/m² | 48 |
| Dezember 2024 | 4.300 €/m² | 4.222 €/m² | 28 |
| Januar 2025 | 4.374 €/m² | 4.404 €/m² | 43 |
| Februar 2025 | 4.316 €/m² | 4.182 €/m² | 43 |
| März 2025 | 4.273 €/m² | 4.027 €/m² | 40 |
| April 2025 | 4.171 €/m² | 3.929 €/m² | 41 |
| Mai 2025 | 4.163 €/m² | 4.212 €/m² | 49 |
| Juni 2025 | 4.116 €/m² | 3.942 €/m² | 31 |
| Juli 2025 | 4.112 €/m² | 4.382 €/m² | 54 |
| August 2025 | 4.137 €/m² | 4.330 €/m² | 57 |
| September 2025 | 4.181 €/m² | 4.293 €/m² | 63 |
| Oktober 2025 | 4.203 €/m² | 4.061 €/m² | 52 |
| November 2025 | 4.150 €/m² | 3.889 €/m² | 50 |
| Dezember 2025 | 4.152 €/m² | 3.958 €/m² | 50 |
| Januar 2026 | 4.072 €/m² | 3.900 €/m² | 67 |
| Februar 2026 | 4.023 €/m² | 4.038 €/m² | 49 |
| März 2026 | 4.024 €/m² | 4.297 €/m² | 84 |
| April 2026 | 4.056 €/m² | 4.255 €/m² | 54 |
| Mai 2026 | 4.066 €/m² | 3.947 €/m² | 66 |
| Juni 2026 | 4.112 €/m² | 4.238 €/m² | 81 |
| Juli 2026 | 4.120 €/m² | 3.943 €/m² | 69 |
| August 2026 | 3.957 €/m² | 3.062 €/m² | 19 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.659 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Bad Cannstatt
Vergleichen Sie Bad Cannstatt immer mit Stuttgart insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Bad Cannstatt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +73 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +18 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +14 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −14 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Bad Cannstatt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bad Cannstatt liegen zwischen 3.563 €/m² und 5.675 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.165 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.062 €/m² |
| P25 | 3.563 €/m² |
| Median (P50) | 4.165 €/m² |
| P75 | 5.675 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.591 €/m² |
| Stuttgart (Median) | 4.694 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bad Cannstatt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 5 %
- 1900–1949 27 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 13 %
- unbekannt 17 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 5 % | 16 |
| 1900–1949 | 27,1 % | 87 |
| 1950–1979 | 29,3 % | 94 |
| 1980–1999 | 8,4 % | 27 |
| ab 2000 | 13,4 % | 43 |
| unbekannt | 16,8 % | 54 |
Zustand
- Gepflegt 44 %
- Keine Angabe 34 %
- Neubau 11 %
- Renovierungsbedarf 6 %
- Top-Zustand 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 44,2 % | 142 |
| Keine Angabe | 34 % | 109 |
| Neubau | 11,2 % | 36 |
| Renovierungsbedarf | 5,9 % | 19 |
| Top-Zustand | 4,7 % | 15 |
Ausstattung
Ist Bad Cannstatt teurer als andere Stuttgarter Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bad Cannstatt liegt mit 4.165 €/m² auf Rang 7 von 7 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen und −11 % zum Stuttgarter Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Bad Cannstatt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bad Cannstatt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Stuttgart-Mitte | 5.148 €/m² | +24 % | 157 |
| Sillenbuch | 5.000 €/m² | +20 % | 126 |
| Möhringen | 4.900 €/m² | +18 % | 141 |
| Degerloch | 4.900 €/m² | +18 % | 100 |
| Feuerbach | 4.519 €/m² | +8 % | 181 |
| Zuffenhausen | 4.519 €/m² | +8 % | 150 |
| Bad Cannstatt | 4.165 €/m² | — | 321 |
| Stuttgart (gesamt) | 4.694 €/m² | +13 % | — |
Weitere Stadtteile in Stuttgart
Quadratmeterpreise benachbarter Stuttgarter Stadtteile im Vergleich.
- Stuttgart-Mitte5.148 €/m²
- Sillenbuch5.000 €/m²
- Möhringen4.900 €/m²
- Degerloch4.900 €/m²
- Feuerbach4.519 €/m²
- Zuffenhausen4.519 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bad Cannstatt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Cannstatt (Stuttgart)?
Unser berechneter Median im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt liegt bei 4.165 €/m² (Gesamtpreis median 315.000 €). Grundlage sind 1.659 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Bad Cannstatt?
Unser berechneter Median in Bad Cannstatt liegt bei 4.165 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 290.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bad Cannstatt teurer als Stuttgart insgesamt?
Der Median in Bad Cannstatt (4.165 €/m²) liegt 11 % unter dem gesamtstädtischen Median von Stuttgart (4.694 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bad Cannstatt in Stuttgart?
Bad Cannstatt liegt mit 4.165 €/m² auf Rang 7 von 7 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bad Cannstatt?
Vom günstigen Zehntel bei 3.062 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.591 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.563 €/m² und 5.675 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bad Cannstatt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bad Cannstatt bei −3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bad Cannstatt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bad Cannstatt stehen im Median 70 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bad Cannstatt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 321 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bad Cannstatt insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bad Cannstatt, Stuttgart 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bad Cannstatt (Stuttgart) is 4,165 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,659 listings.
- Median asking price in Bad Cannstatt: 4,165 €/m² (P25–P75 range 3,563 €/m² to 5,675 €/m²).
- 11% below the Stuttgart city-wide median of 4,694 €/m².
- Historical sample: 1,659 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bad Cannstatt, Stuttgart?
The median asking price for condominiums in Bad Cannstatt (Stuttgart) is 4,165 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,659 listings. A 70 m² apartment costs about 290,000 € on average.
Is Bad Cannstatt more expensive than Stuttgart overall?
Bad Cannstatt is 11% cheaper than the Stuttgart city-wide median of 4,694 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bad Cannstatt?
The middle half of offers in Bad Cannstatt ranges from 3,563 €/m² to 5,675 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →