Stadtteil-Marktbericht · Mannheim
Immobilienpreise Käfertal 2026
Im Mannheimer Stadtteil Käfertal liegt unser berechneter Median bei 4.278 €/m² – +14 % gegenüber dem Mannheimer Median (3.741 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.029 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Käfertal
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Käfertal liegt bei 4.278 €/m², im Jahresvergleich +13,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 3.987 €/m² | 3.987 €/m² | 11 |
| September 2023 | 4.288 €/m² | 4.588 €/m² | 23 |
| Oktober 2023 | 4.544 €/m² | 5.057 €/m² | 34 |
| November 2023 | 4.254 €/m² | 3.384 €/m² | 17 |
| Januar 2024 | 4.747 €/m² | 6.719 €/m² | 20 |
| Februar 2024 | 4.678 €/m² | 4.333 €/m² | 17 |
| März 2024 | 4.685 €/m² | 4.028 €/m² | 14 |
| April 2024 | 4.586 €/m² | 3.994 €/m² | 10 |
| Mai 2024 | 4.524 €/m² | 4.685 €/m² | 25 |
| Juni 2024 | 4.552 €/m² | 3.556 €/m² | 33 |
| Juli 2024 | 4.083 €/m² | 3.903 €/m² | 18 |
| August 2024 | 3.937 €/m² | 3.454 €/m² | 29 |
| September 2024 | 3.960 €/m² | 4.167 €/m² | 15 |
| Oktober 2024 | 3.868 €/m² | 3.441 €/m² | 18 |
| November 2024 | 3.720 €/m² | 3.797 €/m² | 27 |
| Dezember 2024 | 3.641 €/m² | 3.082 €/m² | 17 |
| Januar 2025 | 3.555 €/m² | 3.388 €/m² | 15 |
| Februar 2025 | 3.533 €/m² | 3.322 €/m² | 23 |
| März 2025 | 3.506 €/m² | 4.009 €/m² | 16 |
| April 2025 | 3.662 €/m² | 4.377 €/m² | 27 |
| Mai 2025 | 3.684 €/m² | 3.923 €/m² | 34 |
| Juni 2025 | 3.865 €/m² | 4.170 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 3.983 €/m² | 4.095 €/m² | 24 |
| August 2025 | 4.106 €/m² | 4.063 €/m² | 20 |
| September 2025 | 4.138 €/m² | 4.197 €/m² | 46 |
| Oktober 2025 | 4.085 €/m² | 4.063 €/m² | 56 |
| November 2025 | 4.386 €/m² | 5.728 €/m² | 34 |
| Dezember 2025 | 4.305 €/m² | 3.684 €/m² | 31 |
| Januar 2026 | 4.320 €/m² | 4.182 €/m² | 42 |
| Februar 2026 | 4.320 €/m² | 4.063 €/m² | 24 |
| März 2026 | 4.270 €/m² | 3.902 €/m² | 31 |
| April 2026 | 4.257 €/m² | 3.981 €/m² | 45 |
| Mai 2026 | 4.046 €/m² | 4.463 €/m² | 44 |
| Juni 2026 | 4.186 €/m² | 4.523 €/m² | 51 |
| Juli 2026 | 4.183 €/m² | 4.164 €/m² | 78 |
| August 2026 | 4.141 €/m² | 3.815 €/m² | 25 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.029 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Käfertal
Vergleichen Sie Käfertal immer mit Mannheim insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Käfertal?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +40 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +3 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +42 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −17 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Käfertal: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Käfertal liegen zwischen 3.250 €/m² und 5.439 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.278 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.804 €/m² |
| P25 | 3.250 €/m² |
| Median (P50) | 4.278 €/m² |
| P75 | 5.439 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.759 €/m² |
| Mannheim (Median) | 3.741 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Käfertal angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 4 %
- 1950–1979 36 %
- 1980–1999 20 %
- ab 2000 31 %
- unbekannt 9 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 4,1 % | 6 |
| 1950–1979 | 36,1 % | 53 |
| 1980–1999 | 20,4 % | 30 |
| ab 2000 | 30,6 % | 45 |
| unbekannt | 8,8 % | 13 |
Zustand
- Gepflegt 42 %
- Keine Angabe 24 %
- Neubau 17 %
- Top-Zustand 16 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 42,2 % | 62 |
| Keine Angabe | 24,5 % | 36 |
| Neubau | 17 % | 25 |
| Top-Zustand | 16,3 % | 24 |
Ausstattung
Ist Käfertal teurer als andere Mannheimer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Käfertal liegt mit 4.278 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Mannheimer Stadtteilen und +14 % zum Mannheimer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Käfertal; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Käfertal | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Neckarau | 4.411 €/m² | +3 % | 110 |
| Käfertal | 4.278 €/m² | — | 147 |
| Oststadt | 4.201 €/m² | −2 % | 137 |
| Mannheim (gesamt) | 3.741 €/m² | −13 % | — |
Weitere Stadtteile in Mannheim
Quadratmeterpreise benachbarter Mannheimer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Käfertal
Was kostet eine Eigentumswohnung in Käfertal (Mannheim)?
Unser berechneter Median im Mannheimer Stadtteil Käfertal liegt bei 4.278 €/m² (Gesamtpreis median 329.000 €). Grundlage sind 1.029 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Käfertal?
Unser berechneter Median in Käfertal liegt bei 4.278 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 300.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Käfertal teurer als Mannheim insgesamt?
Der Median in Käfertal (4.278 €/m²) liegt 14 % über dem gesamtstädtischen Median von Mannheim (3.741 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Käfertal in Mannheim?
Käfertal liegt mit 4.278 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Mannheimer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Käfertal?
Vom günstigen Zehntel bei 2.804 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.759 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.250 €/m² und 5.439 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Käfertal entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Käfertal bei +13,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Käfertal zum Verkauf?
Aktive Inserate in Käfertal stehen im Median 80 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Käfertal zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 147 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Käfertal insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Käfertal, Mannheim 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Käfertal (Mannheim) is 4,278 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,029 listings.
- Median asking price in Käfertal: 4,278 €/m² (P25–P75 range 3,250 €/m² to 5,439 €/m²).
- 14% above the Mannheim city-wide median of 3,741 €/m².
- Historical sample: 1,029 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +13.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Käfertal, Mannheim?
The median asking price for condominiums in Käfertal (Mannheim) is 4,278 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,029 listings. A 70 m² apartment costs about 300,000 € on average.
Is Käfertal more expensive than Mannheim overall?
Käfertal is 14% more expensive than the Mannheim city-wide median of 3,741 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Käfertal?
The middle half of offers in Käfertal ranges from 3,250 €/m² to 5,439 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →