Stadtteil-Marktbericht · Bremen
Immobilienpreise Vegesack 2026
Im Bremener Stadtteil Vegesack liegt unser berechneter Median bei 2.389 €/m² – −19 % gegenüber dem Bremener Median (2.947 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.121 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Vegesack
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Vegesack liegt bei 2.389 €/m², im Jahresvergleich +8,9 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 2.250 €/m² | 2.195 €/m² | 29 |
| Oktober 2023 | 2.233 €/m² | 2.200 €/m² | 53 |
| November 2023 | 2.186 €/m² | 2.047 €/m² | 26 |
| Dezember 2023 | 2.175 €/m² | 2.127 €/m² | 24 |
| Januar 2024 | 2.186 €/m² | 2.241 €/m² | 28 |
| Februar 2024 | 2.137 €/m² | 2.014 €/m² | 21 |
| März 2024 | 2.171 €/m² | 2.397 €/m² | 15 |
| April 2024 | 2.140 €/m² | 2.015 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 2.130 €/m² | 1.985 €/m² | 28 |
| Juni 2024 | 2.203 €/m² | 2.566 €/m² | 23 |
| Juli 2024 | 2.163 €/m² | 1.999 €/m² | 14 |
| August 2024 | 2.248 €/m² | 2.529 €/m² | 18 |
| September 2024 | 2.213 €/m² | 2.182 €/m² | 23 |
| Oktober 2024 | 2.194 €/m² | 1.900 €/m² | 19 |
| November 2024 | 2.254 €/m² | 2.348 €/m² | 28 |
| Dezember 2024 | 2.202 €/m² | 2.256 €/m² | 15 |
| Januar 2025 | 2.234 €/m² | 2.189 €/m² | 10 |
| Februar 2025 | 2.188 €/m² | 2.255 €/m² | 17 |
| März 2025 | 2.190 €/m² | 2.192 €/m² | 26 |
| April 2025 | 2.264 €/m² | 2.341 €/m² | 34 |
| Mai 2025 | 2.276 €/m² | 2.423 €/m² | 30 |
| Juni 2025 | 2.256 €/m² | 2.135 €/m² | 34 |
| Juli 2025 | 2.257 €/m² | 2.195 €/m² | 21 |
| August 2025 | 2.236 €/m² | 2.131 €/m² | 45 |
| September 2025 | 2.222 €/m² | 2.105 €/m² | 49 |
| Oktober 2025 | 2.192 €/m² | 2.162 €/m² | 47 |
| November 2025 | 2.145 €/m² | 2.140 €/m² | 26 |
| Dezember 2025 | 2.150 €/m² | 2.167 €/m² | 38 |
| Januar 2026 | 2.260 €/m² | 2.857 €/m² | 53 |
| Februar 2026 | 2.322 €/m² | 2.500 €/m² | 31 |
| März 2026 | 2.425 €/m² | 2.725 €/m² | 67 |
| April 2026 | 2.446 €/m² | 2.287 €/m² | 30 |
| Mai 2026 | 2.495 €/m² | 2.436 €/m² | 39 |
| Juni 2026 | 2.537 €/m² | 2.419 €/m² | 38 |
| Juli 2026 | 2.404 €/m² | 2.054 €/m² | 65 |
| August 2026 | 2.404 €/m² | 2.500 €/m² | 22 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.121 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Vegesack
Vergleichen Sie Vegesack immer mit Bremen insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Vegesack?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +114 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +25 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +1 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −4 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Vegesack: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Vegesack liegen zwischen 2.013 €/m² und 3.135 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.389 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.823 €/m² |
| P25 | 2.013 €/m² |
| Median (P50) | 2.389 €/m² |
| P75 | 3.135 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.526 €/m² |
| Bremen (Median) | 2.947 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Vegesack angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 12 %
- 1900–1949 2 %
- 1950–1979 24 %
- 1980–1999 37 %
- ab 2000 8 %
- unbekannt 18 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 11,5 % | 12 |
| 1900–1949 | 1,9 % | 2 |
| 1950–1979 | 24 % | 25 |
| 1980–1999 | 36,5 % | 38 |
| ab 2000 | 7,7 % | 8 |
| unbekannt | 18,3 % | 19 |
Zustand
- Keine Angabe 51 %
- Gepflegt 38 %
- Top-Zustand 6 %
- Neubau 3 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 51 % | 53 |
| Gepflegt | 38,5 % | 40 |
| Top-Zustand | 5,8 % | 6 |
| Neubau | 2,9 % | 3 |
| Renovierungsbedarf | 1,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Vegesack teurer als andere Bremener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Vegesack liegt mit 2.389 €/m² auf Rang 6 von 6 ausgewerteten Bremener Stadtteilen und −19 % zum Bremener Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Vegesack; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Vegesack | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Schwachhausen | 3.557 €/m² | +49 % | 287 |
| Östliche Vorstadt | 3.536 €/m² | +48 % | 103 |
| Hemelingen | 3.443 €/m² | +44 % | 141 |
| Neustadt | 3.161 €/m² | +32 % | 178 |
| Burglesum | 2.389 €/m² | +0 % | 121 |
| Vegesack | 2.389 €/m² | — | 104 |
| Bremen (gesamt) | 2.947 €/m² | +23 % | — |
Weitere Stadtteile in Bremen
Quadratmeterpreise benachbarter Bremener Stadtteile im Vergleich.
- Schwachhausen3.557 €/m²
- Östliche Vorstadt3.536 €/m²
- Hemelingen3.443 €/m²
- Neustadt3.161 €/m²
- Burglesum2.389 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Vegesack
Was kostet eine Eigentumswohnung in Vegesack (Bremen)?
Unser berechneter Median im Bremener Stadtteil Vegesack liegt bei 2.389 €/m² (Gesamtpreis median 175.000 €). Grundlage sind 1.121 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Vegesack?
Unser berechneter Median in Vegesack liegt bei 2.389 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 165.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Vegesack teurer als Bremen insgesamt?
Der Median in Vegesack (2.389 €/m²) liegt 19 % unter dem gesamtstädtischen Median von Bremen (2.947 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Vegesack in Bremen?
Vegesack liegt mit 2.389 €/m² auf Rang 6 von 6 ausgewerteten Bremener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Vegesack?
Vom günstigen Zehntel bei 1.823 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.526 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.013 €/m² und 3.135 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Vegesack entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Vegesack bei +8,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Vegesack zum Verkauf?
Aktive Inserate in Vegesack stehen im Median 89 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Vegesack zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 104 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Vegesack insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Vegesack, Bremen 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Vegesack (Bremen) is 2,389 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,121 listings.
- Median asking price in Vegesack: 2,389 €/m² (P25–P75 range 2,013 €/m² to 3,135 €/m²).
- 19% below the Bremen city-wide median of 2,947 €/m².
- Historical sample: 1,121 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +8.9% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Vegesack, Bremen?
The median asking price for condominiums in Vegesack (Bremen) is 2,389 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,121 listings. A 70 m² apartment costs about 165,000 € on average.
Is Vegesack more expensive than Bremen overall?
Vegesack is 19% cheaper than the Bremen city-wide median of 2,947 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Vegesack?
The middle half of offers in Vegesack ranges from 2,013 €/m² to 3,135 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →