Stadtteil-Marktbericht · Hannover
Immobilienpreise Döhren 2026
Im Hannoverer Stadtteil Döhren liegt unser berechneter Median bei 3.591 €/m² – +8 % gegenüber dem Hannoverer Median (3.318 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.014 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Döhren
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Döhren liegt bei 3.591 €/m², im Jahresvergleich −2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 3.127 €/m² | 3.127 €/m² | 28 |
| September 2023 | 3.339 €/m² | 3.551 €/m² | 32 |
| Oktober 2023 | 3.405 €/m² | 3.537 €/m² | 42 |
| November 2023 | 3.406 €/m² | 3.410 €/m² | 41 |
| Dezember 2023 | 3.460 €/m² | 3.674 €/m² | 26 |
| Januar 2024 | 3.488 €/m² | 3.627 €/m² | 41 |
| Februar 2024 | 3.510 €/m² | 3.263 €/m² | 45 |
| März 2024 | 3.538 €/m² | 3.717 €/m² | 38 |
| April 2024 | 3.540 €/m² | 3.548 €/m² | 19 |
| Mai 2024 | 3.505 €/m² | 3.203 €/m² | 21 |
| Juni 2024 | 3.416 €/m² | 3.136 €/m² | 21 |
| Juli 2024 | 3.323 €/m² | 3.072 €/m² | 25 |
| August 2024 | 3.304 €/m² | 3.149 €/m² | 20 |
| Oktober 2024 | 3.302 €/m² | 3.705 €/m² | 17 |
| November 2024 | 3.326 €/m² | 3.692 €/m² | 21 |
| Januar 2025 | 3.408 €/m² | 3.692 €/m² | 15 |
| Februar 2025 | 3.483 €/m² | 3.586 €/m² | 26 |
| März 2025 | 3.553 €/m² | 3.492 €/m² | 25 |
| April 2025 | 3.644 €/m² | 3.700 €/m² | 21 |
| Mai 2025 | 3.714 €/m² | 4.125 €/m² | 21 |
| Juni 2025 | 3.812 €/m² | 4.274 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 3.819 €/m² | 3.738 €/m² | 23 |
| August 2025 | 3.787 €/m² | 3.391 €/m² | 21 |
| September 2025 | 3.736 €/m² | 3.185 €/m² | 23 |
| Oktober 2025 | 3.710 €/m² | 3.547 €/m² | 19 |
| November 2025 | 3.554 €/m² | 3.186 €/m² | 14 |
| Dezember 2025 | 3.433 €/m² | 3.552 €/m² | 16 |
| Januar 2026 | 3.356 €/m² | 3.272 €/m² | 23 |
| Februar 2026 | 3.478 €/m² | 4.128 €/m² | 24 |
| März 2026 | 3.567 €/m² | 3.718 €/m² | 24 |
| April 2026 | 3.569 €/m² | 3.557 €/m² | 45 |
| Mai 2026 | 3.626 €/m² | 3.528 €/m² | 36 |
| Juni 2026 | 3.616 €/m² | 3.493 €/m² | 53 |
| Juli 2026 | 3.720 €/m² | 3.898 €/m² | 80 |
| August 2026 | 3.500 €/m² | 2.809 €/m² | 24 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.014 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Döhren
Vergleichen Sie Döhren immer mit Hannover insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Döhren?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +15 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.153 €/m² an der Spitze – +18 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +148 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +48 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −8 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Döhren: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Döhren liegen zwischen 2.869 €/m² und 4.379 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.591 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.564 €/m² |
| P25 | 2.869 €/m² |
| Median (P50) | 3.591 €/m² |
| P75 | 4.379 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.109 €/m² |
| Hannover (Median) | 3.318 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Döhren angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 24 %
- 1950–1979 57 %
- 1980–1999 6 %
- ab 2000 1 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 23,6 % | 30 |
| 1950–1979 | 56,7 % | 72 |
| 1980–1999 | 6,3 % | 8 |
| ab 2000 | 0,8 % | 1 |
| unbekannt | 12,6 % | 16 |
Zustand
- Keine Angabe 45 %
- Gepflegt 38 %
- Renovierungsbedarf 6 %
- Neubau 6 %
- Top-Zustand 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 44,9 % | 57 |
| Gepflegt | 37,8 % | 48 |
| Renovierungsbedarf | 6,3 % | 8 |
| Neubau | 6,3 % | 8 |
| Top-Zustand | 4,7 % | 6 |
Ausstattung
Ist Döhren teurer als andere Hannoverer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Döhren liegt mit 3.591 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Hannoverer Stadtteilen und +8 % zum Hannoverer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Döhren; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Döhren | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| List | 4.140 €/m² | +15 % | 197 |
| Südstadt | 3.780 €/m² | +5 % | 117 |
| Döhren | 3.591 €/m² | — | 127 |
| Hannover (gesamt) | 3.318 €/m² | −8 % | — |
Weitere Stadtteile in Hannover
Quadratmeterpreise benachbarter Hannoverer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Döhren
Was kostet eine Eigentumswohnung in Döhren (Hannover)?
Unser berechneter Median im Hannoverer Stadtteil Döhren liegt bei 3.591 €/m² (Gesamtpreis median 251.000 €). Grundlage sind 1.014 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Döhren?
Unser berechneter Median in Döhren liegt bei 3.591 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 250.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Döhren teurer als Hannover insgesamt?
Der Median in Döhren (3.591 €/m²) liegt 8 % über dem gesamtstädtischen Median von Hannover (3.318 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Döhren in Hannover?
Döhren liegt mit 3.591 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Hannoverer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Döhren?
Vom günstigen Zehntel bei 1.564 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.109 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.869 €/m² und 4.379 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Döhren entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Döhren bei −2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Döhren zum Verkauf?
Aktive Inserate in Döhren stehen im Median 36 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Döhren zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 127 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Döhren insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Döhren, Hannover 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Döhren (Hannover) is 3,591 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,014 listings.
- Median asking price in Döhren: 3,591 €/m² (P25–P75 range 2,869 €/m² to 4,379 €/m²).
- 8% above the Hannover city-wide median of 3,318 €/m².
- Historical sample: 1,014 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Döhren, Hannover?
The median asking price for condominiums in Döhren (Hannover) is 3,591 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,014 listings. A 70 m² apartment costs about 250,000 € on average.
Is Döhren more expensive than Hannover overall?
Döhren is 8% more expensive than the Hannover city-wide median of 3,318 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Döhren?
The middle half of offers in Döhren ranges from 2,869 €/m² to 4,379 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →