Stadtteil-Marktbericht · Bonn
Immobilienpreise Hardtberg 2026
Im Bonner Stadtteil Hardtberg liegt unser berechneter Median bei 3.501 €/m² – −17 % gegenüber dem Bonner Median (4.193 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 505 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Hardtberg
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Hardtberg liegt bei 3.501 €/m², im Jahresvergleich +0,3 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Februar 2024 | 3.333 €/m² | 3.333 €/m² | 13 |
| April 2024 | 3.284 €/m² | 3.236 €/m² | 13 |
| Mai 2024 | 3.252 €/m² | 3.188 €/m² | 14 |
| Juni 2024 | 3.243 €/m² | 3.214 €/m² | 18 |
| Juli 2024 | 3.218 €/m² | 3.120 €/m² | 10 |
| August 2024 | 3.227 €/m² | 3.269 €/m² | 11 |
| September 2024 | 3.221 €/m² | 3.299 €/m² | 17 |
| Oktober 2024 | 3.175 €/m² | 2.962 €/m² | 14 |
| November 2024 | 3.234 €/m² | 3.538 €/m² | 13 |
| Januar 2025 | 3.284 €/m² | 3.516 €/m² | 10 |
| Februar 2025 | 3.282 €/m² | 3.111 €/m² | 13 |
| März 2025 | 3.384 €/m² | 3.879 €/m² | 15 |
| April 2025 | 3.499 €/m² | 3.988 €/m² | 16 |
| Mai 2025 | 3.674 €/m² | 4.015 €/m² | 11 |
| Juni 2025 | 3.602 €/m² | 3.106 €/m² | 12 |
| Juli 2025 | 3.579 €/m² | 3.376 €/m² | 12 |
| August 2025 | 3.632 €/m² | 3.430 €/m² | 17 |
| September 2025 | 3.536 €/m² | 3.299 €/m² | 15 |
| Oktober 2025 | 3.521 €/m² | 3.900 €/m² | 27 |
| November 2025 | 3.380 €/m² | 3.169 €/m² | 13 |
| Dezember 2025 | 3.412 €/m² | 3.300 €/m² | 19 |
| Januar 2026 | 3.446 €/m² | 3.576 €/m² | 17 |
| Februar 2026 | 3.452 €/m² | 3.469 €/m² | 13 |
| März 2026 | 3.492 €/m² | 3.539 €/m² | 26 |
| April 2026 | 3.407 €/m² | 3.388 €/m² | 18 |
| Mai 2026 | 3.505 €/m² | 3.756 €/m² | 16 |
| Juni 2026 | 3.655 €/m² | 4.200 €/m² | 26 |
| Juli 2026 | 3.573 €/m² | 3.088 €/m² | 47 |
| August 2026 | 3.660 €/m² | 3.992 €/m² | 10 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 505 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Hardtberg
Vergleichen Sie Hardtberg immer mit Bonn insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Hardtberg?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +22 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +8 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +3 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −13 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Hardtberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Hardtberg liegen zwischen 3.068 €/m² und 4.123 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.501 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.756 €/m² |
| P25 | 3.068 €/m² |
| Median (P50) | 3.501 €/m² |
| P75 | 4.123 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.997 €/m² |
| Bonn (Median) | 4.193 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Hardtberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1950–1979 41 %
- 1980–1999 36 %
- ab 2000 21 %
- unbekannt 2 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1950–1979 | 41,4 % | 58 |
| 1980–1999 | 35,7 % | 50 |
| ab 2000 | 20,7 % | 29 |
| unbekannt | 2,1 % | 3 |
Zustand
- Gepflegt 54 %
- Keine Angabe 21 %
- Top-Zustand 11 %
- Neubau 9 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 53,6 % | 75 |
| Keine Angabe | 21,4 % | 30 |
| Top-Zustand | 10,7 % | 15 |
| Neubau | 8,6 % | 12 |
| Renovierungsbedarf | 5,7 % | 8 |
Ausstattung
Ist Hardtberg teurer als andere Bonner Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Hardtberg liegt mit 3.501 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Bonner Stadtteilen und −17 % zum Bonner Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Hardtberg; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Hardtberg | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Bonn-Beuel | 4.268 €/m² | +22 % | 161 |
| Bad Godesberg | 3.860 €/m² | +10 % | 376 |
| Hardtberg | 3.501 €/m² | — | 140 |
| Bonn (gesamt) | 4.193 €/m² | +20 % | — |
Weitere Stadtteile in Bonn
Quadratmeterpreise benachbarter Bonner Stadtteile im Vergleich.
- Bonn-Beuel4.268 €/m²
- Bad Godesberg3.860 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hardtberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hardtberg (Bonn)?
Unser berechneter Median im Bonner Stadtteil Hardtberg liegt bei 3.501 €/m² (Gesamtpreis median 248.000 €). Grundlage sind 505 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Hardtberg?
Unser berechneter Median in Hardtberg liegt bei 3.501 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 245.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Hardtberg teurer als Bonn insgesamt?
Der Median in Hardtberg (3.501 €/m²) liegt 17 % unter dem gesamtstädtischen Median von Bonn (4.193 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Hardtberg in Bonn?
Hardtberg liegt mit 3.501 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Bonner Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Hardtberg?
Vom günstigen Zehntel bei 2.756 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.997 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.068 €/m² und 4.123 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Hardtberg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Hardtberg bei +0,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Hardtberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Hardtberg stehen im Median 27 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Hardtberg zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 140 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Hardtberg insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Hardtberg, Bonn 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Hardtberg (Bonn) is 3,501 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 505 listings.
- Median asking price in Hardtberg: 3,501 €/m² (P25–P75 range 3,068 €/m² to 4,123 €/m²).
- 17% below the Bonn city-wide median of 4,193 €/m².
- Historical sample: 505 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +0.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Hardtberg, Bonn?
The median asking price for condominiums in Hardtberg (Bonn) is 3,501 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 505 listings. A 70 m² apartment costs about 245,000 € on average.
Is Hardtberg more expensive than Bonn overall?
Hardtberg is 17% cheaper than the Bonn city-wide median of 4,193 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Hardtberg?
The middle half of offers in Hardtberg ranges from 3,068 €/m² to 4,123 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →