Stadtteil-Marktbericht · Bielefeld
Immobilienpreise Schildesche 2026
Im Bielefelder Stadtteil Schildesche liegt unser berechneter Median bei 2.762 €/m² – +3 % gegenüber dem Bielefelder Median (2.688 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.432 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Schildesche
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Schildesche liegt bei 2.762 €/m², im Jahresvergleich +2,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.010 €/m² | 3.257 €/m² | 114 |
| Oktober 2023 | 3.167 €/m² | 3.637 €/m² | 180 |
| November 2023 | 3.075 €/m² | 2.705 €/m² | 79 |
| Dezember 2023 | 3.024 €/m² | 2.768 €/m² | 72 |
| Januar 2024 | 2.961 €/m² | 2.733 €/m² | 99 |
| Februar 2024 | 2.953 €/m² | 2.618 €/m² | 85 |
| März 2024 | 2.885 €/m² | 2.851 €/m² | 48 |
| April 2024 | 2.760 €/m² | 2.886 €/m² | 29 |
| Mai 2024 | 2.833 €/m² | 3.143 €/m² | 39 |
| Juni 2024 | 2.818 €/m² | 2.674 €/m² | 46 |
| Juli 2024 | 2.840 €/m² | 2.867 €/m² | 54 |
| August 2024 | 2.899 €/m² | 2.973 €/m² | 43 |
| September 2024 | 2.925 €/m² | 3.008 €/m² | 42 |
| Oktober 2024 | 2.886 €/m² | 2.648 €/m² | 31 |
| November 2024 | 2.844 €/m² | 2.894 €/m² | 22 |
| Dezember 2024 | 2.832 €/m² | 2.600 €/m² | 39 |
| Januar 2025 | 2.851 €/m² | 2.984 €/m² | 47 |
| Februar 2025 | 2.825 €/m² | 2.818 €/m² | 49 |
| März 2025 | 2.800 €/m² | 2.856 €/m² | 52 |
| April 2025 | 2.844 €/m² | 2.911 €/m² | 55 |
| Mai 2025 | 2.880 €/m² | 3.113 €/m² | 89 |
| Juni 2025 | 2.904 €/m² | 2.745 €/m² | 60 |
| Juli 2025 | 2.861 €/m² | 2.725 €/m² | 70 |
| August 2025 | 2.858 €/m² | 2.795 €/m² | 56 |
| September 2025 | 2.832 €/m² | 2.700 €/m² | 102 |
| Oktober 2025 | 2.806 €/m² | 2.757 €/m² | 87 |
| November 2025 | 2.772 €/m² | 2.910 €/m² | 56 |
| Dezember 2025 | 2.890 €/m² | 3.452 €/m² | 68 |
| Januar 2026 | 2.971 €/m² | 3.211 €/m² | 111 |
| Februar 2026 | 2.927 €/m² | 2.533 €/m² | 42 |
| März 2026 | 3.000 €/m² | 3.136 €/m² | 72 |
| April 2026 | 3.014 €/m² | 2.845 €/m² | 52 |
| Mai 2026 | 2.999 €/m² | 2.819 €/m² | 63 |
| Juni 2026 | 2.860 €/m² | 2.613 €/m² | 54 |
| Juli 2026 | 2.752 €/m² | 2.569 €/m² | 72 |
| August 2026 | 2.751 €/m² | 2.522 €/m² | 41 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.432 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Schildesche
Vergleichen Sie Schildesche immer mit Bielefeld insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Schildesche?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +41 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 2.972 €/m² an der Spitze – +8 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +18 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +11 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −9 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Schildesche: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Schildesche liegen zwischen 2.439 €/m² und 3.808 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.762 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.041 €/m² |
| P25 | 2.439 €/m² |
| Median (P50) | 2.762 €/m² |
| P75 | 3.808 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.000 €/m² |
| Bielefeld (Median) | 2.688 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Schildesche angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 2 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 23 %
- ab 2000 25 %
- unbekannt 22 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 1,6 % | 2 |
| 1950–1979 | 28,8 % | 36 |
| 1980–1999 | 23,2 % | 29 |
| ab 2000 | 24,8 % | 31 |
| unbekannt | 21,6 % | 27 |
Zustand
- Gepflegt 42 %
- Keine Angabe 34 %
- Neubau 20 %
- Renovierungsbedarf 2 %
- Top-Zustand 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 41,6 % | 52 |
| Keine Angabe | 34,4 % | 43 |
| Neubau | 20 % | 25 |
| Renovierungsbedarf | 2,4 % | 3 |
| Top-Zustand | 1,6 % | 2 |
Ausstattung
Ist Schildesche teurer als andere Bielefelder Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Schildesche liegt mit 2.762 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Bielefelder Stadtteilen und +3 % zum Bielefelder Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Schildesche; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Schildesche | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Schildesche | 2.762 €/m² | — | 125 |
| Heepen | 2.762 €/m² | +0 % | 105 |
| Mitte | 2.762 €/m² | +0 % | 103 |
| Bielefeld (gesamt) | 2.688 €/m² | −3 % | — |
Weitere Stadtteile in Bielefeld
Quadratmeterpreise benachbarter Bielefelder Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Schildesche
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schildesche (Bielefeld)?
Unser berechneter Median im Bielefelder Stadtteil Schildesche liegt bei 2.762 €/m² (Gesamtpreis median 245.000 €). Grundlage sind 2.432 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Schildesche?
Unser berechneter Median in Schildesche liegt bei 2.762 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 195.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Schildesche teurer als Bielefeld insgesamt?
Der Median in Schildesche (2.762 €/m²) liegt 3 % über dem gesamtstädtischen Median von Bielefeld (2.688 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Schildesche in Bielefeld?
Schildesche liegt mit 2.762 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Bielefelder Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Schildesche?
Vom günstigen Zehntel bei 2.041 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.000 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.439 €/m² und 3.808 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Schildesche entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Schildesche bei +2,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Schildesche zum Verkauf?
Aktive Inserate in Schildesche stehen im Median 50 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Schildesche zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 125 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Schildesche insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Schildesche, Bielefeld 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Schildesche (Bielefeld) is 2,762 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 2,432 listings.
- Median asking price in Schildesche: 2,762 €/m² (P25–P75 range 2,439 €/m² to 3,808 €/m²).
- 3% above the Bielefeld city-wide median of 2,688 €/m².
- Historical sample: 2,432 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +2.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Schildesche, Bielefeld?
The median asking price for condominiums in Schildesche (Bielefeld) is 2,762 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,432 listings. A 70 m² apartment costs about 195,000 € on average.
Is Schildesche more expensive than Bielefeld overall?
Schildesche is 3% more expensive than the Bielefeld city-wide median of 2,688 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Schildesche?
The middle half of offers in Schildesche ranges from 2,439 €/m² to 3,808 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →